三种花招，要看清啊！！！/
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开发商普遍存在3种虚假宣传行为，提醒市民注意：
1.赠送面积：阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”
真相：这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。
2.虚构空间：开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。
真相：开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的；开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。
3.承诺回报：开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等
真相：按国家工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民，购买时要根据需求理智购买。
教你几招，防止上当
房地产开发商虚假宣传的“赠送面积”，其实很多本来就不计算建筑面积或者只算一半，却被开发商拿来“送人情”，让消费者以为捡到便宜。
以下户型及指示位置仅为示意，不涉及具体楼盘，一切以国家《房产测量规范》为准
■未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
■全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
■层高小于2.20m以下的夹层不计算建筑面积
■房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池不计算建筑面积
■与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
教你几招，防止上当
房地产开发商虚假宣传的“赠送面积”，其实很多本来就不计算建筑面积或者只算一半，却被开发商拿来“送人情”，让消费者以为捡到便宜。
以下户型及指示位置仅为示意，不涉及具体楼盘，一切以国家《房产测量规范》为准
■未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
■全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
■层高小于2.20m以下的夹层不计算建筑面积
■房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池不计算建筑面积
■与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
不错 谢谢楼主
客气客气 为人民服务嘛
谢谢楼主、今天长见识了。
客气
客气
客气
客气
客气客气
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