问清楚小孩多大，这个很重要，一岁以内的其实还好啦基本没什么破坏力。曾见过带小孩子租房子的人退租的时候要中介也去的，因为。。。额，孩子把墙挖了个洞，窘，3到8岁的小男孩比较恐怖，处于家长说也不听的状态

带小孩的其实还好，你所担心的是小朋友的粑粑啊，尿啊，搞坏地板，我到觉得可能性不大，真要是拉在地上，房间的气味是很难闻的，住户是受不了的。

能够带来破坏的，更多的是成年人，因为是租房，不是自己长久的家，对于墙体，地板他们是非常不爱惜的，家具、家电就更是不会爱惜了，我以前的租客是群年轻人，冰箱的里面居然有了老鼠，我都不知道他们怎么住的；实木地板上都是烟头烫的痕迹，看着都心疼。

我现在出租房屋，四不租，合租的不租，用于集体宿舍不租，单身男性不租，房客超过规定的人数不租。

所有的条款，都写在合同中，所有的约定，都补充道合同中。

是的。租给合租的是挺糟糕的。我现在租的三室一厅是之前的一个学姐租下了然后和同事一起住的，我进去以后厨房看不见白色瓷砖，地面上不知道扫了多少垃圾出来，然后又拖又是吸尘器，花了很多时间才弄好。冰箱也是，里面都发霉了。直接断电以后把东西全部扔了打扫了。

可惜楼主的房子比我的预算稍微高几百，不然我和我妈妈真是很想租下来。我就在广埠屯。

你都租出去了 就不指望人家会爱惜你的实木地板了

拉个臭臭算什么 我上次租的房客退房之前直接弄了几只白蚁放养

我还不知道 半年后我的房子突然有一天就垮啦 还把里面的租客砸死了 赔了310W

你考虑一下吧

你家房Z好不要租给办公的，要不你会更心疼的。

你先搞个电话录音，把你口头跟他说过不租给小孩的事情说出来，证明是他违约，然后不退房租让他滚蛋

出租了 几乎你得重装

笨。合同中怎么不写明呢？

这难了。

小孩子东西巨多 还很杂 很多时候大人都顾及不到 肯定会搞乱的

先小人后君子。

有什么条件就先讲好，写进合同，其他什么都好说。

这口说无凭，什么都说好好好，先做君子，再来做小人，小人可不是那么好做的。

我也碰到过，尼玛说是一个人住，结果一进来，没过几天又来一个。。。还是两个男的，床是1.2米的，真不知道他们怎么睡的。。。

住了２个人，那你准备么办咧

凉拌，反正我又不是房东，只能自己再找房子了，真心伤不起啊

如果房子以后还想自己住而且不准备重新装修的话千万不要出租，宁愿空着，否则真是得不偿失

毁约吧

真的假的

毁什么约？他还翻天了？直接告诉他不租给他，让他搬走，押金不退！因为他违反了口头约定的，口头约定难道就不算约定了？做人不讲诚信还有道理了？那些跟帖乱回的都是些什么人？

偷偷录音。有证据备份后直接放给他听，说不走的话直接打110说你私闯民宅。。。不诚实的人不行

合同要写上这些条件， 有证据就好办。 另外，楼主为什么不愿意找中介。 中介会过滤一些客户。中介费也是租房的出

莫名其妙~是不是要租客出示个结扎证明？