有购买二手房交维修基金的意粉吗？

只要是没有发票的都是骗人的，维修基金有，已经包括在二手房交易的费用中了，是房管局收的。

二手房交易的时候好像木有维修金，楼主也不想给这个钱，但是怕他们不给房子

按照合同办撒

合同里面没有约定这个钱，你凭什么要给撒

再说都过完户了，你还怕他个鬼

本帖Z后由 天堂魔鬼 于 2013-6-26 20:41 编辑

放P

维修基金是在一手房办证的时候交

你买他的二手房不存在维修基金这一说

照他这个算法 办证还交了契税 是不是也要找你认咧

现在二手房交易过户时，增加了一个新的程序——查验是否缴存维修资金，由房管局进行查验。

　　如果该套房已经开设了维修资金专户而该房屋未缴维修资金的，应补足维修资金;不补缴的，暂停办理过户手续。

　　如果在购房过程中，原房主与买房人有约定的，根据约定来缴存;没有约定，就由原房主缴纳未缴的维修资金。

　　二手房交易时，该房屋维修资金账户有余额的，其余额同时转移给新房主;新房主凭身份证、房屋产权证等资料到所属房管部门窗口办理转移手续。

维修基金只是买新房的时候有,确实是原房主交了..但是.按理说你不该给这个钱.就跟契税一样.她当年办证的时候也交了契税的,不可能你还要把她交的契税还给她.

所以..你不给她,她一点办法也木有~

按合同办

亲，你说的这个，过户的时候没有额，中介也说木有的

但是房子还木有交房，要等银行放款，这个房子有租客，他的意思是，交房后租客一个月的租金还有押金就不给我了，我表示狠无语

合同木有约定这个费用，楼主也是第一次碰到这样的事情，之前看朋友买二手房都木有这个费用的

那到期了你让租客搬走..有问题让他找跟他签合同的那个人~

原房东口头答应租客住到明年2月份，如果原房东真要扣这个钱，我就不想继续跟租客履行她得口头约定了

本帖Z后由 chengcn 于 2013-6-26 21:39 编辑

回复 donghuiqiong 的帖子

你们签的合同应该约定有交房时间吧,按合同办就行了

我买的时候也有租客在里边,然后约定好了,按时收房就行了..原房主也有押金在你手上吧?

有约定的时间，但是他现在就是要那个维修基金，他的意思就是租客的押金和房租不给我了

原房主木有押金在我手上额，在中介那里有1w的押金

呃~这有多少钱呀，让原房东急成这样?我自己买过和卖过的二手房，从来没听过这一说。

卖房就是一口价啊，如果前面没有单独谈维修基金，后面也不用给。

中介在整理合同的时候 这条应该会写明啊。

我当时买房的时候，记得房东是在房管局签订了一个将维修基金过户到我名下的协议的。

合同没有的肯定不会给这个费用。但是不把租户押金和租金给你也说得过去，因为租赁合同是原房东和租户签订的。根据法律买卖不破租赁，你在买房的时候如果房东告知给你相关租赁合同和时间的话，租户是可以一直住到合同结束的。不过一般情况是原房东给一笔钱给租户让他搬家。

原房东跟租客是口头协议，现在的情况是原房东要把押金跟租金当做维修基金扣掉，这样的话，租客搬走的话，押金还是我去给租客，这样还不是我自己给他维修基金，Z初的协议是，交房时，他跟租客之间交接清楚，我跟租客重新签订租赁协议