本帖Z后由 susan19870915 于 2013-9-5 17:41 编辑
房屋买卖前期签商品房买卖合同时，预测面积图上面“入户花园（未封闭）” 的按照图纸测算在了套内面积里面。现在房子交房了，开发商拿出图纸，竟然把这个入户花园的面积算在公摊面积了，公摊面积大了，我该为这个补缴费用么？ 请问这是否合法，是否属于改变房屋使用功能？找开发商，开发商说这个是测绘队测算的，要找房地局，说这些图纸都是经过房地局法律许可的，结果找回房地局，说要我找开发商协商解决，都在踢皮球？请问我该怎么维权？
开发商现在不但不退钱给我，还让我补齐多出的公摊的钱，觉得我该补 么？我不想打官司，耗不起，能请电视台来维权吗？
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入户花园变成公摊面积？？
那你买房的时候入户花园是算的套内面积，是出了钱的啊，变成公摊了，那不是要退你钱？？
是出了钱的，算在套内面积的，但是现在却变成了公摊，我的市内面积少了一个平米，公摊却多了2.14。。。实测面积和合同上面的图纸不一样
唉，我也觉得很无语，这是小学生都懂的道理，他们怎么不懂
当时签预售房合同的时候，图纸上面很清楚说是套内的面积的，而且他们的销售还说这是送的，不要钱。
现在图纸上面实测面积的时候，却又把这个入户花园变成了 公摊的面积，还说要我补齐 这部分的费用，你觉得我是不是很冤大头，关键是到了售楼部，他们却说这个给不了解释，这是测绘队测的，是房地局审批的。。。
这个开发商更坑爹，只能上法院告他了。
但是走法律的程序太复杂了，耗时间啊。。。
打官司铁定开发商赢，不要浪费时间和精力！
我知道打官司走不通呢，开发商都是有关系的，我们小老百姓可比不了
合同签的好玩的？
问问其他业主，肯定不止你一家，看他们怎么解决的
现在是房屋的使用功能发生了变化，入户花园算在套内，怎么现在交房又变成了公摊呢？难道这个套内和公摊能随意改动吗？ 那还要合同干嘛？
现在只跟你谈建筑面积的变化 是不是3%以内 如果是 就按合同执行 多退少补
合同第四条很明确
1 按建筑面积计算
2 按套内面积计算
第五条
不管是按建筑面积计算还是按套内面积计算 3%以内的误差 据实结算
我是坐等答案的
我来学习的!
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