害死人的经济适用房.不买后悔，买了更后悔。

现在已经冒的经适房了

有证就可以卖把

你在哪里卖经济适用房啊？

坐个电梯，我屋滴也是你这种情况，但是听说要是卖这个房子，是不是购买与卖出之间的差价要按比例付给国家啊？

你手里有几个证？上面盖什么章子

你要是没贷款，把经适房卖了就可以算首套房。

经适房合同满五年就可以卖，我这儿08年买的经适房，当初二十多万现在已经涨到了70多万…………谁没买才后悔呢！

你那地段就算再偏，价格也绝对要比当初高一倍吧，怎么也不会亏。你实在缺钱就少几万肯定卖得掉

我跟楼主一样的情况，有两证、五年才能交易，只有70m。家里宝宝出生了，老人过来照顾，就显得很挤了。。想换大房，三成出得起，7成真的好遥远。。哎。。这坑爹的政策

关键是你的房子如果卖，是按10%的土地出让金出，还是交差额的70%，我也是有套09年的经济适用房，到现在都没办房产证，不知道按哪个条款算

经济适用房满5年，楼主你理解错了，不是房满5年，是证满5年才行

坑爹的香缇美景

是办证满五年啊

两证齐全，章子冒注意，有什么差别吗

请问你是在哪里？是武汉吗？

是合同满五年，这个是毫无疑问的，因为我们小区已经卖了N套。

我们是09年交的房子，10年才能办证。不可能有满五年证的。去年年底合同满五年，中介的名片就贴到小区来了。

这才一两个月，已经成交了不少套。

经济适用房分2种，一种是纯属摇号的经济适用房这个要房产证满5年才可以交易；另一种就是LZ这种拆迁给的经济适用房叫动迁安置房（房产证上会有这个字样的），这个只要办证了就可以视同商品房交易了，满不满5年就是个交营业税的问题。