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夫妻转移房产免征契税的政策,会不会催生”假结婚?“

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会不会有人为了免税而假结婚?

昨天国家税务总局明确的夫妻间转移房产免征契税

此前的政策仅仅规定:“夫妻之间房产加名免征契税。这一次明确不仅仅是加名,而是夫妻之间转移房产,不管是婚前房产还是婚后房产,都不缴纳契税

这是因为夫妻之间转移房产不具有外部交易特征,这种转移行为不是交易或经营,仅是家庭内部的财产转移。所以不必交契税了。

但是,会不会有人离用这一政策,采取假结婚的办法避税。比如张三将房子卖给李四,他先与李四结婚,再办理婚内房产转移,将房屋转移为李四一人的财产。如果一套房子价值200万元左右,契税率3%以上,假结婚可以免税6万元左右。

为免税假结婚,再离婚,值得吗?

本帖Z后由 燕子楚 于 2014-1-18 21:01 编辑

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lanmaor 超级意粉
武汉复制门禁卡

有风险……

浣浣熊2012 初中一年级

前提是不贷款。。。。。。。这年头不贷款的不多吧?

苏三不是小三 初中三年级

呵呵。虾头有对策的。

燕子楚 大学三年级
武汉复制门禁卡发表于 2014-1-18 21:05 以后找个武汉妹子买房,先和她婚了再转,这样买房资格也有了

只怕那个妹子只答应卖房子给你,不答应嫁给你啊

燕子楚 大学三年级
浣浣熊2012发表于 2014-1-18 22:40 前提是不贷款。。。。。。。这年头不贷款的不多吧?

是的,有贷款的房子,银行是不同意转移的。

猪猪头 超级意粉

这种方法也要看买卖双方愿不愿意咧。万一结了别个不跟你离了么办?或者离婚要分你一半身家咧?

燕子楚 大学三年级
猪猪头发表于 2014-1-20 13:25 这种方法也要看买卖双方愿不愿意咧。万一结了别个不跟你离了么办?或者离婚要分你一半身家咧?

谢谢版主的小红花!

此方法仅供参考,版主还望慎重!

我叫猫猫 初中三年级

顶啊!

琦乐无穷 大学二年级

这也可行?

云淡天高111 博士二年级

可操作性不是很强

云淡天高111 博士二年级

蛋蛋的悲伤 禁止发言

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波妞波妞 超级意粉

有贷款的房子,夫妻可以免费加名字吗?

利人利已 高中一年级

假离婚是有风险的,不是谁都愿意试。

喵大咪2016 硕士三年级

lz加名要钱不?多少?

燕子楚 大学三年级
琦乐无穷发表于 2014-1-20 21:55 这也可行?

理论上完全可行。

道德上存在风险。毕竟假结婚,不是人人都愿意的。万一闹成真的了,那不麻烦?

燕子楚 大学三年级
s'dream发表于 2014-1-21 09:29 有贷款的房子,夫妻可以免费加名字吗?

有贷款的房子,在贷款还清之前,不能加名。

解决办法是夫妻财产约定公证,将房屋约定为双方共有,这是有法律效力的。

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