买房答疑

关于购房的咨询

13回复 阅读 1222

我想咨询一下购房问题啊,盼高手解答

目前我和先生在婚前各有房产一套。他的已经办理房产证,之前是商业贷款,公积金从未提取或者贷款过。我的还未办理房产证,办理的商业贷款,同时也办理了公积金定期提取。

我们现在想再购买一套房,使用我先生公积金贷款,这种情况,是不是只有办理假离婚才能购房啊?

盼指点!

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wzfc123 硕士二年级

是的 只能假离婚 要不然没购房资格 以家庭为单位有2套房就被限购了 不过你们离了婚 以他的名义公积金贷款 也要首付6成 现在公积金是认房又认贷了

美相逢 大学三年级

2套了,还要买

yancans 初中三年级
wzfc123

那,如果老公把他名下的房子过户到我名下,他再用公积金贷款能不能算首套房呢?

yancans 初中三年级
美相逢

不是啊,我自己名下的房子在郊区的而我们现在住的房子户型不好。我先生当时第一次买房子啥都不懂,现在住着一直各种不如意。再加上他很担心未来没有保障,所以就想再买一套

哎,我也不能泼他冷水啊。他正积极到处筹钱呢

美相逢 大学三年级

卖一套就不限购了

yancans 初中三年级
美相逢

我在想,如果他把他名下的房子过户到我名下,然后我们办理假离婚,那他能不能用公积金贷款算首套房购买呢?

wzfc123 硕士二年级
yancans

额···过户到你名下 他名下是没房了 但是之前商贷的记录还是有的 所以·····

yancans 初中三年级
wzfc123

可是他不是用商业贷款啊?而是用公积金贷款啊?

如果他名下的房子贷款还清,然后过户到我名下,那他能不能按照首套房公积金贷款呢?

另外,我就是想问,公积金首次贷款限额是多少呢?

wzfc123 硕士二年级
yancans 初中三年级
wzfc123

哎,那就是怎么都算不了一套房了!

yancans 初中三年级
wzfc123

再问一下,我先生名下这套还在还款的房子,可以加上我的名字么?需要走什么样的手续呢?多谢啊!!!

wzfc123 硕士二年级
yancans

加名字 我就不清楚了 得意上面好像有办理流程的帖子 可以搜搜看 我听我同事说 要贷款还完了才能加名字 不知道是不是这样的

yancans 初中三年级
wzfc123

好的,多谢啊

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