本帖Z后由 euphemia1 于 2013-4-19 19:37 编辑
家里2套房子，一大一小，原来都是爷爷的名字，奶奶去世后，家里姑姑们都放弃了奶奶的一半，就是2套房子都有一半给我爸爸继承了，现在在办理2证！
我爸爸的意思是想2证下来后，想把其中一套65平米的过户给我，这套的2证是我爸爸和爷爷共同拥有的，一人一半。现在新2证是2套房子有4本证。
现在问题是，我看了很多人说的，所以搞不清到底怎么办划算，╮(╯▽╰)╭国家要收税，我们要合理避税嘛！求高人指教：
1.我家房子是96年的私房拆迁还建的，原来的2证好像是02年还是03年办好的。今年4月又因为我爸爸继承所以新办了证，那这个5年只说，就是有没有营业税要交？
2.如果是买卖，就是第一条的需不需要交营业税，如果走赠与程序，除了公证费我还需要交契税吗？我知道公证费是70块一个平方，因为爸爸继承的时候交了这个钱的！MD继承一半都花了差不多4000，跟买卖有毛区别？
3.其实Z简单就是想知道，如果是买卖和赠与我需要分别交几多钱，你直接告诉我Z简单，前提条件基本上我都说了！PS还有一点，我家就这2套房产，无其他房产了，算是唯一住房吧？因为我一家3口跟爷爷的户口是分开的！
