【维权求助】中民长青里业主喊你回来通煤气有进展煤气已通但是房产证还是木有

昕然而至

大学四年级

2014年06月27日

各种配套不齐全，中民置业对700多为业主置之不理，交房半年，连基本的入住条件都达不到，业主无法，只能寄希望于ZF监管部门能够出面协调解决问题，前一段时间中民长青里业主集体维权给硚口区区长写的一封信：

敬爱的景区长：

您好！

非常感谢您在百忙之中阅读来自本辖区一批弱势群体的诉求，我们是坐落在古田四路与南泥湾大道交汇处的中民长青里楼盘的众业主，该项目由武汉中民置业有限公司开发，公司法人代表曾小华，楼盘共建有五栋商品房，约七百户业主。

购房，原本是老百姓人生中Z幸福的事，老百姓把几十年省吃俭用的积蓄交给开发商，几十、上百万的房款对于一般老百姓家庭是一个很庞大的数额，是一个家庭一代人甚至是几代人的血汗钱，倾其所有、向银行贷款，只为那其乐融融的幸福生活。但所有业主的期望就从2013年12月28日起被无情的破灭了，与开发商签定的《武汉市商品房买卖合同》中规定商品房符合各项验收后在2013年12月28日交付买受人，开发商在未取得《商品房竣工验收备案登记证》的情况下，依然于2013年12月28日以欺诈、欺骗等手段通知业主收房，致使部分业主在不知情的情况下收房了。业主们都知道这个证的重要性，直接关乎着自己所购买房屋的合法性，各大媒体经常报道某某楼盘几年、甚至十年没有竣工验收备案证，业主们办不了两证等一系列问题，我们不想重蹈覆辙，在错综复杂的房地产行业里我们不想成为下一个受害者。楼盘为什么没有取得竣工验收备案登记证我们不得而知，在业主代表们三番五次的与开发商进行沟通协商无果的过程中，我们还发现了楼盘其他重大问题。

1、首先就是安全问题，附图1，规划图纸上很明确的规划出小区道路进出口分A、B、C三个不同方向，然而楼盘实际道路进出口严重不足，现场只有一个A出口而且非常窄，两台小车会车都要犹如“考驾”，B出口开发商私自做院墙封堵了，附图2，口口声声说为业主安全考虑，更不谈C出口，两个人并排走挨肩并足，七百户业主入住，试问消防如何验收、安全何在，高楼林立的小区，如突发安全事故，大型救援车辆如何进入，谁来保障我们业主的生命财产安全，亡羊补牢不是每次都能为时未晚的，生活质量严重下降，这样的道路进出口让人情何以堪。

规划图很丰满现实太骨感

小区的A出口实景很小只够一辆车同行 B出口被封整个小区成了单循环

应是B出口的地方现在变成了一堵墙

所谓的C出口（连接1.2栋和3.4.5栋的通道）只是一条小巷子只能走人不能走车

2、工程质量问题，附图3，这是在小区某栋楼大厅拍摄的，还没有正式入住，大厅进出口处硕大的一块墙砖脱落，脱落处一点水泥迹象都没有，开发商自豪地说：“我们使用的是建筑胶水”，我们业主是不懂建筑工艺，这么硕大的一块墙砖只点了区区少得可怜的一点胶水足已？虽开发商事后积极补救，但不知还有多少这样草草掩饰的质量问题，试问工程质量安全如何监管的。

各位等电梯是一定要离墙远一点，这要砸一个非死即伤

3、合同欺诈，开发商严重违反合同里的装饰、设备标准条款，规定的是交付时装防盗门，在实际安装过程中装的防火门，开发商信誓旦旦地说：“我们装的门是防火兼防盗功能”。

4、生活配套，至今天气然未通，这样的开发商，我们真的是无法用语言去评判了。

美妙的沙盘，糟糕的现实，形成了鲜明的对比，宣传的绿化率达到35%，实际竟是些小树丫，放眼望去绿化地全是泥土地，我们沉默了；宣传的车位比1：1，现在还未能达到1：0.8，我们沉默了；房间塑钢门窗用的Z差的材料，我们还是沉默了。我们是如此的渺小，这房子不仅仅损害了我们的合法利益，同时也抹杀了我们对未来的憧憬，敢为人先，追求卓越的武汉精神何在？，央视特辑《你幸福吗》？我们想大声哭喊，我不幸福。距离合同所规定的交付之日到现在已过五个月，开发商一直不予正面回应。ZF相关部门有责任监督开发商的行为，不能简单把业主与开发商的关系看作一般的民事关系，做为业主的我们在万般无奈的情况下恳请区长，在您百忙之中关注此事，此事并非小事，关系着中民长青里七百多户业主的家庭幸福和安稳，关系着硚口区的形象，更关系着硚口区的社会稳定。恳请您责成有关部门，敦促开发商尽快完善，给我们一个交代，尽早合法交付。

在这里我们提出如下几点请求：

1、敦促开发商公示《商品房竣工验收备案登记证》（涉及两证办理希望中民能给业主一个说法），对已造成违约事实按照签定的《武汉市商品房买卖合同》积极赔偿业主损失。

2、敦促开发商对已建小区进出口与规划小区进出口严重不符情况给予合理解释，还道与民。

3、敦促开发商对违反合同装饰、设备标准，私自更换合同中规定的防盗门给予全体业主一个说法，并及时更换。

4、敦促开发商尽快解决生活配套设施（天然气）（Z基本的要求，没有天然气你让业主么样过），积极协调天然气公司，尽早通气。

我们期待也相信ZF会为民解决实事，为民做主，主持公道，践行党的群众教育路线，群众事无小事。我们也将用鲜血誓死捍卫我们公民的基本权益，也算是为法制社会的文明、进步、发展尽一份绵薄之力。

此致敬礼

中民长青里全体业主

2014年6月

本帖Z后由昕然而至于 2014-6-27 12:51 编辑