华亚.新领地清包装修日记===苦逼清包终于结束，毕业了！毕业了，毕业照，真人兽来袭==

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-6-15 18:42 编辑

户型图:

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[插播买房体会]:感觉像选自己的另一半一样,适合自己的才是Z好的

我相信很多的人和楼主一样,一定经历了一个漫长的选择,纠结过程,其中的犹豫,挣扎只有个中人才能体会.楼主,选房历时一年多,武昌这边的很多盘都留下来楼主的足迹.楼主的要求是:适合办公也适合居住,位置在三环内,武昌片区,交通便利,有一定的保殖增殖空间,这样楼主以后不住也好租出去.

1 踩过的住宅盘: 岭地金居(石碑岭)--百瑞景-- 中南国际城-- 保利心语--- 富地.东湖国际--南国花郡--未来公馆--爱家国际华城--万科红郡--健龙尚谷杰座.....

2 没选择的原因:住宅大盘绿化漂亮,我喜欢,可不适合办公,我需要满足住宅和办公;

3 纠结长时间的楼盘:岭地金居和未来公馆 ，本来我也打算就在这两者中选择一个的。前者也可以办公,地段没后者好,但比后者便宜..... 但楼主一再被未来公馆忽悠着认筹--退---再认筹--再退--Z后一次认筹--- 怒退！再也不关注。有时候觉得选择不一定非得非A既B，有时候很可能是你想都没想过的C。

4 选择现在的房子:其实有时候觉得人生的很多选择是一种缘分和机缘,我之前根本就没关注过这个小盘,是被未来公馆折腾累后，偶然的机会在亿房网上看踩盘日记发现的.它没有未来公馆的地段好,但是它的价格比未来公馆便宜,当时未来公馆的价格是 1W2 一平,楼主也是看中的80多平的,买下来加装修一百多万,而我现在这个盘也是商住楼,地段在雄楚大道边上也还可以,价格才8600 ,各个方面Z满足我的要求,再加上未来公馆实在太让我生气了,我也踩盘累了,就果断地定了华亚新领地

就这样,历时一年的看房生涯终于划上了句号

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-10-9 01:23 编辑

占楼,做直达楼梯（倒序比较好）

后记 （写在Z后的话。。。）

9月10日：毕业照来袭，楼主真人兽照片回复可见

8月30日：上岸倒记时：部分家具家电购买ING

8月: 疯狂网购

1. 收尾准备： 疯狂网购之 燃气热水器

2 . 收尾准备：疯狂网购之——灯具选择

3. 收尾准备： 疯狂网购之---开关面扳

4. 收尾准备: 疯狂网购之---墙帖

5 收尾准备:疯狂网购之---烟机和灶

8月14日:泥工完工,油漆停工，等待飘台石和封小窗户

8月7-日左右:油漆师傅上场(我家和邻居家轮着刷)

8月3-6日:木工进场

8月1日：全部休息

7月30日：泥工还剩一天的工程量，停工等木工做好再来

7月1X日- 7月26日：卫生间回填，房间找平，瓷砖铺帖

7月13日：停工等待，LZ和老妈一起过去清扫了下场地

7月12日：水电验收，水电图片展示---欢迎找茬

7月9日：补差少发的13跟水管：JP配货员，到底你是故意的，还是有意的？

7月9日：天干物燥，小心脾气暴：网购部分东西到货

7月7日：停工（电梯BG，修理中。。。）

７月６日：小插曲：电梯BG了，水管少发了，网线出问题了　

7月6日：网线中招了：科普秋叶原网线知识

7月5日：装修福利：貌美十字绣第二波来袭

7月5日：清包第四天：工地趣事：泥工桶的用途

7月4日：电梯惊魂记

7月3日-4日：水电清单出炉，小东门购买线，水管和配件

7月2日 清包开工第一天:苦逼的第一天

7月1日：首页小纪念照出炉

6月27日-7月1日；谈清包,也谈装修里Z幸福的2种人和Z苦逼的人

6月26日：调整下心情，秀秀网购的六副十字绣及部分绣好的成品

6月26日：15楼阿姨帮我买了阳台上的凉衣竿和浴巾架———谢谢15楼阿姨和叔叔

6月24日：跟着意粉“巫毒畅畅 ”购买小坦克，已在路上，谢谢巫毒畅畅

6月23日： 闹心事件 一箩筐，导致GAME OVER —— 往事不想再提，已经删除

6月20日： 水槽到货：跟着“疯石头”一起疯（谢谢“疯石头”

