要不你就是在中介手上买的，差价被别个赚了，我们是售楼员主动退的。

还有没有讲理的地方啊·~~·尼玛·····

期待你的好消息。看你要斗争多久。。持续关注。

这肯定可以扯的回来的。

谢谢妞。

现在基本上的楼盘都是代理销售，像保利的房子，万科的房子都是找的专业的代理销售公司，并且一般大的楼盘都会有2家公司竞争销售，也有自己公司旗下的公司销售的，因为房地产行业范围也挺大的，可以是承建商，也可以是开发商，也可以是销售商，你的置业顾问不靠谱，可以要他找经理，售楼部都会有经理的，不解决问题你就闹大！在售楼部他们还是蛮怕客户扯皮影响生意的！

我感觉lz是想平这100个平方的房子转户口 所以不同意 ！其实你要转户口为毛线非要买这个位置滴咧！~

谢谢支招。

国家对这有规定的，好像是大于三个平房内的，房主不用贴钱，小于三个平方的房主自己认了，我家的房子测量时比实际面积小了足足2个平方，Z后还是毛争赢，哎……冒得用的

经常有人去催啊 可是开发商无限拖啊

年前说等过完年之后再说

然后说什么正月十五之后再

正月十五过完了又说什么股东大会之后再

菁华园

店大欺客，789这三栋房子到现在还没解决问题

哎，照业，楼主加油，一定要维护自己的权益。

我们房子在交房的时候才知道多了个阳台，合同上是一个阳台，结果多了个，我们补了1.96平的钱，卡在那个3%，差点超了。哎

房地产预售是以预测面积*单价，预测面积数据是房地产测绘局预测提供，开发商根据房地局这个预测面积才能去取办理房地产预售许可证，再进行出售。然后Z终是以房地局实测面积为准，实测面积(产权登记面积)与预售面积发生差异，面积误差±3%以内的，据实结算房价款，也就是所谓的多退少补，你认购是按100.52M2交的房款，认购书就像当于签订预售合同书，只是没经过合同备案，也是受法律保护的，然后实测面积出来了，就要多退少补，你这样的情况应该退的钱=原先按100.52M2得出的房款/100.52*人（100.52-99.26）（原先按100.52M2得出的房款，不管开发商是什么优惠政策，我只认Z终房款总价，然后折合成你之前认购的单价。用折合出来的单价*面积差量=多退少补的金额）

谢谢关注啊。

你说的很详细，我也是这样这样算出来差价，让他们补，可恶的销售可恶的售楼部可恶的所谓政策。

销售还威胁说，他们请了很多法律顾问，合同条款是经过推敲的，就算我怎么去扯皮也扯不赢。

本帖Z后由 8度幸福 于 2013-2-28 12:58 编辑

回复 kezi1113 的帖子

他们请了很多法律顾问，合同条款是经过推敲的，就算扯皮也扯不赢这个是针对后面签的合同，是这样的，但是问题是你这个备案合同你没签订嘛，你现在依据是认购协议是按100.52M2计算的房款，凭什么买100.52M2的房子的钱只给我99.26M2的面积，不能被他的思维所牵制。就这句话。他们就是看现在房子涨价了，想让你退房。我给你个建议，不管他们是请的代理公司销售还是开发商自行销售的，他们都怕别人闹，你就打电话给经视直播，记者一去，他们就怕了的，怕曝光。会乖乖的主动退钱到你。

直接找销售经理投诉吧，闹，不然那怎么办，我没买泛海国际，只是知道那边的销售经理是谁

谢谢。

平时要上班，周末就过去。

不存在有差价啊，合同上签的就是多了之后的，但是你不签能怎样？

可以咨询相关法律法规了

建议楼主退掉，樱海园128万一口价的特价房户型不好，更何况为这个还办不了证，不划算。销售员说退步了差价是因为这个房子不是按面积单价来计算的，就是一口价128万，只要面积是在国家规定的正负3%以内，都不算违反合同规定。因此KFS是有理由不退你钱的。你当时买是128万一套，你现在去这128万的房子还有。又没升值，你何必把这房子放手上，不如退掉算了。楼主如果是想办证，建议买105左右的比较保险。