买房子，一定要和置业谈的深入一点，将你了解的户型和区位多和置业交流，表达你对房子感兴趣的诚意。再然后提出价格、或者一些小的缺陷，令你犹豫。

这时候置业就会将你当成意向客户，你试探价格或者还有没有房源都会更加容易。而且很多事情你可以开诚布公的说出来，不要怕得罪人之类的。房子又不是置业顾问建的，有缺点其实他很明白。你提出缺点的意思不是要贬低他的房子，而是说明因为有点缺陷，所以比较犹豫。

这样你谈价还是探底，置业都会更容易愿意透露给你。