6月13日：在鞭炮声中喜气地开工（真希望这洋溢着的喜悦和顺利从“下水”能延续到“上岸”）

6月12日：跟万客团购蹲便和浴室柜（含龙头和下水）---谢谢陶帅哥的细心，呵呵 ，团得不错

5月-6月：施工队，装修公司的选择与考虑

5月-6月：装修前的准备工作，感谢意纷们（现在觉得楼主理论90，实战还是不及格的）

5月 验房与收房的奔波与经验谈 （想验房的筒子可以看过来）

2012年1月-2013年7月： 选房的考虑与过程 （用时一年，踩了N多武昌的盘）

占楼,Z后做直达楼梯

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-6-26 20:22 编辑

（一） 施工队的选择

理想的选择：施工队。我觉得Z符合我要求的是好的施工队，好的装修公司价格贵不适合我，太差的游击队不放心，所以还是有网络口碑的施工队Z符合。于是开始了我的寻找之旅，看意粉的装修帖子时看业主说哪个装修队好我就联系了下，联系了2-3家，无果后放弃了，转变为发帖让装修队找我。这里谢谢得意上到我家量过尺寸的亲们，谢谢大家！祝愿各位工地多多，赚钱多多。

印象Z深刻的有四家

　　１）一个设计师进门看到还有设计师在测量，直接就不参与了，直接给我说：“哦，找了几家啊，XX，那我就不量了，给你说下吧，如果我们公司给你装的话费用是XXX，需要你可再联系我，然后就走了 楼主不是故意的，楼主的房子是可以交了的，平时也忙，我就把交房的时间和大家量尺寸的时间约在一起，这样一起办好。不晓得那天开发商抽风，找原因让改天办理手续，于是我只能叫开发商拿钥匙开门，就没把各位设计师的时间错开 再说了，各做各的，也不影响什么，甚至可以像他们那样几个人一起量，抄个尺寸回去再做报价不就完了吗？直接给我甩脸走人了，还是第一次见到，这么没耐心，偶也不敢合作．．．．　　好吧，承认楼主也没考虑周全，也有错，是我不对的地方偶道歉

２）印象比较深的第2个设计师是嘉之恋的，他随身带了个小箱子，里面是一些简单的可以检查空鼓的工具和千分尺等，他们公司提供了一点增殖服务就是免费帮大家检测下空鼓等，这是唯一一家提供这个服务的，所以留下来比较好的印象。当然也许专业的你要说：这是闹眼子的，可我想告诉你的是业主，占在业主的角度，我们容易对那些能提供增殖服务的公司眼睛一亮，觉得你至少占在业主这边在帮他们实在地考虑问题，至少在印象上你占有优势了，这个好印象会加分的，非常重要。

３）印象比较深的第三个设计师是，不是现场留下的印象，而是后期做设计图，他做得非常快，图也做得不错，给我留下了深刻的印象。

４）印象比较深的第四个设计师是玫贵装饰公司的，他们是唯一一家给了我报价单的公司，谢谢。其他公司只能去看报价单（这个是行里的规定我理解，也没说不对，只是对给了我报价单的亲，表示谢意） 。部分设计师甚至连Z基本的一个草图都不给看，哎，直接让去公司一起看。我连你基本的草图都没看，我可不想再跑大老远去看报价单，所以有的我根本就没见过图也没去看报价单 。

付出努力的亲，虽然没机会与你们合作，但你们的付出都在我心里铭记着，你们做得好的地方我愿意写出来推荐给意粉，供意粉选择 ，也算是我对你们的谢意 谢谢。如果大家需要某个设计师的电话可以短我，我给大家

我Z后的选择：。。。。。DAI XIE

　再此也一并谢谢意粉们，从你们以前写的帖子里真的学到不少东西，谢谢咯～～，为此我还专门打印了一部分出来在看呢．谢谢大家　～～　

　在此开帖的目的：一是记录，记录这个装修的过程，成长的过程　除了累还是累的过程　二是回馈得意，回馈意粉．在这里学到的，我将现学现运用到实战中运用，是实践的过程中，好的，坏的我都如实展示，希望能帮到后面的意粉们～～～　三是共同监督工长　有的东西我也许不懂，但是我会如实写出来　，是好还是不好群众的眼睛是雪亮的，而且意粉里专家也是很多的咯，欢迎各位点评，谢谢　！　　

这个帖子，我尽量抽时间一一逐步完善，敬请期待～～～

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-6-25 13:38 编辑

二 开工

按理说楼主也算是知识分子,其实对于什么黄道吉日也不是那么在意.但偶也希望一切顺顺利利的．．．为讨个吉利还是小小的"讲究"了下.刻意查了下日子,6月13日,即5月6日,端午后的一天,我一看那天什么都是顺的,忌里面是空白 我就心仪看上了这天,呵呵~~ 然后偶在5月4日火急火了地在网上四处查哪里可以买到鞭炮,Z后骑车去森林公园那里找到了鞭炮,做好准备后心里才塌实了.

