你家的油漆工偷工减料了吗？

猿粪啊！应该记得我吧，你可是订的我们的橱柜哟！不过以你这个面积，这个预算可能会超的！

楼楼可以多写点捏，坐等楼楼继续更新

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本帖Z后由 看守凡间 于 2015-2-2 08:57 编辑

是啊，面积太大，要过几段才会写到你们家的橱柜哦～

支持你，到时候看你的装修进度哦

支持楼主、我的房子要装修、心里没底、不敢开工、是担心做工

二手房交易

Z近得意上出现了一些二手房交易纠结的帖子，主要是中介费，以及交了中介费之后还收担保费和评估费的问题。LZ也碰到了这样的情况，事情是这样的。

买房子的时候比较急，Z近这大半年来买房子跟买白菜一样，慢了就没有，中介小弟很会做人，我和我爸很喜欢他，所以看了之后第二天就约了业主来签约了，其实交易完之后发现有很多地方自己没注意到，嗨，还是前期工作不到位啊。当时中介说要把中介费都交了，2个点（有的中介是可以到1个点的，因为法律规定不超过2个点但中介小弟说有另外一个分店有人想买这个房子，但是购房资格出了问题，人家是134W全款，2个点中介，按他们公司规定，我就不能低于2个点了）不然就要那个店交易了，那个人第二天就可以来交易，于是，我就在我老婆、父亲不在的情况下，一个人买下了这个房子（后来胃疼了2个星期，压力大导致胃酸分泌过多）。

业主人还是不错的，跟我是一个系统的，算半个熟人（这是铺垫），然后也跟我讲了楼上漏水的事情，让我知情（当时没压价是我一直后悔的事情），话说8月初交易，到现在11月了，漏水还没解决，强烈谴责楼上的，还自己开装修公司的，重做了一次防水都不行，就会偷工减料，自己的房子，防水居然只做20厘米。。。

总之，房子是就交易了，给了中介2.7W的中介费，店长也跟我说，我过户总的费用大概是12.7W，之后都可以刷卡，也不用取现金了。问题来了，之后的1个月的纠结，就是按照中介的行规，我得交1W多的担保费和评估费。这个事情我记得有一次中介小弟和我提过，但我一直以为这个费用是包含在中介费里的，没有太注意，现在跟我说有这个钱，不然银行就不给发贷款（其实后来想想发不发贷款跟我关系不大啊，是业主拿不到钱，当然，人不能这么无耻）。我当时翻阅了大量的法律文献和有关资料，发现武汉市对这个收费是没有标准的，而且暑假那三个月正是整顿中介市场的时间，我这个人也比较较劲，依次动用了税收、房产局、新闻、法律的力量（房产局给了很多建议，也批评了我，教训啊，不能一次把钱给全的啊！），之后办公室同事也说可以用315的，甚至要和业主私下交易（都是一个系统的，我想直接告中介不作为自己跑交易，他们不做我甚至可以把2.7W拿回来）Z后，原价1W多的评估费和担保费，以一个比较合适的价格摆平了。其实按照合同来说，我一分钱都可以不给中介，因为这个钱中介是不敢写在里面的，但Z后为了快速交易，也避免麻烦，我还是给了这个钱，另外，其实大家也可以自己找担保公司的，找贷款的银行让他们推荐就行，这里给个链接，自己跑二手房的同志可以参考下。http://www.whgjj.org.cn/news/pop.asp?aid=1826

Z后说下，现在回想起来，中介还是不错的，虽然赚了我很多钱，但至少Z后被我打败了，哈哈，同志们，一定要坚持，我的原则是，该给的就给，比如法律规定，合同上写的，不该给的坚决不改，比如巧立名目，自己行业设定国家不承认的收费项目，Z后，也要感谢东湖开发区房管局的朋友给予的支持。

