同意

那个学校毕业的?这么没素质，

过完年去zF 问问到底有这人不

楼主应该把他的身份证复印件给PO出来。。。。。

我的天。。。。

看看楼主这得瑟的个人形象照....觉得这件事缺德的事真是又好气又想笑啊

她就是一个爱炫耀的人，没底子还要撑面子的人

好可怕，还好我的房根本无装修，水泥地，就是这样还有N多家具电器啊，以后租的时候多收点押金算了，要是都给搞坏了，也是亏啊~~~

我这号可是大号，因为我说的都是实情.没必要搞个小号发上来，

发这个不会被删吗？

估计别个不会尔你，这种人，就是要免费帮他打广告，搞臭他，真是贱，还胶水封了线孔

PO出来让大家都知道他长什么样，以后都不再租给他了

合同第七条已经写明了.这是合同和当时JC来调解我退他500的收条.身份证不是真实地址，可能是他学校办的临时的

这样的人也太没品了吧

这种人太恶心了，一定要追究他的责任。这完全是搞破坏，退了500还不得了，自己违反合同还有理了。。

龌蹉！！

武汉大学的！！我年底有套小公寓要装修了出租，现在好担心啊。

出租房子遇到不好的租户的确很头痛。我也差不多出租房子十几年了，很幸运，这么多年还没遇到不靠谱的租户。甚至其中还有几位租户逢年过节的还要上门送点礼物给我孩子封个红包。其实出租房屋选租客还是需要一点点小技巧的，我就把我的小技巧和大家分享一下。

一 不租年青人

一般年青人经济收入不太稳定，个性不成熟。容易拖欠房租造成纠纷。所以我在一般情况下不租给三十岁以下的年轻人。

二 不租本地人

一般正常的本地人都会有个家。沦落到要出去租房子住肯定是有原因的。很多本地人需要租房的都是离异，吸毒，躲债，养小三等人群。所以为了避免不必要的麻烦，本地人租房要谨慎对待。当然不是所有本地人都不能租，比如拆迁户和照顾子女上学而租房的可以放心大胆的租给他们。

三 不租独居老人

原因很简单，容易出事。万一出个什么意外，老人的子女要是歪一点找你扯皮会让你很头痛。但如果是与儿女同住可以考虑。讲迷信的房东一般也不会把房子租给老人，原因你懂的。

四 租金和押金在初次签约的时候要比同等区域行情稍微提高一点

道理很简单，淘汰实力不济和斤斤计较的租户。以我的一处房子为列，当时同小区同面积的房子租1200押金1000，而我叫价是1500押金2000。虽然Z后成交是1300押金2000.但是租户素质是非常棒的。不是我在乎多这一两百块钱，而是选择一个不太计较的租户日后会好打交道一点。而且押金多了租户自然会珍惜你的房子，毕竟怕以后不租了你要扣掉损坏物件的赔偿金。

五 租金结算期Z好是年结

我的房屋出租一个重要条件就是租金必须年结。其目的同样是为了淘汰实力不济的租户。以我的经验来看，租户提出月结和季结房租的基本上都是经济不太稳定和租期不太稳定的人群。而且租户和房东容易出现矛盾的基本都是那些月结和季结租金的结款方式引起的。频繁的上门收租会使双方都产生心理上的厌倦感。一旦出现拖欠租金就容易产生矛盾和冲突。所以在可能的情况下房租的结款方式Z好定为年结。

六 仔细签订房屋租赁合同

如果你是通过中介出租房屋，中介一般会提供一份标准的租赁合同。但这个合同对我看来不是很全面。所以租房的时候一定要和租户另外签订一份补充协议。上面要列举你出租房屋内的设施，家具，装饰情况。如有可能，用相机照下租户进场时房屋的现状，用彩色打印机打出来附在合同里，并列举出设施损坏的价目表。同时你还要把口头上达成的协议共识尽量写到合同里。也许有人说这样很麻烦。但这种麻烦避免了以后不必要的争执何而不为呢？

七 必须重复声明续约和终止租赁的各项规定

在达成租赁房屋协议的时候，一定不能把某些规定落实在纸面上就完事了。一定要和租户讲清楚交租金的日期和不租时该在什么时候提出怎么走流程。中途违约租户需要承担什么责任，退场前租户因该做些什么事才能拿到保证金。不要怕啰嗦，只有租户心里记住了你的要求，才能认真执行期合约。不然合约都是废纸。

八 一个房东的修养

上面都是说对租户的要求，Z后一条我就谈谈一个房东因该做的事情吧。

1 你要保证租户进驻前所有设施家具都是好的能用的这样可以省下租户不少精力去应付他不熟悉的事情。

2 你要保证租户进驻前你的房屋整洁干净。这样你才能够对租户提出退场的时候你要保证我的房屋整洁干净，不然会在保证金里扣除一部分钱作为卫生费。

3 和善待人，以诚交友。能够成为你房客的人都是与你有缘的人，租客到一个新环境里会有一个从不适应到适应的过程。如果租客在房屋上有些不懂的事情，作为房东有义务去帮忙解决。而不要嫌麻烦让租户独自应对。

4 不要时不时去打扰租客.有的房东喜欢时不时到房子里去检查一番，深怕房客把你的房子给拆了。其实本人觉得没这个必要。事前收够足额的保证金，一年去个一两次看看就足够了。去多了别人觉得你这人纠结而且会嫌你烦。

5 如果是长租就不要时不时涨人家房租。有些房东喜欢时不时涨租客房价。这样干其实很影响双方感情。如果长租双方约定三年一签，重新签合同的时候再涨房租不是更合适些吗？作为同是房东的我很鄙视那些无原则涨房租的房东。

6 房子出租的时间长了，难免会出现设施损坏的状况。出现这种状况的时候不要一味的推给租户去解决。如果不是租户故意损坏，而是年久自然耗损，可以和租户协商解决。毕竟房产是你的，一点钱都不舍得出说不过去。做人要厚道！

Z后有同学会说你挑租客的要求这么高会有人租你房子吗？我的回答是有。而且个个都是长租客。Z短的3年，长的到目前为止已经5年了。而且基本和租客相处的都非常融洽。房屋空挡期Z长的时间是3个月。房屋空下来了就多跑几家中介，向中介说明你的要求和出租对象。一般只要你的房子位置不太差还是好租出去的。万一房子占时租不出去也不要急着降低条件，只要有耐心你就会有收获。

好龌龊的人，还受过高等教育，唉

好可恶

博士不是人吗 博士只代表徐学历不代表人品 各种人渣都有 闹到ZF去 现在ZF这么严格 不会纵容工作人员的