　5月5日是端午节,偶没休息,和AA约好５月５日签协议,5月6日就开工.

AA 说5月5日他会很忙,我在网上又在一些问题上和他唧唧歪歪说了下,他都快要对我无语了,然后我还把面积进行了核对，又和他核算了价格,然后就午休了.AA居然也没电话催我，睡醒了一看，都下午2点多了,AA在网上问我协议还去不去签,我说要去,还威胁说不准耽误我开工的吉时,否则我就飞单！~~然后，赶着坐上２号线的地铁去汉口签好了协议，等待５月６日的开工．

　　１）农历５月６日（6月3日）开工放鞭炮的照片

　鞭炮花了２８元，比较长，我本来想摆一个６字的，希望顺利，只要顺利，什么都有，不是吗？Z后发现鞭炮还是比较长的，能摆两个数字，于是就摆了我想要的：６和８，寓意＂顺顺利利发＂．别嫌我唧唧崴歪哦，　开工嘛，就图讨个吉利，不是吗？AA说其实也可不放鞭炮，叫＂闷声发大财＂．哈哈，我还是选择和大家一样买个鞭炮意思一下吧．AA还告诉我说别买太大的，Z好是买那种一点燃，等JC上来的时候刚好放完的长度，哈哈，哪有那么夸张，是在家里放，又不是在外面，注意安全，一般都没问题．为了不影响别人（其实也不想引物业的过来唧唧歪歪，我８点半左右就去了房子里面，等AA也到的时候大概在８点５０　，物业还没上班，我就催着先点鞭炮开工再定位插座等，于是在＂啪啪啪啪．．．．＂响亮的鞭炮声中我的装修日子正式拉开了帷幕．．．．．

　等会上照片．．．．

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-6-26 20:55 编辑

水电工程：等待中。。。。。。。。。。

遗留闹心的照片怎么删不掉呢

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-7-6 07:00 编辑

小坦克

跟着意粉买的，两个师傅一起帮着我给组装好的，拖什么东西还是很方便的。我们都是把材料运到负一楼，然后上到这个小坦克上，拖进电梯直接上楼，省了不少力量。。。。

图片给大家上下，就是那种拖车，呵呵

本来我也想找新浪工长俱乐部的工长的，到此，我犹豫了。。。

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-6-25 22:07 编辑

回复 513590260 的帖子

也许我是个例，也许是我遇到的派的水电师傅太不负责了吧 等他们整改 如果一切都还可挽回整改好 也还成 亲可考虑 至少到目前为止负责人xx他们还是很负责的，今天还专门去查了底盒的相关情况

现在只能看你的了~~~

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-7-6 08:06 编辑

闹心的事，去掉，去掉

验房与收房的奔波与经验谈

得意社区我来后就没再逛过其他的装修论坛，坛子里牛人如云，我在这上面收集资料，然后把重点的需要自己看的还打印了一部分，打印是去工程大学那打的（因为就住旁边）一毛一页，到现在打印费用应该有200元了。我是小白，我知道，所以要学习。。。。。之前项目经理说：“你没必要把自己搞得跟专家样的，什么都懂，找个靠谱的人就可以了。。。。”可问题是：“哪里可找到靠谱的人？怎么判断他是靠谱的？怎么保证他就是靠谱的？毕竟装修是一次性的，没有后悔药。。。。 求人不如求己，意粉提供的这些用实战用心血写出的信息不看，不用，岂不浪费？。。。。

一 收房

查了很N多收房需要注意的事项，如附件（网速不好，就上2个吧），大家需要可自己下，这些资料在这里是能找到的，如果你想走捷径，也可从我这里下

你知道的结果吗？收房的时候因为急着开工装修好，9月要去成都，所以磨事注意事项好象我都没注意。交了一年的物管费，补了房子的差价，坑爹的开发商开始说我们89的这个户型多了0。8个平方，后来莫名又长了0。2平方左右，说是测量出现了错误，有这么出错误的吗？见过修好的房子莫名自己面积还在扩大的吗？如果真有，真的可以申请世界记录。。。。

