我也买了一个，你们说得我心惊肉跳的，是南国大武汉，没有投资价值吗？用这个回帖做个见证，3年后看一看

五月份买的，南国大武汉V座，我是打算自住的，呵呵

Z好的投机时间窗口已经过去了，看看周围的亲戚，谁家没几套房啊？下一代独生子女可能一个人就能继承2套甚至多套住房，然后找另外一个独生子女结婚，这一家就有四五套房了，别指望农村人来接盘，我认识的同事同学老家在乡下的情况是，稍微有点钱，有点本事的都已经搬到城里来了，剩下的都是老弱病残，指望这些毫无购买力和购买意愿的人来接盘不现实，到了这个阶段，中国楼市已经彻底沦为一个资金推动价格而不是市场和需求推动价格的阶段了，房地产已经不是房地产而成为金融类的产品了，说简单点，就是投机资金流入量大于流出量的时候就涨，反之则跌，我看到过一个很好的比喻就是很多人往山顶推雪球，投机资金的流入就相当于推力不断往上推，直到雪球大得推不动了，就停住了，很多人认为到这个时候房价可以保持平稳，其实不能，如果是一个健康的市场，那么在这种情况下确实可以保持价格稳定和平衡，但是中国目前的情况是一个投机市，只有两种选择，涨和跌，平衡只是短暂的，为什么？因为大量涌入的投机资金是为了盈利，所谓自主和刚需只占一半以下，当达到这种短暂的平衡的时候有一个问题，就是价格不涨了就失去投机价值了，必然有一部分先知先觉的人将资金撤走，一旦有人撤走了，那么雪球就开始下滑了，当然这个时候可能还会有后续资金进来抄底，反复几次，一旦这样震荡几次还是无法突破Z高价格的时候，就会有越来越多资金开始撤离，那么推力会不断减小，Z后导致雪球加速下滑，直到价格能让大部分买的起，并且买楼的8成以上是自住的时候，才会企稳。黄金价格从600美元一路涨到1900美元，然后跌到1200美元就是这样一个过程，现在还指望黄金能冲上1900美元二十年内都很难了

目前应该还会有一段上涨时期，涨幅不会太大，因为之前暴涨和09年推动所谓4万亿投资有很大关系，仔细分析08年以来的房价走势，会发现09,10,11年涨幅极大，平均每年30%的涨幅，而11到13年平均每年涨幅其实不到4%，房子的涨幅不够大的话投机价值就降低了，注意观察这一届ZF的动作，如果继续走影帝的老路，那么还会涨，涨到人民币变成废纸然后轰然倒塌，可以观察银行是否降准，是否逆回购，而Z近频频传出银行利率改革的消息，一旦存款利率市场化了，那么存款利率必然走高，银行能得的差价利润也降低，房地产也不可能如此低代价的使用贷款资金。Z近谢国忠居然罕见的唱多，说2014年房价要涨，这次他不是通过经济来分析，而是开始学着用政治来分析中国的经济和房地产，可惜分析中国政治他不内行，另外一个反常就是任志强Z近对房价的走势沉默不语，说不敢妄下判断，形势不明朗，得看年底的三中全会，任志强对房价的预测比谢国忠准是因为任比谢更懂中国政治，那么这次大家是信谢国忠还是信任志强呢？

你说的太对了，我觉得这个房子完全没有投资价值！更别提住了！！！

我留着五年，五年后我回来汇报我的收益，不论盈或亏

我也V座

进来学习额啊呵呵

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学习下

12000多的LOFT，根据经验，周边房价在7000左右。又是地铁口，我想应该在3环开外了，关键有没有投资前景，看的是周边的配套产业有没有，也就是说，有没有大量的流动人口产生，如果大家都是在这里买房居住为主的话，那投资价值就要打折扣。

邻居……

给各位汇报一下：我租给了一个做青年公寓的公司，公司负责装修，每个月租金1700，年付，签了五年。2015年10月拿到了第一年的租金。合同是7月底签的。

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租金怎么这么低？我去年买了一个loft,单层60多平方，上下两层自己隔了，简单装修以后租出去公司办公每个月是5000。不过我的是纯写字楼。

楼主这ID 是 Lene Marlin粉丝？

买的哪里的？现在loft好出租吗？

楼主，有一年多了，回来汇报一下收益呀！

击鼓传花，等着傻子来接盘，总有人杰

楼主你多大面积啊，一个月1700一次签五年划不来吧，五年都不能涨价，一次性付几年？