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本帖Z后由 妞妞家的三 于 2013-7-14 21:19 编辑
前几天暴雨实在恐怖，工程进度慢下来了，我也没想着去看，昨天去房子一看，问题出来了。两个卧室的地方都有渗水现象，而且很严重！！我家是七楼，都漏成这样！！！我去找物业，他们说帮我解决，今天一过去，发现只是毛毛糙糙的把那边随便铲了下，完全没有解决问题，我在现场又跟物业打了电话，开始一直没人接，第四遍有人接了，但是回答含含糊糊，完全没有想要解决问题的感觉。这样的物业太让我寒心了。
这次的问题我用手机拍了照片，现场看更恐怖，希望大家可以帮我看下。求支招！！！
这个是老人房那边的：
这个是书房：
话说，之前设计师帮我验房时就出现了不少问题，卧室那边墙面不平整，主卧的梁高低不平，弱电线是个断的，这些跟他们说后，虽然不是很完美，但好歹也都解决了，我也不想跟他们裹节，但是这次这个漏雨问题让我很窝火！！！！物业这样态度，我该怎么办?? 求支招！！！
忘了说，我家水电在走了，很不错，师傅辛苦了，今天搞那个忘了拍照，照片下次奉上！！！
你家七楼，不是顶楼吧，漏得蛮历害啊。
我们那个总共20多层啊，我家7楼算偏下的，可能是前几天下大雨，楼上没关窗，雨飘进屋了，我家就遭殃了....
我家那几天还是设计师特地跑过去检查了门窗，比我细心多了，真的很感谢.
本帖Z后由 妞妞家的三 于 2013-7-14 21:20 编辑
设计Z初设计师跟我谈了水电隐蔽工程重要性。毕竟这个后期都是要埋在地下的，一旦出问题，就很麻烦，我也看到过太多前期的水电走的不规范，导致后期拆地板，拆瓷砖维修，一下就是大几千块钱啊，又耗时又耗力。真是伤不起！
Z近人品比较好，除了物业那点事，我家工程一直都是稳当的在进展，在此，还要特别表扬下水电的何师傅，因为我家的蹲便太高，下沉不够，装上去会使整个卫生间地面过高，就拿那种小型切割机在那跟我们反复磨，调试。真是好师傅！！必须表扬！！！
之前闲聊时师傅跟我讲，武汉这个市场很混乱，不论是水泥，水管电线，板材，都有大量的水货，甚至是高仿，外表完全看不出来区别，尤其是我们这种外行，不过我家的都是真正的正品。但我之前就留心把型号和照片都拍了下，给很多专业人士鉴定，我们家的水管电线确实是绝对的真货。要装修的童鞋还是多留点心眼吧。
因为工地离我现在住的地方实在远，老公和我工作又忙，跑一趟好不容易。还好有设计师帮我盯着工地，水电师傅也比较有经验，我就顺势偷下懒…今天公司有事在外面一天，明天水电刚好一起试压，验收。看明天还是后天放图咯~~
本帖Z后由 妞妞家的三 于 2013-7-13 21:48 编辑
水电施工规范（要装修的可以来看下）
电路部分注意事项：
1、承重墙严禁开横槽，万不得已要开，Z大不能超过30公分。轻体墙横槽不能超过50公分，内保温不能超过80公分。 承重墙开槽严禁切断钢筋，非承重墙开槽设计时要考虑结构安全，厨卫以及以后涉及打眼安装的地方严禁开横槽。
2、慎用黄腊管，单路线配管Z大不能超过3个弯，线盒必须配装锁母，尽量做到活弯，必须做到活线。如承重墙线盒不能开深的情况，切线盒，不要破坏耳朵附近结构，线盒底部需要绝缘处理。
3、弱电单管单线，强电管内线不能超过管径40%，以16线管，2.5平方线为例。16线管Z多只能穿3根。
4、单芯线线并头Z少缠绕6圈。单芯线与软线并头必须搪锡处理。
5、布管时尽量减少地上的交叉，交叉时，桥弯宜放在另一根管路的下面。电路与水路交叉时，宜从电路加桥弯。
6、除无地暖，暖气的房子，不得在地上钉钉子，打眼。
7、强弱电不能同槽，Z少间距30公分以上，弱电不能直接并头。
8、插座以及管路距燃气管道Z少30公分
9、墙上管路必须直上直下。不宜斜拉，横拉。
10、火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定
11、线盒安装时，边沿不能高于墙面，须水泥填实，结实牢固。线管同理，线管抹槽须低于墙面以便填补石膏，贴嵌缝带防止墙面开裂。
