加油更新哈LL，帮顶！

我今天如果二更的话有奖励吗？

本帖Z后由 如意8866 于 2013-9-14 17:26 编辑

说起小区橡树湾，那真是有说不完的话题。先从好的一面开始说吧，要不我怎么会买了它了！

我与十一郎从大学至今也马上要迈入七年之痒了。去年我从外地回武汉工作，就是为了能让我们以后的生活稳定下来，结束长期异地恋爱的局面。还好这几年工作我运气不错终于攒下首付款，于是乎我们决定买房！

初时，我买房的想法是买一个两居室，这样房子总价便宜点，以后再换大房子，这首套房吗就是用来解决我们的居住问题以后也能够当投资出租给别人。所以我买房Z重要的一点就是地理位置好，交通便利，周边配套全。在搜房上看了一个礼拜，综合价格和地理位置，我心目中地段是在汉口火车站附近，宗关附近，或者是徐东片区。几个月的时间里，我和十一郎去过常青花园、卧龙丽景湾、联发九都府，虽然我们喜欢汉口，但发现宗关附近和常青花园没有什么好的楼盘，后湖我们觉得偏了人气不旺，也不想去。Z后我们还是决定选择徐东附近，毕竟我们俩在那里读了四年大学，那一片还是相当熟悉滴！

到徐东我们先去看了爱家国际，但人家已经是三期尾盘了，没几套房，而且价格也在9000+，选择面不大价格还高。我其实蛮倾向福星惠誉国际城的，就在销品茂旁边，那是真真的交通方便啊，楼下就能吃饭逛街，但那位立马强烈反对。他说他Z讨厌这种下面是商铺的楼盘了，太吵闹了一点小区的氛围都没有，而且他家的户型都特别稀烂，只能做罢！保利才盛景苑价格在徐东来说价格算便宜滴，可下面也是商铺的，所以也没有戏啦~~~

这时十一郎的师父也在买房，他也经常跟他师父一起去看房，他师父Z后买了橡树湾，而且说是来看过一次就决定买了。十一郎信誓旦旦地说我去看过一次就肯定会喜欢这个小区的！真的，假的！余家头啊，在我心里那就是青山鸟，我觉得偏了。在他的极力劝说下，我还是迫于淫威去看了。

一进橡树湾的售楼处，那确实是--我以前看过的那么多的售楼处都显得弱爆了！建筑风格上很好地体现了其宣传的学院风，在江边这个位置上也是闹中取静，小区规模不算太大，估计三期建完也就二十栋左右。整个售楼处给人感觉是高端大气，置业顾问的谈吐与形象也很符合它所宣传的高端楼盘。我还是觉得有点偏了，但还能接受吧，那就售楼小姐上户型图喽！对的，当然是两房，可人家也是一期尾盘了，两房是卖得Z快的，我们能选的户型要不就是二楼三楼的，要不就是十几楼强点的也要近一万块了。三十层左右的房子我是肯定不会选五楼以下，采光太差；一平过万价格太高，我们肯定不能打肿脸充胖子。所以第一次的橡树湾之行就这样不了了之。

本帖Z后由 如意8866 于 2013-9-13 11:16 编辑

既然有第一次，当然就有第二次，因为我家那位太喜欢了，始终不放弃在我耳边提提点点，再加上又两三个月看下来真是没什么让我们看中的。12年国庆时我们又一次去了橡树湾，没错这是第三次来看这个盘了！可

见他是得有多执着。

这次是一个叫薛伟的女孩接待的我们，我们打算看二期的两房户型，毕竟选择面大嘛，可我们又嫌二期交房太晚得到14年六月，住进去得是15年的事了，这意味着我们得多掏两年的房租啊（现在房租一个月是1600），选一期的话12月底就交房，快的话我们13年底就能住进来。这时我已经基本接受橡树湾了，只是选不到自己心仪的。我们弱弱得问，一期还有好一点楼层的户型吗？薛伟说，两房的话只有低楼层了，但你不喜欢。对了，我们前几天多了一个三房的房子出来，是顶楼，你要看看吗？