本帖Z后由 看守凡间 于 2013-11-19 22:09 编辑

10月24日开工，到现在水电还没铺，我是被暖气和装修公司征服了！

水电进场 年底工作非常忙，没顾得上更新，但现在真是非常无语只能来吐槽了。本来DW的暖气就托了我很长的工期，说好31号来做，结果Z后说只能4号，我说那好吧，没上门就可以退是吧（合同上写的），那我就退吧，下午DW就给我电话说11月1日可以做，结果周五开槽的师傅开完槽下午4点半问我明天做不做，我考虑再三说做吧，结果他说应该中午说做才可以准备明天的材料，尼玛，那你4点半给我电话？那我说周一一天可以做完吧，他说没问题，我就答应周一开工了，结果尼玛，周一来的师傅说要两天做完啊，好吧，周三水电进场，结果经常发现槽开得不平啊（周一发现厨房只开了5MM，后来我说责任我担加深了点）有些地方高了8MM，我家本来就2760mm高，这样找平之后又要占层高了，水电师傅说必须DW再做了之后他们才做，好吧，多方投诉，DW态度还算好的，给他们工程部老大打电话扯皮，终于周四重新做完了（赶工期的人别找DW建议，老是没人没人），周五水电可以开槽周末就可以无噪音施工了吧，结果。。。。我家里人每天去3次啊，我外婆住院，妈妈去照顾了，家里两边亲戚好不容易坐火车过来这个待2天，那个待2天，尼玛你不去你能跟业主说下不？好端端周三进场，到今天8天了，下一周的周四10点多了，还没到我家啊，什么样的速度啊？尼玛我能申请把装修公司换掉不？

本帖Z后由 看守凡间 于 2013-11-19 21:11 编辑

装修公司的选择 装修基本上一直都是很纠结的过程，究其原因，在于理想很丰满，现实很骨感。装修之前一直潜水于得意，当时就看了1979，LST,肖氏，后来看了排名，也知道了澳华，中秋节前就开始考察装修公司，慢慢的从一个小白变得稍微懂一点。

Z开始去的1979，感觉就是，太贵了，比别人的贵好多，然后觉得钱绝对不够用（其实现在预算也超了，开始是20W，现在指望25-6大致做完就不错了）。

澳华，感觉不错，觉得做工也不错，但当时考虑的预算还是20W，所以澳华做不下来，就一直在犹豫。纠结了一个月多才拒绝了，但服务的确是好，量房，做预算，真不错。

LST因为离我家太远，放弃了。

肖氏，感觉就是肖工是很实在的人，很踏实，但是不能免费量房出方案，当时澳华去量房出设计了，肖氏由在汉口，就PASS掉了。

有个师兄考虑过美颂雅庭，我也参考过，感觉和澳华相当，可是当我看见他们在得意上秀的图居然有别人家业主的工作单位（GWY），我就PASS掉了。

10月前后得意上有一个优越的样板房设计，当时很动心，主要是年底很忙，家里也没时间来看着，感觉给他们放心，可是在快交定金的时候出了点变故，第一个设计师太大牌了，也很傲气，聊了一会就出去了（其实我脾气也不好，比较喜欢较劲，前面写的后面发生的肯定都能发现），后来十一后另外一个年轻的设计师出的方案，我当时觉得不错，都准备交定金，后来突然发现主卫的长度有点不对，因为之前澳华和BM都量过，澳华说是1450，所以放不进去正常浴缸，BM说是1550，我当时在场觉得差别蛮大，就自己量了也是1550，结果优越是1680，然后我又看了下厨房尺寸，发现又量大了（厨房小，所以我很在意尺寸，大概是2880），加上对优越选择的材料和价格不太满意，就没交定金，当天下午赶到BM，结合了之前2家的意见，发现丁工真是个做事的人，把之前优越的很多设计中不足的地方指出来了（我说是我自己的想法，没说是公司的），发现优越的设计师还是太年轻了。

BM是我选择了很多装修公司之后，偶然在得意上看到了，被很多得意网友称为专治各种刁钻顾客，现在水电快走完了，回头一看，我基本上算是很刁钻的吧，但是丁工和监理余工，胡工都很耐心的解决了我的问题，希望在之后的工期，继续好好合作，把事情做好做漂亮吧。

楼主好长时间都没更新了啊！顶一个！

安装不了的怨念！

答应我年前安装做完做不到的商家列表！大家谨慎选择吧。

堡玛装修公司，油漆这天气不知道能不能做完了，估计灯，开关面板不指望装了，太拖拉导致后期什么事情都很被动。

安华卫浴，尼玛这个师傅请假，那个师傅脚扭了，都没时间。

品尚橱柜，在安华打完电话之后，也跟我说约好的时间装不了了，我发了好大一通脾气，才说12号能来安装，拭目以待吧。衣柜什么的今年还没做好！

某封阳台大哥，您的速度也有点慢啊。

全鑫木门，生意太好，师傅做不过来，也是年后装，直接影响了我入住的所有进度。

希望大家引以为戒吧。

本帖Z后由 看守凡间 于 2014-1-8 14:02 编辑

太搞笑了，在我家打柜子，我妈妈说让他拿走，结果他在那刷漆，开始说用的不是我家的漆，后来被我妈当面抓到了

我家自己买的油漆，他说不够，结果还用我的油漆