申请公积金贷款过程中的一点疑惑（贷款银行是招行）

是不是 银行 把资料什么的 扣下来了

我去年底公积金贷款的，银行负责初审复审，公积金中心终审，公积金贷款超过50万的话，公积金中心终审时间超微长一点。

从目前的情况来看，银行不愿给你申请公积金贷款，估计是排队的人很多，贷款流程有点长会影响开发商回笼资金。和帮你贷款的那美女要搞好关系，她的积极与否直接关系到你资料的初审和终审。必要时候还要给点好处的。

我现在也在考虑这个情况

唉 看来还是银行的关系 拖了几个月 没想到这样 我老公也说要不要给招行的人表示 我还想说 不至于吧 看来还真是我天真了

毕竟帮你申请那么难申请的公积金贷款，对于一个银行职员来说，于他确实没啥好处。

啊，还这复杂呀，先观望

银行本来就是要初审的，估计是额度比较紧，所以不愿帮你申请，一般银行对公积金贷款没那么积极的

（二）贷款额度计算公式

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

再按公式一计算 貌似我只能贷款31万啊 ，按公式一能贷款60万的每个月缴存得3800 左右啊 ，太高了吧

④ 50万元以上住房公积金贷款申请，须在初审前报送武汉住房公积金管理中心贷审会审议,申请人除满足武汉市个人贷款政策规定条件外，还须具备连续缴存住房公积金24月以上，且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达到2.5万元以上的补充条件。

也许是我误会人家招行了 贷款50万以上确实需要公积金中心初审 说不定是公积金中心初审就直接给我拦着49万了

银行先是初审，初审通过没问题，才会到公积金中心那边。

现在的问题是，银行觉得你流水不够两个房子月还款额的两倍，那你问下银行，能不能把父母的收入也算进来，把他们当作共同还款人。

我先也考虑过增加流水这个事 问招行客户经理说没用啊

如果增加流水没用，那那个人跟你说的原因就不成立了。

你换个银行吧，再小点的银行操作起来灵活点。

我来解答你哟

1，你现在还有套房在还贷款，的确影响你目前这套房的月供了

2，招行抓住第一点，就是想让你办组合贷款，趁机可以银行多赚钱

我可以肯定，你答应招行办组合贷款，它一定马上给你审批

不信等着瞧吧，呵呵

我还真是刚刚给他回信息 说不行就混贷 额 看来这样真的就进套了

但是我按照 公积金中心的公式算 只能贷 31 万 会不会其实我换了银行 也是这结局

或者说还想问一下 如果我商贷个10 万 客户经理能拿几个点啊？

1,今年公积金贷款的政策改了，你只有一个人有公积金，这个狠吃亏，虽然你个人公积金缴存的蛮多

2，业务经理有提成，具体多少，我不知道，但关键的是他又为完成这个月的任务揽收一笔，狠开心啊，会得到领导的表扬和金钱奖励的

谢谢亲的回复哈 那我按照上面亲们的建议 换个银行贷款会不会好一点 有没有这个必要啊

换银行也没用

因为你已经有硬伤，就是我前面说的第一点