【楼市达人秀第二季NO.75】把每一次都当成终极置业，看“折腾姐”买房记！

（二）

老公说，我每次做完大的决定后总会后悔。这话是真的。这套房子买了没多久，贷款还没批下来，我就真后悔了。研究了小区的几个户型后，我突然发现有一个94平的小三房非常好，而且只贵上几万块，但以后家里的老的小的都有房间住了呀，虽然只有主卧和厨房餐厅朝南，但是客厅到了夏天会非常凉快呀~冬天冷，就让老人睡主卧，另两个北向房间留给我们和孩子也可以啊！立刻的给置业顾问打电话，说我想小换大……结果是，置业顾问说：“姐，您早两天说啊，现在合同都已经交到房管局备案了，改不了了。”呜……老公，见状，赶紧安慰，没事，这个全朝南的房子也挺好啊，冬暖夏凉的，你父母住也肯定可以啦，算啦算啦！

这套房子，买来说是给父母住，其实后来父母也在周围买了套房子。他们说，我们的房子，还是自己住。纠结过一阵子后，2010年下半年，交房后的一年整，我拿积攒起来的钱装修了这套房子，而我父母为了帮我照顾孩子，也得一直和我们住在一起，Z终，这套90平的朝南房子还是小了。装完后房子放置八个月，我们入住了。这是2012年。变化是，我们三代人在吴家山这边有了三套房子……全是小户型。

神马叫绳命不息，折腾不止啊？楼主，这个典型的“折腾”刚刚消停了一年半。又开始萌发了换房的念头：要换一套大的，三室二厅二卫的，Z好是有两个阳台，面积130左右的，让我们一家三代五口人舒适的住在一起。而此时的房价，仅吴家山中心区域已从08年的3800-4500涨至7000-8000。同时，国家的购房政策收得越来越紧，一个家庭已有两套房的就没有买房资格。此时，我们明显是在政策之外的。我考虑卖掉08年这套房子，然后用这钱作为首付再买一套大房。我们之前的老房子，因地段较好，出租抢手，由此租金减轻房贷压力。新房，小区环境好，有配套幼儿园，装修漂亮，把这些作为卖点，虽说价格较高，应该还是可以吸引一部分人的。

当老公还在嫌我折腾的时候，当父母还在说让我缓缓再考虑换大房子的时候，我开始在网上挂售这套房子了，家里来了一拨又一拨看房人，中介的电话一个接着一个来。Z初都是看的人多，真正谈及价格的人少，因为我的房子办证晚，所以税费都不便宜。看着络绎不绝来看房子的“顾客”。老公只好投降，转而支持我的换房大计；而父母心疼我太辛苦。辛苦，其实还是源于我的折腾。同事们听了我的“事迹”都觉得我不可思议，怎么你不累啊，刚刚装好的房子，你又卖掉，装得那么漂亮。俺咬着牙啊，说：“刚刚装好的能卖出价来啊！”事实证明也如此，终于俺这套房子如愿售出了，除掉中介费，达到了俺的心理价位，连中介的人都说：“姐，你这房子价钱卖得真是好！你那小区你是第一套能卖出这个价的！”当我看到房子变成数字打进我的卡里时，心中真有万千不舍，那房子的一切都是我的心血啊！记得设计的时候，我一次又一次的让设计师修改图纸，还有那沙发，我和老公跑了三天才找到，家里各种灯具，家具……跑遍整个大汉口。窗帘，看了N家窗帘店，Z终选择网购的华丽金色玫瑰。别了我的美家！

（三）

纵有万千不舍，也挡不一颗折腾心。“折腾姐”新一轮的折腾又开始了。130平，三室二厅二卫，这个目标，被折腾姐说成是终极置业。俺们也将为此奋斗终身……Z初依旧打算把根据地定在吴家山，毕竟这个地方有太多让我留恋的东西。十几年的生活，让我爱上了这个同样繁华的城外城。这里是武汉Z大的物流基地，这里有武汉Z大的湿地公园，这里通了轨道交通，把吴家山和城市联系得越来越紧密。老公的话，一语惊醒梦中人：“你在汉阳上班，我在武昌上班，我们再买房还在吴家山？您就不能换个地方？傻了巴叽的非要把自己搞得那么辛苦？”“呃——这里房价便宜……”楼主说这话，自己都木有底气，新建繁华地段的房子，一平八千也是平常事了，还敢说这里便宜？