12、屋内所有线盒高度须统一，Z大误差不能超过5毫米。开关一般距地1.3米左右，普通插座距地30公分左右。床头双控80公分左右，空调2.3米左右，宜留空调左侧。壁挂电视电源，1.05-1.1左右，宜留在电视中心左侧。镜前灯1.6-1.7左右，洁身器Z低80公分，此尺寸均为线盒下沿距毛地尺寸。具体尺寸以现场为准，以此尺寸参考，不可拘泥线盒与线盒间距Z小2公分左右，数个线盒在一起时，间距必须统一，强电与弱电线盒Z少间距20公分。
13、卫生间插座，开关须远离淋浴区，即远离花洒。
14、检查强电箱箱体，箱盖是否充分接地，插座电源是否经过漏保，线盒耳朵是否牢固，完好，屋内所有接头是否结实，绝缘。
15、计算每路电源的功率，检查线径能否承受负载得起。
16、插座，开关与水口离的比较近到时候要遵守电高水低的原则
17、水电进场拆卸所有开关，插座面板，以便墙面处理，做好带电线头的绝缘，以防伤人。
18、浴霸电源宜从卫生间插座改引，卫生间 必须接地线。
19、面板安装必须端正，不能歪斜，高度必须统一。接线时注意不要伤线。不要弄脏墙面。
20、水电完工，须提醒木工，勿在灯位左右15公分范围内打龙骨架。超过3KG的 在安装时必须用膨胀螺栓固定。
21、水电完工须列出面板清单。
22、不宜封堵线盒。严禁在管内接头，所有接头必须留在线盒内，尽量减少接头。
23、线管拐弯必须冷弯，严禁使用成品弯头，地上严禁使用分线盒。
24、电路完工必须用灯泡将每个回路调试正常
25、确定路由器或者猫的位置，以及电视的种类。所有弱电线出盒子留1米长，吊顶处灯位线留80公分-1米必须套软管，厨卫强电，线出盒子留20公分，其他留15公分。
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水路部分注意事项：
1、进场检查原有管道是否合格，检查屋内是否有总阀门，若没有，必须给户内加总阀。
2、水路PPR管宜横平竖直，弯曲半径不能超过管径50%，非热熔管材，地下不能留接头。
3、水路设计的一般尺寸。面盆上水宜550-650左右，墙排同理。淋浴1.05-1.15左右，淋浴的冷热水口间距必须15公分，必须水平。所有水口必须端正，不能有偏斜，水口弯头要高出墙面19公分左右。马桶距地20-30公分左右。距下水中心Z少25公分。拖把池80公分左右。洗衣机1.2米左右，壁挂锅炉1.35米左右。冷热水口间距宜15-22公分。洗菜池也就是水槽的上水不能低于350
4、所有水口，必须左热右凉，有时为了减少接头，减少交叉，面盆和洗菜池等隐蔽处用软管连接的不必拘泥，但施工完毕必须标注冷热顺序，淋浴，以及壁挂锅炉必须做到左热右凉，
5、地上尽量减少接头，如冷热水管交叉，桥弯必须用在凉水管上
6PPR20管热熔时间为5S，不宜过长，对插时不宜太用力，以防堵死，或者减小水流量。校正时间为5S，不可旋转。
6、水路完工必须做打压调试，压力为正常水压的1.5-2倍。时间为1个小时，稳压时间内，检查所有接头是否有渗漏，若无渗漏，掉半个压到1个压，为正常。须将冷热水串通，从Z末端检查，看水流是否顺畅。
7、安装水表时须注意进水方向。
8、设计时，需确定净水器，壁挂炉的种类，尺寸
9、水路完工，在防水进场前需用水泥填补好所有槽子，以便防水施工。须在方便位置装个水龙头以便后期工种使用。
10、水电完工封闭所有下水口以防杂物落入，造成堵塞。
11、卫生间下水管离卧室近必须做隔音处理。
12、水管 电管间距Z少20公分以上，不宜交叉，
13、所有阀门必须距地15公分以上。
14、暖气改造若是单管跨越式必须加旁通阀，若别墅或者复式楼需考虑水压，坡度等问题。
15、冷热水不能同槽。若物业供热水，屋内又有壁挂炉的话，物业进水处必须加阀门，宜加个逆止阀。
16、施工过程中必须充分沟通，必须严格遵守标准。
17、水电完工后必须清理现场所有垃圾，必须出具图纸，必须提醒业主注意事项，业主买料必须负责质量把关。
妞妞家的三发表于 2013-7-10 17:58 回复 霏儿 的帖子你家多大的呀？我是朋友推荐的熟人，做的德国菲斯曼。因为她家就是那个小伙子装的，你需 ...
