求助，新房出租后退房时有破损等产生纠纷该怎么办？ 请有经验的包租婆给点理性的指点

所以说新房Z好不要出租啊。

一个给钱一个收钱的事情，不要指望别人讲规则讲良心将心比心。

本帖Z后由 猪猪头 于 2013-3-6 23:21 编辑

你收了多少押金

你租房的时候肯定签合同了的啊，这种情况下，你肯定是有权扣掉他们的押金的

而且他把你房屋里面的设施搞坏了，肯定要负责给你修好，卫生也i要负责做好才对啊

你首先不要怕

态度要强硬，坚决要按合同办事！每次跟他通话你要录音，以后他万一做出对你不利的事情，这都是证据~

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

有些人就是觉得房子是租来就不爱惜，，，唉，自己住在里面瞎搞未必舒服？

比较难说，要是租户都给你修补好了，卫生也做好了，地板花了那就算了吧，要是有不能修补的破坏，照价从押金里扣，赔多少也赔不出个新房啊

房租是包含着折旧费用的，正常损耗的话，是不应该另外收取费用的。

但是确实损坏的东西要赔偿那也是天经地义的。

找人把坏了的东西修修，门锁换掉。如果当初出租的时候，给他们的是干净的房子，他们交干净的房子，也合乎情理啊。超过的日子，折算一下。你这都是提前谈了续约的问题了。他们没处理好，那不是你的责任，他们理应承担超出租约的房租。

以后再租，租房合同一定要写详细啊。还有就是千万别租给人做宿舍，尤其你那还是新房。别忘记找人检查下水道！

悲哀啊

Z怕就是遇到这种人了，你开始就该多压点押金，再就是经常去房子看看，发现不对，马上采取措施，他是租客，你房子在哪里跑不掉，万一耍无赖，破坏你房子，还真不好说，不过你也要态度强硬点，这种人就该好好治治

当房东是件蛮头痛的事哦

唉，抱抱安慰下。你收了多少的押金啊，看样子搞不下地啊。我都能想到那种样子。

谁人想到是当宿舍的 居家过日子就不会了

所以自己花了心血的房子不要租出去啊，赚的房租钱还不够补你装修费的。

楼主这样的房东真是好人啊

我自己房子装修的时候，租了半年的房子，房东是买给父母住的新房子，装修档次也比较高。我们就两口子住，白天都在上班，就晚上回去住一下。基本是当自己房子一样去爱惜，提前半个月就退房了，也没让房东退租金。还把卫生彻底做了一遍

但是我们住的时候不小心茶杯掉在地上，把茶水溅了一些在过道墙上，开始没发现，等茶水干了才发现有茶渍。本来我们装修的时候可以让工人顺手就修补一下，但是考虑到后期房东要租给别人，就想着直接赔钱给房东，等她什么时候要自住时再自己粉刷就行了。

结果收房的时候，房东说要赔1000.要全房粉刷，说一刷有茶渍的一面墙怕有色差。我说那我找人来给你粉刷，她说不行，一定要赔钱。后来也不想扯皮了，毕竟我们押了3000的押金在她哪，Z后赔了700。

看了你的帖子，只能感慨，好房东都遇到差租客，好租客都遇到差房东了

你这还跟他协商个啥啊，直接赔钱，你省事，他也省事。

做好Z坏的打算，Z坏就是押金全扣完，然后直接把房间换锁

同情啊

直接扣押金不就完了，跟他那多废话

豪华房子出租了，就要有这个心理准备。自己的东西跟别人的东西爱惜程度不一样的

新房出租，是不划算的。