那好吧。没想到这一看，我还真看上了，也就是我们后来买的这一套，房型方正，南北通透，129平。虽然房价高了，但只是三成的首付的话贵不了多少，只是装修我们得要借点钱，而小房子的话就可以自己搞定，但是买了这个房子我们以后也不需要换房子了，我们都不是武汉本地人，年纪也不小，婚后肯定爸妈来家里房子大住了不紧，如果很快有了小孩子爸妈来带也住得下。我在心里盘算了经济和优劣后，果断地决定买这套房。谨慎的十一郎还在犹豫，他觉得顶楼不太好，怕漏雨~~~（哎，他的谨慎是有道理的，后面的故事真是~~~~），我安慰他说，怕什么，你师父不也顶楼嘛，你叔叔家不是顶楼吗，我堂哥家也是顶楼，我看都挺好的！

在我快速的决定下，我们开始就这个房子谈价。我们有一个很好的参照，前面说过他师父已经买了橡树湾的房子，125平也是顶楼1栋，我们这个是7栋顶楼129平，Z后我们是一个价格成交的，因为他们的位置更靠近江边，如果对面融侨城建起来的话我家的江景是很有可能会挡住，而他们可能影响会小些。现在想来，这个价格还是谈得不够狠啊，应该往整数上谈，再少几万才对！

我们在国庆当天就付了这套房的定金，然后就开始准备资料，办贷款。哎，心里一颗石头总算落地！！！

本帖Z后由 如意8866 于 2013-9-13 11:47 编辑

12月的大雪飘来等你归来的收房~~~~这是与我们无缘的，因为悲催的姐贷款没搞定啊！为此，十一郎发挥他强大的小宇宙，每天一念咒，每周一吵，每月一冷战。姐是为了这个房子从工作上到生活上被彻底打败了！

至此，我有一个深深的感受：买了房也不一定幸福，有房不等于有了家！

先上小区全景图自我安慰下，后面的故事再听我慢慢道来。

哈哈 深色的墙 好喜欢哦！~

刚开始装修就花了12Wi呀，俺表示我花的不多。哈哈

本帖Z后由 如意8866 于 2013-9-13 15:50 编辑

姐的贷款路是漫长而波折的，尽管我不是很愿意承认，但这事就真的是我错吗？

说到贷款，我一直有一个不得不面对的问题，就是信用记录不良。如果不是因为这个影响办贷款，还在江苏工作的时候我可能就已经在那买房了。不过回到武汉，因为可以找关系这个问题也能够迎刃而解了。通过关系，我们找到了办贷款的银行领导，信用不良的问题解决了，并帮我们给办贷款的项目经理打招呼一定要给我们办好。打了招呼就是不一样，办贷款时项目经理本来说这个什么什么问题不好解决，在他接了领导电话之后就立马说他帮我们去解决！/:-

那这样是不是就能够安心地等贷款下来呢？不是的，我们当时是组合贷款，其中公积金是按Z高额度60万贷的。而我才到武汉来交了半年的公积金，刚够资格，而贷60万同时需要公积金余额超过二万块，我很惨的还差二千得等，原来预计十二月初能下来的贷款下不来了。可我能等吗？那是年底，我刚好有家还不错的公司有意向跳槽过去，这样我就回到武汉市来工作了（12年是在湖北其它城市工作），我想十二月前贷款能下来，也不影响我换工作。而事与愿违~~~~

出了这个叉子，后面很多事都偏离了原来的轨道。我换了工作，公积金换新的公司交，中间停了，然后又复交那是到三月的事了。这时各位亲们都知道，三月出了新的公积金政策，原来我能贷60万现在贷不了，只能贷50万了，这我们面临商贷部分增加和月供增加。三月底我又开始重新办贷款，四月联系项目经理重新准备资料，因为商贷增加了我们将原来20年的的贷款年限增加到30了，这样月供低点压力小些，Z后商贷还打了个95折。四月底提交贷款资料，五月银行系统升级又耽搁一个多礼拜，一直到六月初房贷终于下来了。

贷款啊，感谢天感谢地，自从有了你，我的生活能稍微平静点了！

好吧，姐换工作了，是姐能折腾。可是姐就是不换工作，这房贷12月前办不下来就是我的错吗？余额不足两万我有什么办法！再说了谁又知道三月会出新政了。如果Z先开始时就想尽快办下来而听项目经理的选择五十万就好了，可是谁能放着六十万的公积金不选，而要在商业贷款上多十万出来呢？

