呵呵，谢谢，希望能坚持下来

关于买房

首先按照惯例讲一下买房经历。作为80后大龄青年，到了结婚的时候，买房是再自然不过的考虑了，因为首付有限，只能买个能力承受范围内的房子，因LG在光谷上班，所以一开始就考虑的光谷附近，2011年7月份开始看房子，当时开盘在售的只有清江山水、万科红郡、锦绣龙城等几个，又因为万科红郡在三环外不方便，买得起的面积太小，想要的面积买不起 （不过我比较喜欢那个精装修厨卫的设计，万科的物业据说服务也很好），锦绣龙城离三环线太近不予考虑，清江山水离铁路太近但价格便宜，各有优劣。考虑来考虑去，清江山水离LG上班Z近，所以就选择了这个盘，我们签合同后房价开始回落有点郁闷，但LG安慰早买的楼层选择也多些，就当心里安慰吧（更悲催的是交房前得知LG公司要搬走，还没住进去就失去这唯一的优势了，现在是各种后悔啊）。

下面帖几张当时在售楼部拍的沙盘图和效果图：

祝装修顺利啊

加油！

装修准备

过年后装修的事情算是提上日程了，开始熟悉了解装修方面的知识，有空就在各大网站和论坛的装修版块看装修日记，学到了不少的东西，对建材和装修流程大致上有了一个了解。过年来了后正值3.15，据说建材Z大的优惠就是每年的3.15，也听说过完年后什么材料和人工都要涨价，于是每个周末开始奔波于各个卖场，先看主材和价格，问好活动，也由此第一次听说了专业的砍价，还跑去参加了两回，因为煽动性太强，在现场的气氛和影响下，很容易头脑发热，头都被吵晕了，我和LG就是一时激动下了3个主材的订单。后来逛卖场和商家，发现其实这种砍价完全是作秀演戏，优惠力度不一定就比商家自己的力度大，完全都是事先谈好了表演给我们看的，不清楚的人还信以为真很容易受影响。后面还要抽空去退这一时头脑发热下的订单，建材的水果真是相当的深啊。3.15的时候在一些店家做优惠的时候，定了宏耐的橡木地板、胜派的橱柜、中宇卫浴、韩国现代吊顶等等，也参加了一些群里业主自己组织的团购（这种团购比那种专业的团购网站的靠谱），比如封阳台和暖气等。

谢谢

呵呵，谢谢

本帖Z后由 悠若晚晴 于 2013-5-3 22:45 编辑

下面要晒一下我3.15期间下的订单图片，反正差不多把大部分主材都给定了

大家看得清楚都定的什么吗？看不清楚也没关系，后面会详细讲每个的购买过程的

是否装暖气的纠结

本人血液循环慢，比较怕冷，冬天都是手脚冰凉的，尽管如此，暖气一开始却是没有考虑的，在我的观念中，暖气是个奢侈的东西，只有超有米的人才用得起呀，我们这样买房已经是负债了，结个婚回到无产阶级，接着又是装修，估计是负担不起暖气的。但是家里的亲戚朋友什么的，都强烈建议安装，武汉的冬天实在是太冷了，不为自己为了以后小孩考虑也得装，而且装修的时候不装，等以后想装了更麻烦，走明线更贵而且不美观。各种劝说下，我心动了，跟LG再三商量考虑，各种纠结（这个时候多么希望自己米多呀），Z终决定咬咬牙装暖气了（后来交房的时候实际面积比合同面积少了3个多平方，退了2W多，暖气的预算给补回来了）。

