如果是按照业主的条件来看的话

我觉得全包的费用应该在5W左右

因为你是10年的时间是不考虑居住而考虑出租的

所以前期的投入可以稍微大点，那么租金也会高些

而且你原本是准备自住，也侧面说明手头资金应该较充足

所以我是建议是做到让租户拎包入住的模式

家具，家电都配置上去

半包含砌墙的费用就应该在2W左右了

然后再加上定制板式家具及橱柜部分，

总价会在约2.6-2.8W

主材部分应该可以控制在2-2.1W左右

个人建议--供参考