求助意粉办理房产证流程？（已办理。附赠办证心得）

1、办理房产证和土地证所需要准备的资料

1）登记申请表（找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章）;

2）商品房权属证明书（找开发商领取），土地使用权分割转让证明及变更登记申请书；

3）商品房买卖合同原件1份；

4）购房发票原件1份（办证联）；

5）购房人身份证原件及复印件1份；

6）抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份（找贷款银行盖章）；（该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取）

7）期房抵押证明原件1份（找贷款银行领取）；

8）合同签订时间为2008年11月1日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

2、办理地点：

看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理

3、办理流程：

1）找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。

2）到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。

3）大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。

4）带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费（可刷卡）、领取受理单。

5）交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。

6）房产证办理完毕以后，可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。

哪个区买的房子就在哪个区办理

带购房合同、权属证明书、平面图、申请表（开发商提供）身份证、户口本、单身证明、购房发票。

如果还有抵押，需先去银行办理相关手续。

武昌区，水岸星城的~~~还需要单身证明？请问房产证是在市民之家办理吗？

2楼完全正解了，说得特别详细了，去年刚办证的飘过

武昌区的是在武昌江边房产局办理，不需要去市民之家~

你没结婚，要证明啊，就是要单身证明了。

1、办理房产证和土地证所需要准备的资料

1）登记申请表（找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章）;

2）商品房权属证明书（找开发商领取），土地使用权分割转让证明及变更登记申请书；

3）商品房买卖合同原件1份；

4）购房发票原件1份（办证联）；

5）购房人身份证原件及复印件1份；

6）抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份（找贷款银行盖章）；（该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取）

7）期房抵押证明原件1份（找贷款银行领取）；

8）合同签订时间为2008年11月1日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

2、办理地点：

看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理

3、办理流程：

1）找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。

2）到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。

3）大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。

4）带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费（可刷卡）、领取受理单。

5）交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。

6）房产证办理完毕以后，可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。

好的~~~谢啦~~

请问前两项：

1）登记申请表（找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章）;

2）商品房权属证明书（找开发商领取），土地使用权分割转让证明及变更登记申请书；

需要开发商盖章？商品房权属证明书（找开发商领取），这个是指物业吗？

2楼正解！！

是的，这就是办证需要的资料

谢谢~~~今天去办理了·

如果买房的时候单身，一直没办房产证，现在几年过去了，期间领了结婚证，怎么办手续

求解答！

买房几年了，一直没办理房产证，有什么影响，或者有什么风险没有？

祝你好运！

只要钱交完，，办起来快的很。

好帖收藏

学习。。。

同问， 结婚了， 咋办理

长姿势了，，，，，