求助万能的得意，关于个人房屋抵押贷款的问题。

房龄15年内都OK，提供身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、收入证明、半年银行流水、两证，即可。

身份证 户口本 房产两证就 行了

请问手续大概需要多长时间呢？~~

20几天吧，要出他证才能放款。

直接搞商贷不行么？抵押贷款补齐余额，这样商贷算2套，公积金以后还可以算一套。

贷了公积金以后就不能商贷了。

原来已经商贷过了，商贷有过一次纪录了，这次主要是想用公积金的~~~

我刚刚买了房 跟你情况一模一样 首付3成 银行说纯公积金只给我贷50万 本来我的额度贷60万都可以的 但是因为公积金贷50万以上要二次审批神马的 然后还不见得贷得下来 反正就是巨麻烦 贷50万就很好贷 所以银行只愿意给贷50万 于是我就得多付15万的首付 当时有个找了个担保公司的熟人 说我的第一套房子可以办理抵押贷款 手续费是按贷款数额的百分之几多再加上神马神马费的 反正就是说贷15万 手续费是得5000多 然后贷款利率是按商贷的利率上浮25% 贷款原因一定不能写用来购房 要说是消费类贷款 后来是觉得这个手续费 利率什么的太不划算了 还是找别个借的钱 多给些利息别个了 所以建议你尽量想办法借钱 多给点利息别人都可以 办抵押贷款很不划算

哦 对了 找个熟人办的话 整个流程办下来 2个星期可以搞定