二 验房

因为如前所述，有个设计师来我家量尺寸的时候帮着检测了下空鼓，发现很多，LZ原来不准备验房的，这下不淡定了。。。。想想也就400-500 ，还是验下放心一点。于是着手联系验房的专业师傅，和公司。

首先，我联系了武汉验房的一网络红人的公司，预约了一周左右以后的日期，他们说Z近都比较忙。等到预约时间的前一天，其公司给我电话说，他们接的一工程验房时间提前了，所以。。。也就是不能来，让换个时间。。。我直接拒绝了换时间的建议，不把我这小单客户放眼里我还等你？ 又不是什么高难度的技术，果断重新找。。。

其次，联系了WYJ ，谈好了时间一个小时后师傅来电话也是让改时间，直接PASS

Z后，联系了另一个公司的另一师傅，感觉他性子也是急性子，时间上可以，就这么定吧。验房这玩意，工具到位，资料一看，就能搞定。这个师傅是个话宝，把吹得很牛，我说预约过那个网络红人的公司，他就一个劲说人家的不好，还说找那个网络红人公司验过房的业主，回验的时候都是找的他。。。。扒拉扒拉。。。。吹得很牛样，其实也就那样。。。他们一行两个人，另一个人好象是不做事的，好象带的学徒还是怎么回事，全程另一个人就帮着摆弄调整了下水平仪，其他时间都在坐在我放进房里的凳子上休息 休息就休息吧，师傅还问我：你怎么带个凳子进来放着呢？不会是坐着等着看卫生间漏水不漏水吧？ 太侮辱我智商了。我说：”防水实验怎么着也要24小时后才去观察，我有那么傻吗？我不拿个凳子进来放着，你现在坐什么呢？ 师傅笑了笑，没再吭声。姐不是包子，嘴巴比较毒的，没事少惹我。。。

验房也就严空鼓的时间多一些，超过了半个小时，这个没技术含量，空鼓我和我朋友一起都验过的，还标记了出来。其他，没什么东西。我觉得钱花得也太白瞎了，超级不值。。。。

大家可到网上查下怎么验，他们带的专业工具就水平仪很贵，我们不好买，这个可用别的方法代替，自己百度。其他空鼓锤网上自己买个也就20-35一根。然后自己把卫生间试水，看下漏不漏，查一查，就够了，好几百就省了。当然这么一说验房师不高兴了，也会把什么事都写很严重，我还是看了这些不放心就花钱买的个心安，其实真没必要。你想啊，如果已经有一部分人已经收了，没查到什么可以导致毁约的大事，你房子也是退不了，Z多就一些小细节，你自己完全可以搞定。现在市场上的一些验房师傅都是闹眼子的，大忽悠。。。。我Z后把钱付给了他们，带着遗憾和后悔结束了验房。他们让我填个单子，业主我直接就是写的楼盘和房号，师傅说别人都是签的名字，就我一个人写的楼盘和房号。。。。那是我不想写自己名字。师傅边验房，边还给我说让我请他做装修的监理，扒拉扒拉一堆。。。。。我心里有数的，我才不会请这样的师傅再来忽悠。。。。

红色的是我们自己标记的，验房师傅是用百粉笔标记。

三 补空鼓

我房子里空鼓很多，当然我查得也过细，有的业主什么都没查，直接就装修了。。。。我把验房维修单提交了，涉及了几个小问题，物业拖了N久才安排师傅来补空鼓，他们采取的策略是能拖就拖，谎话连篇，其他问题都没处理。。。。。所以啊，Z好是不要交钱，让事情处理好了再交钱，再半手续，否则物业会拖死你了。拖到你等不急的时候，一开始装修他们就不管了。。。。。这2天，一个邻居正在为卫生间漏水的时候找物业维修，她家也要装修了。他们已经是第N 次去物业办公室了，每次物业都说明天来搞好，这周内一定搞好。。。。哈哈，拖了10多天了都还没搞好。而且你如果没时间去房子里看，问他们搞好没，他们都说搞好了的，修好了。邻居昨天又去看，什么都还没搞，昨天都在物业办公室吵了。。。。

