我Z近卖房也也到了黑中介，是买家违约的

中介多是痞子流氓

我不是黑中介，打过交道的中介除了上次我租房子的那个大妈很仔细负责之外，其他都是连哄带骗。Z近也买了二手房，手续正在办，有个中介要我先交意向金，再提前交2万佣金。说评估大几千，担保费8000，什么什么的 。后来找了个朋友一咨询，全是鬼扯，不怪别人黑你，好好的生意都是自己做坏了。

我的中介费是这样定的，作为条款写在三方合同里，支出中介费要有收费细项发票收据。还有，千万不能先付钱。中介费先付5成，过户之后手续办完再付5成。违约双倍返还。

二手房购房合同时三方合同，条款越细越好，签合同的时候不要怕麻烦，后面省了一堆事。