国内多地严控"以人查房" 武汉5种情况可"查房"

据报道2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。

2月16日，福建漳州市发布消息称，近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。

江苏盐城市日前也出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。

据记者了解，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行类似查询。广州市从1月份起房屋查册愈发严格，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。

多家广州二手房屋中介和按揭人士还告诉记者，以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，如果无法提供身份证原件，那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套，那就需要去政务中心进行书面申请，获批后方可查询详细信息。”

据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。

广州市房管局相关人士表示，此前注重为限购政策提供服务，对市民的个人隐私有所忽略，所以目前会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格，对外部的房产信息查询会更加规范，按制度办事，一定要持有效证件方可以查询。

武汉5种情况可“查房”

日前，不少城市加紧出台了房屋信息查询规范，对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”作出专门约束。记者了解到，武汉市早在限购令出台时，已经明确了查询个人住房信息的规范，本人、配偶、法定监护人及直系亲属，利害关系人，公检法等执法部门，房屋继承受赠人，个人持他人身份证及亲笔签名委托公证等五种情况，可以查询个人住房信息。除此之外，其他人如果输入人名是查不到个人住房信息的。

据介绍，武汉市实行限购令和限贷令后，不少市民到房管部门查询自己或配偶名下的房屋信息。随着查询量增大，为防止有人滥用查询权，2011年底，武汉市出台了《武汉市房屋权属登记信息查询实施细则（暂行）》（下称《细则》），对房屋信息可以查询的范围和人群作了明确规定。

目前房屋信息查询一般有两种，一是查询房屋本身的信息，多为二手房买家查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。记者昨从武汉市房地产交易大厦三楼的查询窗口了解到，买房人多是通过开发商提交住房信息核查申请，查询是否被限购。也有一些市民因有房屋未办证等情况，来查询是否被限购了。

查询时，不同人群需要提交不同的证明材料。如房屋的权利人查询时要提交身份证、房屋权属证书等；查询配偶的信息，需要提供结婚证或者户口本原件；利害关系人需要提交与查询房屋有利害关系的证明；直系亲属查询也要提供查询人的身份证和户口本原件；受人委托查询的，被委托人要提交委托人的身份证及委托公证书等。