老武汉都看不起汉阳

本帖Z后由 ada_hzh 于 2013-11-2 15:36 编辑

后湖到江汉路打的16元

后湖到武汉市著名的育才一小 二小3_4站路 就是不知道你有没有本事进去读书

真心觉得 小户型太小了也不行···至少要两居室·····入手85-100之间的比较合适····现在困难一点不要紧的····以后住着舒服 就扯平了····我觉得汉阳的性价比比较高···四新片已经都全部规划出来了···那一带以后升值空间大，江城大道那带医院和学校的配套都在建··有两条地铁从四新经过····目前汉阳的道路工程比较多···以后就很方便了····

新闻不是说后湖那边在下沉么？

后湖是二环内 好吧。。。

推茬楼主一个盘，因为我姐十一才订的，所以有所了解。金银湖离市区Z近的楼盘卧龙丽景弯，门口有6号线和7号线，其中6号线已开工，16年底通车，目前小区大门口有几路公交车，其中207直接是到楼主老公单位客运港那边的。现在均价7400元，我姐订的31楼7500元，面积89平两房双阳台，房间面积还比较大，不像那些小户型有的太小根本没法住。首付20W左右，环境很好，小区后是园博园15年开园，而且地铁通车后交通会得到很大的改善，目前是不太方便。

我来分析下楼主的情况吧，看说得对不对

楼主的首付25w，按3成首付可以承受的房价上限不到80w，实际需要的面积是大于75平（小于这个面积大概率要换房，相当不划算），无车，Z好是公共交通到江汉路方便的，考虑到长期居住，Z好有点小区环境，离小孩学校不远。实际可承受单价在一万以下，8000左右一百平总价80w的房子Z佳。因首付限制，不能考虑二手房（二手房税费等加起来首付比较高）。

楼主说的几个片区，考虑到交通问题，徐东片区可以第一个划掉。徐东到江汉路，未来基本只能依靠地铁，座公交必须过二桥，下班的时候二桥实在是一个堵，公交到江汉路一个小时以上而且很难有座。。。国际城做得像还建房，联发太贵，保利城走出去交通太不方便。整个徐东片区可以直接pass。另外徐东片区的教育资源比较贫乏。

实际可以考虑的片区，百步亭后湖和汉阳。再来细分一下。

百步亭片区公共交通到江汉路下班时间基本都是1个小时以上。上面说公交40分钟可以到的那是神吧。。轨道交通8-10站路左右，需要转车。片区内生活方便，自成体系，学校也比较多。房价基本在8000-9000。其实如果在永清上班，百步亭是Z优选择。

汉阳片区公共交通到江汉路基本40-50分钟。轨道交通到江汉路6-8站路，6号线直达。房价基本7800-8500.片区内到汉阳比较好的学校基本都在3站路左右。生活方便。

建议楼主在汉阳的地铁口边走路10分钟可以到的地方选一个新房。仔细研究下地铁线路。如果楼主不急可以考虑国博新城。

常青，东西湖一带，交通方便，生活环境好，新建小区基本都是些年轻人。唯一的是自己要买个车子才会圆满。

要是早点买房子就好呀，现在的房子都好贵

沿着地铁买~

嗯，其实呢我和楼主的情况比较的相似，我之前的时候也是在纠结这个问题，好的位置超出了预期，不成熟的地段不甘心，Z后还是狠心在徐东买的，因为距离汉口和武昌都很方便，其实我建议楼主可以看一下福星惠誉水岸国际的房子，过江隧道旁边，也很方便，汉口我感觉太堵，太挤，武昌稍微宜居一些，汉阳没有很深的概念，个人推荐可以看一下徐东的房子！！！

不用管楼上说的，估计也是在后湖买了房子的人，我认识别人住在东湖的都没有这么得瑟的

徐东啊 武汉的核心之一

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后湖还是别考虑了

好多小区都有地面沉降的问题 有钱也不敢在那里买啊

LZ么气 无聊的人到处都是。

我个人也照样不喜欢后湖

你看的徐东的国际城·我Z先也考虑了··但是跟你一样的纠结··

公摊太大··但是那个地段真心太好了。

我现在都在纠结·明年买房子。。。

首付25万内，总价也就承受80多万吧

这样要买100平的落户房，徐东就别指望了

后湖虽然炒的很热，但是现在环境确实非常差，光灰的地方

四新现在配套都还没起来，而王家湾那边则和徐东有些类似，教育配套较薄弱。

综上，建议考虑汉阳鹦鹉大道片区或者沌口三角湖片区，配套相对不错，也有地铁规划。

而且不是说后湖那里地质很差 在下陷么。。。