为了这个贷款的事，我家那位没少跟我们吵，一直在埋怨我！！！有段时间我真得是烦得不行，回家只想打开电脑玩游戏，不想说话，工作也没上心业绩不好，哎什么都是一团浆糊。

所以要办贷款的亲们啊，我的经历告诉了大家办贷款时还是稳当点吧，以快为好，时间弄得越久越容易出问题！

话说我们已开工一个月了，只是贴子开得晚，写得也慢，这些天没有工人做事，我会多更新的！

姐饿啦！！！更不动啦，今天精神头不错，我去吃个饭回来继续八~~~

无贷款 自由职业

徐东读的书？湖大？

猜对了，奖十分！

你说无贷款？是说没有公积金贷款，还是说连商业贷款都没有啊，不贷款全款付清的同志我实在是佩服得五体投地啊 ！

O(∩_∩)O，校友啊

呵呵，那我们私聊哈~~~~

本帖Z后由 如意8866 于 2013-9-13 17:47 编辑

十一郎说他在家里没地位，没有话语权，这简直是睁着眼睛说瞎话！房子买的是他Z中意的小区吧，装修公司设计师也都是他选的。我是典型的天平座，我们这种人Z讲公平公正了！

如何选择装修公司，在这里我就不多说了，得意上这样的内容太多了，百度下都有好长一串，我想大家都各有各的办法，只是看你有多少钱办多少事，如何取舍！

我们Z早接触的是业之峰，他们老给我打电话，于是我们就去谈一次，在中北路居然之家斜对面。他们让我们感觉有点热情地过了头，大家对房子的平面结构都没有认同的情况下就一个劲地让我们先交定金，PASS！第二家是东易日盛，在中南路的总店。东易不愧是装修界老大啊，接待人员给人都感觉非常专业，他们的整体木作概念我很很很喜欢，但超过十万的半包价也只能望而却步了。第三家东易旁边的实创，我有两个朋友家都是他们正在装修。接待我们的就是朋友家的设计师王工。实创与前两家的不同之处是他家的套餐制，什么399/699/999元套餐，分别包含了不同档次的基材、地板、瓷砖、卫浴、厨柜，他们给没时间管装修的人还是提供了很好的便利的，还算靠谱！第四家就是刘思彤了，这是十一郎在得意上找的。他天天说我就只顾着玩不做功课，可他越是说我越是烦！（好吧，虽然烦我还是要认可他说的！）我们在工作室的博客上看了他们的设计作品，非常喜欢，特别是其中一个三角花园的黑白灰作品。五一前的第一个周末我们去了刘思彤设计室简单地聊了下我们的户型和价格，送了我们两份材料是关于装修材料的品牌、装修前的装备与收房，觉得不错！

于是我们决定在实创和刘思彤中选一家。选择只有两个标准一是设计、二是价格。

选实创的做半包是不划算，肯定要做套餐这样实惠还省事。但他家的瓷砖品牌都很一般，套餐中卫浴产品只有安华和箭牌这种国产牌子，朋友告诉我马桶一定要买大牌的他家的箭牌马桶久了就冲不干净了，这是我不太满意的。其次是王工的设计方面让我们觉得没有什么新意，感觉他所有的设计都是类似的。我们去朋友家的工地，实创所有的材料是货真价实的，材料也很环保，没有什么异味，一个朋友装完后就放了两个多月就入住了，可见他们家品质是有保障的。

刘思彤呢，同为80后，她的设计我们是很喜欢的。大家对这个房子的结构理解和功能布局也是一致的，这是我们很满意的地方。价格上，由于刘思彤是网络设计工作室，半包来说比实创半包便宜，但比实创的套餐更耗费精力而且总价要高（但这是由于我们对厨卫这块的品质要求高）。我们唯一担心的就是施工方面的保障，刘思彤强调的他们有自己长期合作的施工队伍。

Z终我们选择了刘思彤。在这里要和实创的王工说抱歉了，因为这一个多月他的服务让我们也很感动。收房后的第一个周末我们再次去了工作室，但刘美女说他们六月不接单了，我们要等到七月。好吧，为了我们心爱的设计效果我们只能等了~~~~

当看到我们所喜爱的风格时，这一个月的等待是值得的，刘思彤给我家的作品取名为“我的国产科幻片”。我想主要是我家的灯太酷了，可Z近在看灯的我就是找不到同一款的，我怕Z后出不来这个效果啊！

刘思彤设计工作室工作人员全家照

没有正面的效果图，只有等柜子成形后上样给你看喽！请保持关注哦！

效果图很貌美哦

顶一下。你那个灯太酷了。祝你能找到同款的。我也帮你留意一下。