空鼓在规定的范围内是正常的，超过20*20就需要开发商补，如果你不修，装修公司给你补，是要单独计费的。我那房子空鼓补的那天我恰好过去碰到了，盯着师傅搞了上午，还好。这些修补师傅也是很会偷懒的，假如你空鼓面积达到40*40 我还给位置准确地标记了，你知道他们怎么给你补吗？他们不是把这个大面积全部给你补，是缩小面积，从中间补。。。。哈哈，这样他没补好的，一看到了也没办法，因为他从中间补，剩余的面积就不足20*20，你没折。。。。

那天 我一进门，两个补空鼓的师傅，其中一个就冲我发火：”你看你，怎么画这么多，我们都搞一上午了。。。。。“我说：”师傅，话不是这么说的吧，什么叫我画那么多，是这个房子里就有那么多空鼓，这个能怪我吗？我还希望这个房子一点问题都没有，我马上就装修呢，我还不想麻烦你们呢。。。。“师傅说：”人家很多都没查，直接就装修了。。。。。。“我说：”那是因为别人家有钱，我没钱，我大几十万买个房子不容易，我肯定要搞好，这些也该开发商修的。。。。“看他们也不容易，我看客厅里我凡是标记了的位置他们都补补过，虽然不到位，但也补了。我觉得还是不要为难做事的人，我说：‘。。。我看了，知道你们也辛苦啦，我看你们做事也蛮过细，我一会给你们买水喝。。。。师傅才终于没说什么了，我下楼给他们买了水，买了烟，还把我带的面包分给了两个师傅。。。。 Z好 90% 的地方修了的，还剩10%，算了，我到时候让装修师傅修吧 。。。。找他们着是烦人。。。

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-7-6 22:10 编辑

补楼 ：装修前的准备工作，感谢意纷们

说来惭愧，LZ就是一标准的小白，但好在楼主比较爱学习，不懂就查，不懂就问~~ 也打印了很多资料出来（电脑上看多了烦） 也看大家写的装修日记，看大家上的图片，看别人的工地，慢慢地就知道得多一些。等我这个工地完，我应该能能为半个监理~~~

LZ 曾经信息满满地觉得自己可以顺利毕业，结果一下水就呛了，同志们要吸取教训！家装你想多低的价格都可以，尤其是半包，材料上他们可以给你搞很水，很水，自然便宜。所以还是多理解，多 比较，然后给自己一个合理的预算，Z好是见过合作者施工的工地，Z好是不同阶段的工地（LZ也看了，但是是要快完工的工地，你看不出什么），LZ还有机会要装修的，这次就当是练习和学习吧，等我再装，在选择的时候我一定要去看施工的工地现场，不会去听项目经理自己神吹，这些都么用的。。。。

在理论下LZ90分应该有，但实践上还是59，不及格！ 以前在逛市场的时候也在看材料，但都是走马观花样，真正装修了，才知道怎么去选择，怎么去看。。。。。当然也付出了太多的代价，就当是成长必须的代价吧。。。。。。

后面的筒子，一定要多看别人的工地，多看别人的日记，对于那些把自己经验教训分享出来的意粉，记得顶帖支持下，因为只有这样才会有更多的意粉能好好地愿意花时间写好日记，一是记录，二是让后来的人少走弯路

顶贴是一种美得，你懂的~~~

刚开始就出问题，后面合作起来就很难了，信任度降低了许多。

内容被自动屏蔽

我也是找的新浪工长俱乐部啊，这几天在走水电，不过没去看呢，不会跟楼主一样悲催吧

本帖Z后由 qiaohongz520 于 2013-7-14 21:44 编辑

补楼：15楼阿姨帮我买了阳台上的凉衣竿和浴巾架———谢谢15楼阿姨和叔叔

下面这个是叔叔他们家的照片，到时候我家也是这个样子。为嘛喜欢呢，因为结实，阿姨说到时候冬天的时候可以凉什嘛干鱼啊，年货啦。。。偶一枚吃货，一听说这功能，眼睛都亮了，然后直接就定了，我也要这个~，让阿姨帮我带回来的，现在还放在家，等后期搞好~~

吐槽下：良好的邻居关系是很重要的，这样大家都会住得很开心，如果所有邻居都如15楼叔叔他们家那样就好啦~~~

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

是的 ，我也在考虑后续该怎么办 谈倒是说得好好 但看做的事情 。。。。。。。。。

哈哈，不一定哦 希望你好运 也看工长和工人师傅的情况的 不过还是建议你一定要去看下

这。。。我周围几家都选择的新浪工长俱乐部。还有一家就是贺的工地。你这一写，印象大打折扣了。