我就是住在融科的~感觉生活挺方便的而且物业不贵服务也还算不错，高层隔音效果也还OK~旁边轻轨完全不影响休息睡觉~，再旁边的拆迁都已经弄完了不会再拆了吧应该，看他们的规划图就是售楼部那一块地再开发Z后一期就全部完了~

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显然是融科 我姑妈就住里面

地段好 就不用说了

融科天城

李嘉诚说过买房：第一、地段；第二、地段；第三、地段；

LZ自己看呢？

融科就怕小公司多，其他还好~毕竟是住家的~

重要的是买入价格，要不然买了后几年也没涨幅。

至于说泛海比融科潜力大的，开发商是SB吗？涨到3w的房子现在卖1w6？

请记住开发商在买房时已经考虑到溢价

顶一顶，刚买了融科，感觉好贵啊

伯仲太明显了，融科买的是现在，泛海买的是未来，但泛海的未来能有融科的现在就不错了！

泛海能和融科比吗？融科的地段是老汉口，核心的核心，中心的中心。泛海就算以后发展好了，也不可能超越融科，地段差距太大了。

而且泛海卖的就是个概念，以前说使馆区，现在没了。以前说金融中心，你觉得西北湖的那么多高楼是白盖了？这个也不靠谱。

几次开车路过所谓的CBD，觉得除了荒凉，还是荒凉。

要发展起来，15-20年后吧

本帖Z后由 陈小乖 于 2013-8-21 21:03 编辑

融科里面貌似不太适合居住，在里面开公司的太多了，进出的人员很复杂。泛海房子很不错，就是发展太慢，真要繁华起来还得个5-8年。

关于融科里面开公司的情况，我认为主要是一期的Loft（人家有单独的电梯进出），二期办公司的就很少了，三期的小户型有个别开公司的情况，但4期办公司的可能性非常小，第一4期都是大户型2T2H或2T4H，房价高，物业费也高，管理绝对比123期更严格，第二4期房价高炒房的业主很少（受限购和高价影响），出租的就更少了，第三武汉马上要出台政策，公司的注册地不能在住宅地址，必须在写字楼，不然武汉现在盖的那么多写字楼怎么办。所以如果你买4期，公司办公不会成为一个问题，相比123期虽然价格高些，但也是物有所值的，房屋建筑质量好，而且没有1/2期的密度高。

泛海的房子亲自去看过，要么芍大型，一户配3/4个厕所2T2H，要么紧凑型100平左右，公摊又超大得房率低，而且户型设计明显没有融科4期合理，不利于生活使用，那个引进的红领巾分校在社区的Z里面，都靠近汉西市场了，从泛海现在卖的房子走过去基本都不现实。而且复兴村地块和福星城地块一直是难兄难弟，基本外来人口聚集地，一直是汉口房价洼地，旁边的葛洲坝又在那竖了几块碑，整个泛海片区没有CBD的气质和氛围，个人不看好。当然相比三环外的楼盘泛海的区位和交通还是不错的，但和融科比还是有差距的，毕竟融科有今天也沉淀了9年了。

泛海好

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融科房子质量烂 物业烂 绿化烂 管理烂 价格烂

除了位置好点 有车住哪里都一样 看好泛海前景比融科强

三期开盘的时候去看过.. 带精装的勉强 好象还没1903装的好 但放眼望外.全是城中村.. 个京汉大道靠解放大道的盘卖这贵. - -# 还是沿江住的舒服.

个人不喜欢融科，楼间距太窄，使人感到压抑，泛海的升值空间明显会大于融科的地段，这是肯定的，泛海的交通和地理位置优势明显好很多，纯属个人建议

武汉天地 是武汉楼王 5W一平米！

位置凑合 有点尴尬！

泛海以后一定不会比武汉天地差的！

以前我再球场街上学

我在武汉天地打过工

现在在泛海打工

融科里面都是开骗子公司的，个人住居感觉不太合适，泛海更有潜力一些