二手房屋如何自助进行交易？

买卖双方是朋友，风险这方面各位不考虑。我要买他的房子，全款不贷款。

1，朋友他自己买这房子前贷款未婚。现在已婚贷款未还完（卖前会还完全部贷款的）。那需要他媳妇各流程签字么？

2，需要准备哪些证件资料。

3，从开始需要进行哪些步骤，要到房管局进行几次步骤（因为双方都在上班，要计划好时间请假）

本帖Z后由 2004cgz 于 2014-2-5 15:21 编辑