本人照业的老百姓,刚需 看中了个楼盘,下月开盘,公积金每月只交了400多,只能贷30万左右。
能不能自己多交点,比如这两个月交1000,然后公积金贷个50万,等办下了公积金贷款,再改回每月
只交400多?
关键问题:调高公积金缴纳金额后,要多长时间才能按新的额度贷款,贷50万出来。
本人照业的老百姓,刚需 看中了个楼盘,下月开盘,公积金每月只交了400多,只能贷30万左右。
能不能自己多交点,比如这两个月交1000,然后公积金贷个50万,等办下了公积金贷款,再改回每月
只交400多?
关键问题:调高公积金缴纳金额后,要多长时间才能按新的额度贷款,贷50万出来。
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谢顶
公积金是跟你的应税工资挂勾的,调高了税务那边会查的吧,你们公司财务也会自己算的,不是想调多少就可以调多少的。
不可以
公积金缴存额不是想调就能调的,貌似每年7月1日调一次,根据上一年度平均月工资缴存。
诗的小小鱼发表于 2013-3-12 09:48 公积金是跟你的应税工资挂勾的,调高了税务那边会查的吧,你们公司财务也会自己算的,不是想调多少就可以调 ...
我可以跟财务的打商量,自己出调高的那部分钱,关键是多久后可以按新缴费额来算新的贷款额度。
税务不用管它,因为单位本来就没按工资额缴纳公积金,只是象征性的缴纳了一点。
公积金是按工资来交的 有的是按全薪*8-12%的比例 有的是按基本工资乘这个比例 而且你交几多公司就要交几多的 貌似不能自己多交 除非公司跟你涨缴费额度
tidyan发表于 2013-3-12 09:53 回复 浮云5 的帖子公积金缴存额不是想调就能调的,貌似每年7月1日调一次,根据上一年度平均月工资缴存。
哦,那么7月调了后,我是不是可以在8月份按新的额度贷款?
我可以跟财务的商量,自己出多的那部分钱。没办法,单位太P了。
我觉得国家应该不会那笨的吧
额 如果公司同意的话 那应该可以吧
我跟你的情况一样的,先也以为自己想调多少都可以,但不是这样的,因为代缴个税的问题,不是你想交多少都行的。比如你交1000,公司交1000,就自己你自己出2000,按10%的比例,你的工资就是10000,那么你就要按10000去缴个税如果这样你就不划算了,因为公司也怕税务查账啊。你Z多能按你工资的24%交公积金,这样你们公司也没什么麻烦,你也是Z划算的。
还有随时都可以调,不用非等到7月,如果想办就赶快办,每个月20号之前要办好,否则就要再等一个月再办了。
本帖Z后由 寒小寒 于 2013-3-12 10:09 编辑
现在不仅跟额度相关,还跟余额及缴费时长相关
诗的小小鱼发表于 2013-3-12 10:04 我跟你的情况一样的,先也以为自己想调多少都可以,但不是这样的,因为代缴个税的问题,不是你想交多少都行 ...
没完全看懂,我的理解是说可以调的吧
我的公积金是按2000的基数的10%缴纳的204,加公司缴纳的,一共是408,
已经缴了N年了,余额有1万5,
实际工资也就3000.
具体应该怎么操作?谢谢
诗的小小鱼发表于 2013-3-12 10:04 我跟你的情况一样的,先也以为自己想调多少都可以,但不是这样的,因为代缴个税的问题,不是你想交多少都行 ...
还有,关键的问题是,调了之后,过多久,可以按新的额度贷款?
10、如何确定职工住房公积金的缴存基数?
(一) 职工个人上一年度月均工资计算公式:个人上年工资总额÷12 。
(二) 行政、事业单位在职在岗职工工资总额包括:①基本工资(行政事业单位为职务工资和级别工资两项之和,事业单位为岗位工资和薪级工资两项之和));②冲销64元后保留津补贴;③年终一次性奖金或绩效工资;④国家规定的岗位津贴;⑤生活性补贴;⑥工作性津贴;⑦改革性补贴;⑧奖励性补贴;⑨其它发给在职员工的属于国家规定工资总额组成范围内的各种奖金。
(三)企业单位在职在岗职工工资总额包括:
①计时工资;②计件工资;③奖金;④津贴和补贴;⑤加班加点工资;⑥特殊情况下支付的工资。?
11、武汉目前对缴存基数的高低是如何限制的?
职工住房公积金的缴存基数,不得低于上一年度本市劳动部门规定的职工Z低月工资标准,原则上Z高也不能超过上一年度武汉市统计部门公布的在岗职工月平均工资的3倍。2010年3月《武汉住房公积金缴存管理暂行规定》出台之前,缴存基数已达到或超过标准的,可暂维持原标准缴存,但每年不得调整缴存基数和缴存比例。
12、职工住房公积金的月缴存额如何计算?
职工住房公积金的月缴存额,为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例之和。
13、怎样调整住房公积金缴存额??
(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定,每年按上年职工的月均工资总额乘以Z新确定的住房公积金缴存比例,核定当年的住房公积金月缴存额。
(2) 各住房公积金缴存单位应在每年7 月1 日之前主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。
tidyan发表于 2013-3-12 10:35 回复 浮云5 的帖子10、如何确定职工住房公积金的缴存基数?
只能组合贷款了,以武汉的房价那点公积金贷款根本不够。
买我房子的那个人也是你这样想的 自己也调高了 自己多交了半年的 ··但是上个星期去办贷款的时候 担保公司就说的 像你这种连续交了几个月的 系统对你是关闭的 一分钱都带不了啊····Z后还是商贷的· 不知道是不是跟你相似的情况····
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