刚谈下一套二手房，求助下价格算得合理吗

同问？

这么老的房子 你买了等拆迁么

中介费一般都不会超过2%吧

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这么老的房子居然可以贷到款？1.9万如果只是给中介的话偏高，如果包含了要交的税费就不算高～

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32年的房子 是等着拆迁的吧 ？

你可以按照这个链接里的表格算一下，武汉二手房交易税率http://news.fangyou.sina.com.cn/focus/whesfsf/

这个表格跟你实际要交的税基本一致，我刚买了一套二手房就是按照这个算的税率！

二手房交易税费一览表

税费名称出售方购买方备注

合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担

合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方（暂免征收）

交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

交易登记费————85元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

抵押登记费————商业及组合200元/套纯公积金100元/套

评估费————评估价格的0.3%~0.5%

权怔印花税————5元/本

测绘费————建筑面积×1.36元

贷款保险费、担保费————贷款额×系数（详见计算表）

契税普通住宅————个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具。

非普通住宅————总房款×3%

营业税普通住宅税率收取标准为5.8%。

个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;

个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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非普通住宅————

所得税普通住宅总房款×1% 或 利润×20％————１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

非普通住宅总房款×2% 或 利润×20％————

土地增值税普通住宅征免――――个人转让住房暂免征收土地增值税。

非普通住宅

（暂免征收） ————

中介费总房款×1%总房款×1%或由一方支付2％

备注：享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；3、别墅类（含联体）商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下。

备注：契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算。 　　

营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。

45万的价格差不多

这还要看是在汉阳哪个地方。

这个年纪的房子，又是在汉阳，真心觉得贵了

看我的帖子

这么老的房子了，还不如多加30W买个10多年的不好哦。

同问：房龄这么老，怎么还能贷款？

楼主脑壳进水居然买32年的房子

你愿意出就合理，。不愿意就不合理。就这么简单