占楼大王 哈哈

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谢谢，刚刚交房嘛

跟你咨询过暖气嘛

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装修房子的步骤和顺序（转）

一、土建改造阶段

① 进场，拆墙，砌墙；

② 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；

③ 凿线槽，水电改造；

④ 封埋线槽隐蔽水电改造工程；

⑤ 做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；

⑥ 卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；

⑦ 定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

二、基层处理阶段

① 木工进场，吊天花板、石膏线；

② 包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；

③ 同步制作各种木门、造型门（定做除外）；

④ 木制面板刷防尘漆（清油）；

⑤ 窗台大理石台面找平铺设；

⑥ 木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；

⑦ 墙面基层处理，打磨，找平；

⑧ 家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

三、细部处理阶段

① 墙面刷漆Z少三遍，先刷前两遍；

② 家具油漆进场，补钉眼，油漆；

③ 处理边角、铺设地砖，过门石；

④ 铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；

⑤ 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；

⑥ 灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；

⑦ 墙面漆涂刷Z后一遍；

⑧ 清理卫生，地砖补缝，撤场；

⑨ 装修公司内部初步验收；

⑩ 三方预约时间正式验收，交付业主。

四、入住准备阶段

① 家具进场；

② 各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；

③ 初步卫生保洁；

④ 清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；

⑤ 全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；

⑥ 进行必要的室内空气污染综合治理；

⑦ 使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；

⑧ 整体卫生保洁；

⑨ 择黄道吉日搬家入户。

怎样选择装修公司

装修是个不可逆的过程，如果选错了装修公司，时间和精力的投入将是无穷尽的。所以选择装修公司要注意以下要点：

1.

工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，Z后一级施工方按照规范施工就没什么利润了，他们要获得生存就会损害业主的利益来获得自己的利益。

2.

设计费。不少装修公司都宣称免费设计。设计也是一项服务，如果不收费，设计师的收入和设计不挂钩，设计的质量和设计的跟进如何保证？看似省下的设计费算到辅材里，提高辅材单价，所以如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

3.

装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列出了所用材料的品牌和规格。自己到市场上去了解一下平均价格，特别是水电、油漆部分，是装修公司主要的利润来源。

4.

是否接受正规监理。如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。

5.

考察工地。检查裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或者油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是否环保。如果想看装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数主动说满意，那么可以放心。

6.

亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般较可靠，但前提是他们自己也非常的懂行。

7.

提到其他装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一文不值，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。

8.

付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

装修公司初接触

装修中Z重要的是装修公司，这个一开始完全不知道从何选择，不过半包是家人一致要求的。年前去JH了解了一下，人家公司大做我们这样的几乎都要全包，LG也被某公司打电话邀请参加了在酒店举行的介绍，因为有户型图和设计方案，设计师现场就按我们的想法改了平面图，不过几乎都是我们的想法，没有任何自己的建议和想法，听说我们要半包后一个劲的推荐全包，我等善良之人也不好直接当面拒绝别人，只好善意的告诉他等交房了再考虑，后来再打电话来时告诉他我们要半包，人家直接告诉我们他们只做全包。这2家算是我们第一次跟装修公司打交道，但是给人的感觉不是很好，不在考虑范围。

本帖Z后由 悠若晚晴 于 2013-4-20 22:18 编辑

装修公司之初识海纳

像我们这样预算有限的人，主材就占去了不少，分给装修的预算实在有限，所以价格还是很重要的考虑因素。在得意上看装修日志，也许是缘分吧，同时看到了格格妈的帖子和菠菜的帖子，他们刚好都选择的海纳，这两篇帖子我印象是Z深刻的，对我帮助也很大，愿意接受监理，欢迎客户挑错，这应该说明还是有点实力和自信的。于是海纳进入了我的视线，加了一个群，里面氛围比较好，也感觉到大家的信任，詹总自己还经常发客户挑毛病的帖子链接，感觉到他应该是勇于面对问题和解决问题，起码不逃避，特别是我们定金也没交还不是正式客户，不怕客户去比较，现在能做到这个的不多。于是迅速联系了詹总，在没有交房的情况下跑去别家相同户型看了下（物业把所有楼层都锁了，就只有那一户门没锁），见面第一句他就说你这户型好搞，说话很快反应更快，我说了我的设计想法后，他就说新模式省钱些（我打柜子比较多），见面很短很迅速，没有具体的报价方案，但是感觉人还是比较实在，不过也不能凭一面和大家的说法就选择了，房子是自己以后的家，这辈子还能买得起几个房子呀，一定要慎重又慎重，还需要继续考察。