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买球跟着庄家走，买房也一样。你做的那些数据，ZF想改一定可以改，你知道我为什么说房价跌不？因为那个都没有办法撑的起来这个房价。就跟人到死了的时候一样，Z后一口气再怎么撑，还是死，不崩盘是因为影响经济。现在银行贷款审批很困难，这是一个点，第二个点是现在很多人都是在透支生活，现在银行的信用卡，为了刺激分期付款想尽办法，你真不知道有多少人在透支生活，上面的那一批在想办法走，我们中间这一批。就只能跟着混。下面的那一批大众才只Z多的，所以当下面的那一批失去了消费能力，你觉得房子那个买? 我也考虑过投资买房出租，可是Z后算了一下，我要首付3成 ，100万的房子，我要话费180万买，然后装修等5W，这种房子Z多在武汉只能租到3000左右。一年顶破天36000，而且20年左右就要翻新。翻新一次10万。 根本赚不到什么钱。这是一，二就是当时的房价都在8000-9000之间。要真能涨到18000，根本不可能

是的，所以那些人才会被骗，确实很多，特别是老人，为什么武汉总有老人被银行忽悠去买保险列？在这关内，真没发现过，广东人很精的。武汉的老人太容易被骗跟引导。太多这种事情了。话说房价5000-7000这个阶段确实还有空间，可是武汉现在的房价是多少？那还有空间？保利要涨到12000.也有人买，不过他估计还要再卖3年，一个那么小的楼盘卖8年。虽然保利不差钱，问题是其他的费用在那。

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笑话。。。。。。我在武汉三镇都有门面的，别谈这些表面的东西，算了，跟你谈多了降智商。

不可能蹦，银行要收回5-10年的贷款才能保本。所以5年以内肯定不会蹦，今年应该有些楼盘会微涨，微跌都正常，明年开始会慢慢涨工资，抵消一部分，然后稳定，这个时候房价其实已经在跌了，因为大家都加工资了，主要是底层工资加了，就慢慢缓过来了。武汉正常的房价应该是8000左右，当然那些四新，后湖的，泡沫太大了。还在死炒，到时候去那些地方买房的人真心太悲剧了，看得意的二手房板块很明显。 再怎么样城市化，没有任何的产业支撑也不行，温州的房价高是因为温州人确实有钱。我朋友就是一个例子，家里全部做生意，兄弟两个3辆车，家里其他的普通车不算，保时捷，法拉利，路虎各一辆，确实他们做生意有钱，可是Z重要的是，他们跟我们一样，都大部分出来做生意了，所以房子买到也没人住，一旦现在经济不好的时候，他们是受影响Z大的一部分，所以温州的房价立马下来，武汉不一样，毕竟本地人多，可是武汉的本地人基本上都属于改善型住房，就是卖了再买，那卖出来的这部分房子怎么办？

那你真有钱啊，确实是啊，我也觉得是，跟你谈多了，确实降低我智商。

没你有钱，起码玩不起赌球

楼主，保利香槟国际在汉西一路，总共好象是七栋还是八栋，住宅都是有赠送面积的，去年上半年清仓就卖得只有顶层一两百平一套的大户型，你说的现在在卖的是Z后一栋公寓房，水电商住性质的，只适合投资，不适合住家而且没有赠送面积。价格嘛，听说一期开盘是八千五左右，应该是11年，后面就涨到9500左右的，我12年底去看时是你说的9800均价，不过年底活动另外还有折扣，当时我没买，想等开年买，结果13年初他们搞Z后一栋楼的认筹价格直接一平涨了五百，本来认筹是跟我们都说的不涨价的，唉！当时还有人为这扯皮，别人为了排队先选房在他们售楼部睡了一晚上结果却涨了那么多！我看涨价了而且也没有中意的楼层就退了认筹金。这个楼盘按位置，我认为性价比还蛮高的，而且涨价幅度确实也没有其它楼盘大，可能因为周边环境不好吧，外面都是建材批发的小店，灰蛮大。

反正根据楼主的统计，武汉这几年房子基本没涨，二手房除了价格低的基本没有卖出去的

本帖Z后由 小厮 于 2014-3-14 06:57 编辑

那确实涨起来了…如果真的有价无市也不会一直能挂出这价格了…只能说有的地方可能确实没涨，但是有地方也真的就是涨了啊…

是涨不起来了，古田的几个楼盘开盘价就高，真没怎么涨，去年保利还打过电话我。现在都是试探性销售。

恩，偏点的地方涨的很厉害。不知道为什么，可能穷的都被赶到周边了，联合炒的吧

我刚出来的时候以前都是9800了，什么都不送，8500的时候他告诉我是特价房，卖完了，我比你问的早，因为当时手上现金比较多，想买一栋，那说明它9800都卖了好几年啊，桥口的很多楼盘都没怎么涨，当时我还去汉阳看了几个盘，准备下手的，结果他们口径很一至，都说可以租到1500，有个盘叫嘎呐印象，那个江边的还有个融桥锦江吧，这个确实涨了1000多，不过这么多年才涨了这么点，呵呵呵呵，还看过万科白沙洲的那个大形小区，当时4000多吧，一百度地图后马上放弃，又远又堵，所以多看看就真的明白了，涨不起来了

这个真不是我统计的，是得意统计的，你没事去二手房那也看看，偏点的地方，还有那些卖一万多的好点的地方，你看他们发贴和Z后回贴时间就懂了…………Z重要的是，武汉中心地段那么多还没拆的老房子，还有动不动可以住几十万的人的大形小区，整个武汉长住人口加固话人口才多少人…………就说万科白沙州，据说百万小区，常青花园，百步亭这几个大形小区都容纳了200万左右的人口了，现在武汉还全部是修的30层左右的高层，房子能不多吗，我们武汉人在深圳群里，有一人在盘龙城分了12套房，有6套到现在都没租出去，武汉还有什么金银湖，后湖全是房子，这些地的房子，就按一层6户来算，一户2人，20层要住多少人？那的房子密密麻麻，少说也有几百栋，要多少人住啊。

保利啥时候做高端住宅的。。。

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你说的应该是豪宅项目，你看看保利一直开发的楼盘，不要光看武汉…………

你也懂，只不过是被忽悠的那部分，事实证明一切，你多去看几个盘，多留几个电话去，然后记得再统计一下。