"汉七条"威力冲击远城区 价格下跌467元/平

远城区楼盘成交下滑

今年1~2月，武汉新建住宅成交超过1.8万套，楼市成交量稳定。但也并非所有区域的楼盘日子都好过。

“高峰时我们的客源有四成左右为非武汉本地客户，如今这个比例已经降低到10%。”盘龙城一家楼盘开发商对记者表示。

而这并非个案。有数据显示，今年1月，武汉远城区销售套数为2810套，比去年12月减少1045套，今年2月销售量则进一步下滑到2193套，较去年12月份成交量减少1662套。

记者了解，外地客户在汉购房较为分化，一部分购买市中心中高端楼盘，而另一部分会集中在黄陂、江夏等地购房。在汉七条出台及武汉严厉打击“假社保”之后，这部分楼盘客源开始出现下降。

房价因成交量而下跌

在销量有所降低之后，武汉远城区的房价也出现变化。

以今年1月为例，武汉几个远城区168个在售楼盘，平均报价为5023元/平方米，较去年12月下跌128元，2月报价则进一步调整为4684元/平方米，较去年12月下跌467元/平方米。而同期，武汉主城区在售楼盘报价，仅仅是今年2月因春节因素出现下跌，1月报价仍在上涨。

对此有业内人士认为，从统计上看，同期在远城区中房价相对较高的江夏区销量有明显收缩，导致远城区楼市当月价格下挫。“因客户结构的原因，汉七条、公积金新政等政策，对以外地购房者居多的远城区而言，影响力度要大于主城区。”