这可不是商品房买卖合同，不能直接套用。

不对，商品房3%以内是要多退少补的，超过3%可以退房或者3%以上的部分白送，具体规定是这样的：《商品房销售管理办法》

　　第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

　　合同未作约定的，按以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

别人是还建房，讨论商品房的歪楼了。

楼上好几位好好看帖，还建房和商品房不一样，其实还建房一般都会做大点的，你不放血想拿房子。。

还建房一样套用商品房模式，不然合同九十平，给你个两百平的房子你愿意交钱？

什么施工单位这么不靠谱？？？你敢住？？？

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补吧……反正也划算

不用给钱