2014年以来，绝大多数城市房地产市场成交冷淡，价格下滑，观望情绪严重，而真正对房地产市场产生实质影响的，就是持续偏紧的房地产信贷政策。
任志强之前也公开表示过：“如果楼市有拐点，那也是被银行‘打拐了’。”确实，去年底以来，个人住房贷款就一直偏紧，首套房优惠利率已基本取消，甚至多数商业银行都有上调；贷款审批和发放期限一般都从原来的一个月拉长到两个半月；个别银行甚至已暂停了住房按揭业务。
针对这样的楼市下行，带来的经济下滑，央行似乎坐不住了
先是金融座谈会的表态：
央行和银监会12日召集各银行负责人召开住房金融服务座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
接着，小道消息传来：
消息称，中国人民银行决定从2014年5月14日起，下调存款准备金率0.25个百分点，将释放资金4000亿！国务院支持房产，扩大市场开发，营造资本市场良好发展环境。ZF默认救市，房产市场环境转向乐观。
并且，“央五条”横空出世：
央五条内容：
一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
从各地传言的不明真相的降价，到忽明忽暗的放开限购政策的消息，一直到央行释放资金4000亿，继而“央五条”的发布， 似乎ZF救市渐行渐近。
有人说央行发布“央五条“ 意味着央行正式开启“救市”模式
有人认为：央行维稳也无法阻止楼市降温“救市”政策如同“打压”政策，总是适得其反，之前的房价持续高涨事实上是伴随着楼市的各种调控打压政策的。而现在的救市，也只会加速楼市的下滑...
而这些政策针对的人群——咱们的购房者怎么看呢？
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