“算了吧，别把自己拘在吴家山这个圈子，要么武昌，要么汉阳，要么地铁口到青年路方便的。”儿子已上小学了，在婆婆住的青年路一带，老公的意思，青年路的房子贵，就买个有地铁的，到青年路方便的小区。结果去了还算近的常青南园，一万的均价把我吓回来了，房子是真不错的，地铁边极方便。问题是我那三室二厅二卫的房子得130万往上了……我那个汗啊~回来再到网上一查，武昌的房子，不是偏远地带的都一万多了，这个节奏，以我们的能力，显然望尘莫及。因为08年那套房子的贷款，本次我们已属二次贷，1.1倍的浮动利率，这个太难承受啊。

Z终选择汉阳，一个，汉阳房价算是一个洼地，特别是王家湾区块，总体来说7500-8500，可以接受。再者，这里是三号线和四号线的交汇处，近几年王家湾的发展势头还是有的。老的有21世纪家乐福，新的有大洋百货，摩尔城，虽然还比不上钟家村，比不上汉口商圈，但繁华也是肯定的。只是，目前的大修建让整个汉阳成了武汉市Z堵的地方。

我开始了漫漫的寻房之路。我的第一信息都来自网络，搜房，开始是卖我的房子，接着是找新的目标。

在网上看到了一个叫作“海伦春天”的房子，居然有90多平的三室二厅二卫户型。电话咨询确定还有此户型后，我杀了过去。号称王家湾，其实他离王家湾就有些远了，在升官渡小区这里，下车步行进去要十分钟左右。小区环境很优美，这个和之前的九坤一样，有些勾人啊~我看中的三号户型，采光是Z好的，格局也算不错，想要的七八楼左右也有，前方是叠墅，不高，不存在任何遮挡。这些都满意啦，唯一不足的是：房子实在太小了！后来老公说，这个你早就应该想到，90几平方的三室二厅二卫啊，又是高层，除掉公摊，你套内面积能有多少啊？说是送了你几个平，多了一间房，其实那个房小得可怜啊，摆个1.2米的小床就再不能放别的东西了。放弃吧……

后来，一个炎热的周日下午，我拖着老公去看了人信汇，因为有同事把房子买在那个小区。结果一问，人家三室二厅二卫的房子售磬。只有七八十平的房子，我和老公只能悻悻的走出售楼部。接着看的是新澳蓝草坪，这是个旧小区了，目前开发的房子都是三室二厅一卫的，我感觉一卫不够用，想PASS，售楼的小姑娘又说他们还有一个154平的四室二厅二卫的房子，只不过是二期的，如果有兴趣，可以去瞧瞧。老公一听，好哇，四室二厅二卫，那还能单独辟一个书房出来。去看去看。去了小区，环境真不敢恭维，不过到了房子里一看，一梯两户的11层小高层，格局特别方正，大厨房，大餐厅，大客厅，而且客厅和两个大卧室都朝南，阳台南北各有一个，很宽敞的感觉。只是很明显，这房子空置很多年了。老公超喜欢，说实话，我也感觉不错，只是，154平啊，这得多少钱才能拿下？这么大，会不会还有其他额外的税费神马的呢？对方给出的报价二楼是115万，往上一层加一万，我嫌2楼矮点，想要四楼，四楼的价格在117万了，六成首付，矮马……我们决定回去想想。老公一直是比较理性的，跟我分析各种利弊，我觉得也是挺有道理。后面慢慢再讨论……出了蓝草坪的售楼部，遇上万科汉阳国际的宣传员，直接把我们带了过去。说实话，进到万科里的感觉还是不错的，听说他们一期都已经交房了，在售的二期，有两个三室二厅二卫的户型。价格说是117万，带装修，倒也能够接受，好吧，看吧。接着，工作人员带我们去看户型，是在他们的售楼部搭建的。说是装修都是参照此标准执行。装修倒是不差，只是户型……咋就一个主卧朝南边呢？不喜欢，不喜欢。拖着老公就出来了。装修的房子省心，可是这户型我是太无爱了。他家比较诱惑的地方是，直接对口对面的南国明珠玫瑰园小学。老公说，要不，咱再考虑考虑？

离开万科，是下午四点多。对面不远处，龙阳一号的大条幅拉着显得特别醒目。龙阳一号，其实也较早看过，只是……可能我说的话许多业主都不爱听。我真心不喜欢这房子外墙的颜色啊~~~太丑了。之前在网上看了龙阳户型，真心觉得他们的户型还是很多选择，外墙颜色不能决定一切，于是，折腾姐对老公说：“老公，龙阳一号，我们去看看吧？反正也不远。”老公说：“好咧，去看看呗。”

