装修讨论
家装小施5 小学三年级

什么是清包?

清包是指装修施工方单出人工,不涉及到任何材料的一种合作方式,其中的费用是指施工人员的工费,家装工人都会提供自己的工具,但工具上用的耗损机械算业主的,比如切割片,钻头,毛巾等,工程上用的所有材料是业主购买,施工过程中工人用的一些过程工具材料也算业主的,比如木工操作台,木梯,木制工具箱等。

清包的费用问题?

一般跟选折的施工队有很大的关系,一般来说水平高,训练有素的工队要价高点,以前大家认为南方装修好,所以广东,江浙,江西,安徽等地的工价要高于湖北,随着市场的发展与工人相互交融学习,本地的工人水平也起来了。对于规范点的队伍来说一般的工价接近130元/平,也就是说你房建面100平,装完后工价在1.3万元左右,至于具体的差异还要根据图纸计算做的项目的多少而定,但这种估法准确率在90%,适合对装修不懂的人一个初步的费用认识!当然我碰到很多业主100平的房,说找的工费是6000-7000的,据我现场考证后发现基本工艺西乱,不知道何为行业规范,只是把房糊圆了事,此事多发生在家有农村亲戚朋友搞装修的业主身上。

清包的价值及适宜的人群?

在整个装修过程中,清包只是业主给工人纯工钱(占装修造价比重很少),其他很多钱是放在自己手上花出去的,所以是否省钱关键看业主是否懂得科学花钱了,清包要求业主花很多时间,计算和购买材料,同时很懂材料和施工工艺及程序才能做到合理施工及管理而省钱,但实际上很多业主忽视自己什么也不懂而选折,导致结果事与愿为,结果材料的浪费与施工的反复导致更大的浪费,这块大于了装修公司的利润时,就不省钱了,同时自己还赔进去半年的精力和时间,非常不划算!所以清包适应于装饰行业内人,对装修很感兴趣且有3套房以上装修经验的人。对于达不到条件的建议请第三方设计或监理来指导完成!

什么是半包,费用如何?

半包概念:

半包是指含人工费和一部分价格差异不大材料费及施工管理费的一种承包方式。因为广大业主没时间又不懂材料及施工工艺,他们希望有些材料由施工方购买并代为管理工程。这样可以省很多的时间自己也轻松些。而装修材料几千种,有些价格不大,有些却很大,他们把价格差异不大的辅料提出来由施工方购买,别人买和自己买价格只差几元钱。而价格差异较大的主材由自己购买,这样业主比较放心,双方容易达到一种平衡,各取所需。所以这种模式在当今诚信普片缺乏的社会极为盛行,现今装饰公司90%以上采取的是这种装修模式。

半包包括的材料:

水泥,沙,砖,防水涂料,水电材料,如各类强弱电线,线管,线卡,底盒,PPR和PVC水管等,胶水,铁钉,各类板材如木芯板,九厘板,五夹半,三夹板,饰面板,木方,石膏板,防火板等,油漆材料如腻子粉,绷带及牛皮纸,膏灰,原子灰,沙纸,乳胶漆,各类清漆,混水漆等。这些材料通称为辅料,因为价格基本做穿,同一品牌谁去买差异不大,行业内人去买,靠的是走量,价格也就便宜几元钱而已,又因这些材料水货和正宗难分辨,施工方一般都是去较熟悉的店购买走量,若是水货,店面一般无条件更换和赔偿,但对业主一般不会是这般条件。

半包的费用:

半包的准确费用客观上必须建立在详细的施工图和材料工艺说明基础上才有可能。但很多客户在没有施工图和用料说明的基础上喜欢问价和比价,其实这毫无意义。经常有人问我,我房100平,你看装修要花多少钱,其实这是个地球人永远无法正确回答的一个问题!其实这句话可理解成我要买一四轮车要多少钱一样的道理。懂行的人就明白半包费用受很多的因素影响而变化,如装修公司的单价,设计方案,施工各项目的工程量,装修选材及所用的工人手艺都会很大的影响到半包价格,在这诸多因素没明确之间,是不可能准确报价的。而前面我们说的详细施工图和材料工艺说明表就是明确这诸多因素的书面文稿。但很多人会问,很多家装公司不是都做张平面图就开始做预算?是的,他们都在那样做。只有二点意义:1.不懂的客户都需要那东西,顺其意比逆其意好谈单。2.那东西本身价值不大,顶多一个晚上的工作,免费做了后会给自己增加一个深谈业务的机会。从以上可看出这2点作用都对装饰公司很有利的。对客户有什么好处没,我们深度分析结果是毫无意义的。为什么这么说呢?首先我们站在业主方面分析他们装修的目的和需求,相信所以业主装修房子都希望有个舒服漂亮的家的同时价格还要合理。从客观上分析要做到这点业主要大量比较,知道越多公司的设计,工艺与报价才对,所以他们才有到处比的行为。但业主的时间是很宝贵的,他们只能花1周左右的时间到处要别人上门量房,做方案,然后比价。但Z后得到的是看到一堆没有价值的平面图,和五花八门的报价系统,价格差异也是非常大的,在这种情况下,相信谁都不知道该选谁,选便宜的吧,担心质量问题,别人骗人,选贵的吧,担心又被人黑,吃亏上当。这时事与愿违,花了不少时间不说,目的没达成。那么怎么才能选一家满意的公司呢?才能不吃亏上当呢?这里就有技巧和方法了。

什么是硬装或全包?