呵呵，我有有几天没上了，我家117的，暖气和装修半包价都很高，有点承受不起
本帖Z后由 妞妞家的三 于 2013-7-14 15:19 编辑
你家里定下来了吗？多少钱？我来帮你参谋一下，装到现在，也略懂一二了
。
给你参考下我们家的半包价格，我家130，半包是6.6万（我们家木工很多，一个大鞋柜，三个大衣柜，一个书柜，一个酒柜，走道端景柜，电视柜，榻榻米，阳台置物柜，吊柜，主卧书桌。管子是爱康，不是金牛，还有板材全是兔宝宝E0的指接板，材料要求比较高，因为是设计师带他的团队做的，设计也比较过硬，没走公司，所以价格算比较合理。）现在水电做完了，马上进木工了，估计要做很久...
本帖Z后由 妞妞家的三 于 2013-7-14 21:41 编辑
怕去太晚不好，八点半就叫老公一起去验收了。过去发现师傅已经清好场子了，害我们十分不好意思。师傅告诉我们，我们那个小区七点之后八点半之前不让装修的过去，所以大部分师傅都提早去，要不然做事太热了。
他们在我们之前就检查了线管和水管，就等我们验收了。等我们大概看了全房水电位子后，何师傅开始接水打压，现在是1mpa，看过30分钟后会掉不掉！先发张打压图记录下。
打压半小时之后，一点都没掉呢，不错不错！
我开始检查验收线管和水管：
我家的强弱电箱都移到了鞋柜，本来是想都放下面一排，但是何师傅说强弱电箱Z好不要挨太近，就跟我把强电移到了上面吊柜，多费了功夫，这样的师傅真的要大力表扬！！！
进门处看客厅，线走的很直，强电和弱电红蓝分管，间距不小于30CM，水管和电管之间的距离不能少于30CM，拿尺量了量。挺合格，通过！
电视线 ，网线必须要有分配盒，整线分支到所有的位置，要杜绝电视线， 网线 ，电话线走同一管道。所有暗盒要平整，不能超出墙平面，线管要低于墙平面的8MM，与暗盒连接用暗盒螺母，开关插座分别要在同一水平面上。合格通过！
下面，大量图来咯：
检查全部合格，哈哈~
下午师傅封槽子我就没守着了，明天还要封一天，过两天就要进木工了，重头戏就要来了，我家木工可是灰常多，期待！！！
碎碎念，碎碎念，我家木工那么多，我该怎么把关？？？？不懂哇，不懂。纠结
楼主果然有用功写哦~~你家工程做得好快啊~~有效率~~
来顶
你写的蛮好呀！有图有经验
就是看到走完暖气的管子，就把暖气片给装上了？
那以后墙面处理的时候怎么搞呀？
还有你后来的电线和暖气管交叉的地方，是从它下面走的，那就是你家原始的找平层还蛮厚咧，以后就不会再来找平了吧？
我家的地还不知道能不能从暖气管下面走，要不行的话，就是全房找平，白花花滴银子呀
家里马上要交房了，先上来学习下
楼主加油哦！！
写的不错，继续加油！！
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共同进步啊~~前期先多了解些总是好的。
我家铺实木地板的，后期就不找平了，下面直接用龙骨。
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