发重了，删一个。

本帖Z后由 kittyleer 于 2014-7-31 10:04 编辑

（四）

和老公波折的到了龙阳一号，由此也知道了龙阳一号目前的交通真心不太方便，这对于我和老公两个木有驾照的人来说，着实痛苦。传说中高大上的517路公交，俺们等了好久都没有，后来才知道，这趟公交是半小时一趟。我们到了二十三中附近的时候，感觉累渴热啊~~实在受不了，打了个的士过去了。

售楼部里，一个年轻的伙子接待了我们。开门见山的就说龙阳一号的优势。近王家湾商圈，还有双地铁。晕，那个四号线，挨得着吗？除非有直达公交或电瓶车往那边送，否则1.8公里，得走多久哪！三号线倒是可以期待的，小区背后那条路一旦通了，去地铁站大约九百米到一公里的距离，走个十几分钟，能接受。龙兴东街要是通了，去菜场会方便点是真的。再来，介绍了小区对面就是未来的墨水湖公园，修好了，我们住在墨水湖公园旁边，该有多么舒服……之后，小伙子拿出几个三室二厅二卫的户型图来，老公一看，直接PASS。过道这么长，都浪费了，不好。于是，小伙子又拿了一个户型，我忘了叫什么户型，这次老公才说，这个差不多……接着就去看房了。龙阳低楼层的房子价格确实不贵，可是看看这一栋栋直冲上天的高层房子，住低了，还有阳光吗？早就被前面的楼房挡了个干干净净呀！这里说起，龙阳的第二大不好，容积率超高，此时，老公和我的意见已经有了分歧，我趋向于选择高一点的楼层，采光日晒都会好点，但价格贵，而老公说，太高了他恐高，低楼层相对便宜，小伙子带我们看的是七楼，总价大概在98万左右。我们没有当场决定，只是说带老人来看以后再说。

相隔一周，我们带了父母分别看了蓝草坪和龙阳一号的房子，蓝草坪的房子旧，但格局好，而且低楼层采光不会被遮挡很多，物业管理便宜，但绿化什么的不好，总价高过龙阳一号。龙阳一号，当时看中的7楼已经卖掉，往高处买，价格增加。再者，密度太大，物业管理贵，小区环境优雅。老妈比较支持买龙阳一号，老公觉得蓝草坪Z好，老爸未表态。一时僵持不下。当场还是没有决定下来。

回到家里，继续讨论，老妈觉得龙阳一号的环境好，我觉得龙阳可以买到现房，老公坚持蓝草坪，老爸说，价格高了……Z后，折腾姐还是下了决心来到龙阳一号交了定金。而此时我看中的那套又已经售出了~~~我就都奇怪了，咋就卖得这么好呢？当抢白菜一样啊？

我的坚持，让老公很不爽，说白了就是房价没便宜多少（因为楼层买的高），房子比蓝草坪小了不少。而且，老公说到：“万一停电了，那高楼层，你不爬晕过去才怪。”唉！老公为什么总能一语中的呢？呜——

Z终我波折的买了龙阳一号房子，可是还未入住，已经听说多次的停水停电梯，这是要让人抓狂的节奏啊！前阵子，我更是直接体验了一把爬20多楼的感受。女人买了东西就后悔，我永远适用这句话，一次又一次。老公更是拿我没办法。拗不过我，他只得从了我。Z后，老公总结性发言：“我感觉，你这肯定不会是终极置业，凭你的性格，估计还会继续折腾，你就是个生命不息，折腾不止的家伙……”

呃~~折腾姐啊~这名字冠得太形象了。下次的折腾，会在哪里？

不错 人生就是折腾啊

3在那里？？

我也觉得一号颜色丑爆了！

第三稿发了三次说是要审核。。。。

lz买的都很便宜啦，好不好

其实人生那是规范好了的呢，

活出自己，活出精彩。。。。。。。

又是软文

买房总是不会满意的了 买了一套就开始想着下套了

我是再也不在武汉买房子了，再也！我折腾了两次！

人信汇？几多一平米阿

LZ是邻居呀，我去年也买的龙阳一号，我从青山过来买的汉阳的，其实龙阳各方面都还可以，停电以后备用电源建好了就不会了，当时我差点就买了中铁国际城的房子，现在看来幸好买的龙阳，至少现在房子质量什么的没什么大问题，缺点买的时候一眼就看到了，能接受

写的不错，龙阳一号经常停水停电？那也真够郁闷的

还是很佩服“折腾姐”的

何为软文？

是的，还冒入住，已听说了多次，上星期，我自己还爬了一次20多层，用了近二十分钟。到家腿都抬不起来了。