想哈ZF的地卖不出价钱来会怎样？？不是说武汉现在人均万元负吗？ZF的债靠么斯还

房地产泡沫，估计久了

这话说的地道，未来，一个虚拟的时间

刚性需求的人

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本帖Z后由 愚志杰 于 2013-9-13 13:13 编辑

tvb03 发表于 2013-9-13 11:54 这样一来，，，正腐 的地方债 肯定 更没着落，，，，所以，，这种比较好的 体系 是 不会 出现的 。。。。 ...

ZF的Z大负担就是地方债，但其实地方债没有媒体渲染的那么可怕，而且老百姓也没必要对地方债那么痛恨，打个比方，以武u汉为例，地方债都干嘛了？修桥、修路、修地铁，这三个是Z大的开销，桥，不说了，有ETC在收钱还债，地铁，也不说了，也是在还债，路，其实也还好，毕竟给老百姓带来了福祉。

当前ZF手里Z大的砝码是什么，还是土地，所以还是要从土地上来想办法解决问题，但过去对于土地的利用一直是一锤子买卖，ZF自身其实并没有从土地的增值中获得足够收益，一块地卖掉就卖掉了，ZF还得投入大笔钱来搞配套，修路修地铁之类的，增值都被开发商搞跑了。也正是因为此，强行的打压房价根本起不到效果。当前中央提出的城镇化其实就是针对这样问题的一个全盘思想，而公租房制度完全可以解决这个问题。

以武汉为例，可以尝试在中远郊建设这样的公租房，门槛放低一点，尽可能做到人人都能租，人人都能住，吸引很多人，尤其是年轻人前来居住。然后把公租房用地以极低价甚至零价格出让给开发商用地，附带给他一点商业。开发商开发这样的房屋以后，可以享有部分租金收益，赚取物业收益，更重要的是，可以依靠配套商业赚钱，而ZF也可以从商业中获得部分租金以及土地增值收益。举个例子，就像当年的洛克菲勒免费送块土地给联合国一样，可以享受周边土地增值的收益。毕竟有了人，人自然是要消费的。这样也比较切合国家的城镇化方向。

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意思是，自己现在还有住的 ，想住的更好点，有没有这必要

我坐中介行业 大部分买家 还是刚需需求

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慢慢来嘛！不急，总会有的

中介卖房是不是很坑啊

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