在家装公司,全包价格一般=半包费用+主材费用,其实,而真正意义上的全包是包含家具,电器,软装的,你可以直接带衣服进去住的。但目前,市场上流行的全包是半包+主材,不含家具电器及后面的软饰,也就是我们常说的硬装了,这样叫法比较科学!就是指硬性装修的部分!

家装小施5 小学三年级

楼主精神让我很感动呀,我个人感觉不值,装修是有学问,也是多方面的,你到时把你的装修费用算下来一定比一般公司和施工队的价格高的,你自己也要操很多心思,我说说我的理由吧,一是找散工没有质量保证,价格也很高,Z好别找马路工人,二是清包材料浪费大,像好多东西多了是不能退的,个人建议想做清包的业主,还是找个带头的人,或施工队,这个有保障,你也少操心,我们装修的行规,找工人就像买材料一样的,我们懂行去买同样的东西当然比你们买要便宜的,找工人也是一样,工价你们谈的当然工人会要得高些的

black-sc 小学二年级
家装小施5

请问73平,半包需要多少钱

菩提叶 小学六年级

楼主霸气,等自己家装完了以后可以去当监理了哈哈。

songyuli 小学六年级

维纳斯墙纸 禁止发言

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唯美的狼 大学三年级
维纳斯墙纸

多谢分享~!

唯美的狼 大学三年级

本帖Z后由 唯美的狼 于 2013-5-6 08:11 编辑

我家装修完了硬装半包部分成本在33000左右,(半包的材料及人工,不算主材哦)我用的是Z环保的材料,品质中等偏上是没问题的,我的师傅都是大师傅,不是散工啊,应该是属于行业内非常有口碑的师傅哦,是我幸运,请到的都是非常有职业素养的师傅,做事非常细致,是朋友介绍的,我对他们的工艺非常满意,我家的施工水平跟材料水平在同等的情况下,装修公司报价绝对要超出4万,施工队做事我也见过不少,小区很多业主都是用施工队,也有不错的队伍,但是我是闲人一枚,所以都自己搞了算了,在同等品质下,我觉得我的效果已经达到我的预期了,我很满意!

lynnxm 大学三年级

佩服lz的决心和勇气

sdincian 禁止发言

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夏沐 硕士三年级

楼主太过细了,真是厉害,期待Z终完工图

pear70623 初中二年级
唯美的狼

你说的是汉西对面的板材市场吗?

pear70623 初中二年级

清包会有很多要注意的地方,比如师傅们那些工艺上的偷懒的地方。

楼主,把你的经验给我们讲讲吧!!!

艺达施工 初中一年级

佩服楼主,会很累的!

自己找马路边散工,风险太大,马路边的好师傅少,好师傅一般是没有空站马路的。楼上有个业主说在小区里找做得好的师傅,那确实是要保险些。

但是各工种都是各顾各的,工序衔接,相互配合,沟通方面问题,这些你还得管理。

另外,你得有份图纸,要不然会出错的,会浪费工料。

优姬雨 小学六年级

楼主家贴砖师傅的手艺怎么样啊?我家需要需贴砖的,武昌的!可否短个联系方式,谢谢

juan_fans 小学六年级

lz真的强, 我们家也打算装修了, 你现在肯定已经装修好了吧, 不知道你家瓷砖是定的哪家?效果怎样呢 可否告知下?谢谢哈

唯美的狼 大学三年级

很久之后来看帖子,今年又到了疯狂买房季节了,我住了本人装的房子满三年了,到现在为止依然对自己当初的装修很满意,我用的材料都不算名牌,板材是鹰冠环保板子,油漆是华润,地板与瓷砖是比较小的牌子,目前使用并无什么不好的地方,依然挺好,现在有望再买一套房子我依然会选择自己装修,其实看上去很难,做起来并不难,只要有决心,一切不是问题~!

影子含含 大学四年级

楼主太强大了

唯美的狼 大学三年级
影子含含

不要把装修想得太难,我当初也觉得好难,后来一步一步搞完发现不过如此,就是开始找人做事有点难,打听不少行情,要谈价格,要找朋友介绍师傅做事,不过好在挺顺利,然后自己采购材料就在汉西大市场,就是多花时间多问多打听,虽然有时候买的材料不如装修公司便宜,但是正品啊,靠谱一点,历时半年才搞定所有的东西啊。虽然花了大量时间,但是也积累了经验,如果再给我一套房子,我也能装下来~!

喵jie 初中二年级

好佩服你啊!真心棒!

嗯,我们家装修的时候,我也要质量价格都抓住

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