感觉赠送面积都不多

我去。。这哥们你是来黑我大余家头的吧！余家头公交少？我在余家头住了十几年了，余家头公交少，那真不知道武汉还有多少地方在你眼中是公交多的了！

你从 融侨城 铁机路 走到 新一佳 超市门口 车站 至少10分钟，好吧？

你住余家头，那两个盘 还是可以的 离自己的圈子近！

为什么要走到新一佳超市门口车站（四美塘车站）呀？路口右边200米是杨园车站，左边200米是余家头车站。

这2个盘门口这个铁机路真心不安全，好多去汽渡的大车往这边走，门口又是几路汽车终点站，堵！

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我去看房子的时候就发现了，一条狭窄的铁机路既然堵了那么长。。那条路有点烂，会修么？

融侨售楼说现在规定死了没办法送太多 = =

90平多一点，小三房，当然只能设计紧凑一些了。

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配电房在哪一块啊？

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你对比一下两个校区的绿化率 容积率 楼间距就晓得差距在哪里了 尤其是楼间距和容积率~ 而且貌似这2个楼盘都不能上余家头小学 对口的是铁四院小学 但是橡树湾就可以上中华路小学

2期的配电房已经拆除

按理来说，果断橡树湾好，但是，橡树湾三期靠近江边，实际离和平大道有一段相当的距离，如果论地铁，橡树湾三期比不上融侨城一期的位置

另外，橡树湾一二期物业费2.4元，三期却3元，同一个小区同样的配套享受同一批物业服务，莫名其妙贵0.6元，真不爽哈

周末没看得意，现在才看到置业顾问的“专业”回复，那我也回复一下你所谓的“澄清” ，顺被给想买华润的人提个醒。

我作为橡树湾置业顾问有必要在这里澄清一下，橡树湾容积率为2.54，三期物业费3块每平。小区内部带有双教育配套，分别是全国金牌幼儿园《北京红黄蓝双语幼儿园》《中华路小学橡树湾分校》这两个学校都是针对业主有折扣优惠的。重要的是容积率这个数值直接拉高两边的价格差距，融侨的容积率达到5.4，也就是说一样大的地他建的房子就是比我们多一倍。那么这样来看是不是价格应该是我一半才对呢？

1、橡树湾在Z开始出售的时候容积率说是2.54，但在一期卖了之后，二期未开卖之前容积率调增成了2.74，不信的人可以百度一下“武汉橡树湾 容积率”关键词，下面是华润官网上的介绍截图，请注意看容积率是2.74，不是2.54。搞笑的是官网上还有宣传裙楼采用干挂石材工艺，问题是干挂的石材华润在销售之后就已经撤下来了，换成了泡沫板喷上真石漆，我也懒得把爆料的帖子和照片放出来了，如果谁不信，我利马可以把照片放上来打脸。

2、双教育配套到目前为止也只是华润的“承诺”，问题是华润的教育承诺能不能付诸实施，确实是未知数。本着好奇的心态在baidu上搜索了“华润 学校 维权”，你猜怎么着，让我发现了这些事。

于是我又点进去看了两个

以上两个新闻分别是新浪和新华网的，对于华润这种没兑现的“承诺”，我反正是不敢信了。

3、“融侨的容积率达到5.4，也就是说一样大的地他建的房子就是比我们多一倍。那么这样来看是不是价格应该是我一半才对呢？”从置业顾问嘴里说出这种话要么就是专业知识匮乏，要么就是故意偷换概念忽悠客户。

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，建筑面积在买地的当时就已经约定死了，地价成本摊到建筑面积上就是楼面地价，据查华润拿橡树湾是3405/平的楼面地价，融侨拿对面的地是2225/平，融侨确实比华润要有优势，但是容积率多一倍价格就应该一半这种谬论也就只能欺骗啥都不懂的购房者了。另外融侨城的地福星惠誉曾今染指过，还出过首批拆迁款，后来由融侨接盘出了后期的拆迁款，所以融侨城真正的楼面地价只会比2225/平高。

当初买了二期开盘之前我在某专业房产论坛上发过帖子，提示想买二期的人注意华润的各种欺诈行为，而且大胆预测买了二期的人铁定会维权，果不其然二期就因为配电房、通风井的事情开始维权，性质相当恶劣，如果有耐心的人可以看这个新浪的这个链接，包你看完之后对华润有新的认识。http://finance.sina.com.cn/chanj ... /065817755274.shtml，只摘录部分内容：

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本人可以很负责任的预测，买了三期的业主肯定也会维权，因为华润的下限一直在被刷新。(苦逼的一期业主留言)

本帖Z后由 hold不住了 于 2014-6-9 10:39 编辑

我本来已经很麻木了，但是过来人还是给你提个醒，二七拆迁了为啥要跑这边来买房子啊，真心不方便，每天铁机路出去的路堵成狗，住汉口不是挺好的吗？真心不建议买橡树湾和融侨城。如果你工作或者上班的地方在和平大道上，那勉强还能接受。

呵呵 华润就是个坑！！明天二期业主又要维权了！！！！