本帖Z后由 jinjin539 于 2013-7-15 20:26 编辑
刚刚得知当时拆迁的时候只是跟街道签了个协议，由街道委托某某开发商还建一套80几平方的房子，并没有明确说房屋Z后建成实际面积超出多少该怎么解决。而且还建的房子不是原地还建，搬了好远。当时拆的时候看过房子，现在开发商说这个房子有90多，但是直观上看上去房屋比之前看的并没有大多少，而且现在好像不是按4000补，好像要补好几万，本来以为直接还一套房用来住家吗，现在预算却超出好几万，亲戚已经打算补钱了，但明天约了其他街坊一起去协商能不能少补点求助：家里一个亲戚在汉阳有一套拆迁的房子，拆了好几年，一直在外面租房等还建房做好搬进去，Z近开发商通知过去签合同交钱，发现原先签的拆迁协议的面积为还一套85左右的房屋，可是现在房屋却做成90多个平方，开发商要求按市价4000多一个平方补钱，这意味着亲戚要补3万块 ，亲戚家条件蛮差，拿出这笔钱很困难。请问有没有意粉比较熟悉这块的政策，拆迁协议有法律效应吗？面积超出这么多可不可以拒绝补差价。
好像是要补滴咧，不过听说不用按照市价补，应该有个优惠价。
补钱啊，这个划得来！哈哈
应该不能超过3%吧
协议肯定有法律效力
协议中应该会有出现面积误差的处理办法
商品房销售办法规定 3%以内的误差 多退少补
应该是要交的吧
我觉得还是很划算的啊
这个应该交，不过是有优惠价格的
才补4000多一个平方，哪里的房子啊。。拆迁多的面积补钱一般还是很划算的
找你找个亲戚借钱整整咯
补，我们这里也补过，只不过感觉坑爹，面积开发商说几大就几大，拿着尺都量不准，算到套内的面积也就值那点小，共摊太大了，反正就是怎样把老百姓荷包里的钱算到他们的荷包里面去。
哇塞，赶紧的把房子卖了会老家乡下住
按3%补，超过的不用给钱！这个有政策的
是要补，但没这贵吧~~
合同有规定按3%补，超过的不用给钱！这个有政策的
85平米的3% 才两个多平米4000一个平米 你补1万左右就行了
楼上的正解！
商品房的规定是超出合同面积的3%的部分才需要补钱，再就是其价格不能按商品房的价格！
我们当时交房还少了0.几个平方呢。还退了钱
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