的确如此。

不重装只想搞下卫生间和整个房子刷白，单子太小，没人接，即使说要做报价都太高

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顶

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没想到二手房装修这么麻烦，看来还是得买新房

我能说我的婚房就是二手房吗？当时整个全拆后重新装修的，差不多45平的套内，整个弄完了花了快5W了吧（全部重新弄了，这个价格里面含了电器和家具），二手房装修，要注意以前结构部份和下水部份哟

这个话题……太心酸了好嘛！

去年买的二手房，一室一厅。比如说吊顶就烦死。塑料扣板的吊顶拆掉才发现顶面不平，批灰便宜人家不愿意做，就说不要做几年就会掉，要做石膏板吊顶。就客厅和卧室，加起来二十平米左右，包工头开价2000，幸好有指点去宜家那找了一家1500搞定。你说要是新房子直接一圈石膏线，又便宜又好看。

厨房卫生间地面瓷砖都是不平的，全部敲掉重铺。

无烟灶台也是超级脏，油厚的都无语了，也是全部拆掉做了新的。

阳台窗子我还没换，在考虑中。

我觉得旧房子改造主要感叹的是 拆好贵！还要下楼运走 都是钱啊！不破不立，“破”的过程太贵！宁愿平地起高楼，以后再也不买旧房子了

本帖Z后由 lolita0201 于 2014-8-7 09:49 编辑

我是09年买的二手房…当时从决定买房，我们就放弃了新房，原因有2点，第一，我们追求地段，基本范围就是北湖左右2-3站路…这么小的范围，新楼盘没几个，选择范围太小！第二，在有限的新楼盘中，价格过高，且都是尾盘，没任何优惠…而且当时09年6月，正好是楼市拐点之后的初期，价格有反弹迹象…在这样的大环境下，我们果断选择二手房，买房宗旨，地段，地段，还是地段！

总结1，如果买二手房，要明确目标，选定地区范围，再择优看房，这些非常重要！前期，我们也看过一些很不靠谱的房子，例如，台北路80/90年代的职工宿舍，北湖西路某个独栋的没采光，不通风的也像宿舍的房子…大夏天，跑去看那些蛮烂的房子，真是心情不好！

明确了这些，第二步就是找个清白的，靠谱的房租中介人…对于二手房而言，找到一个这样清白的中介人，基本就成功了一半了！他会了解你的需求，推Z合适的房子给你！我们当时就很幸运的找到了一个这样的人，那个中介带我看的4-5套房，有2-3套都非常心动…但那些房子，只是心动，还达不到让我们冲动出手的地步！但是，当我们看到我们现在买的房子，真心就是一见钟情！60来万，百来平的房子，我们只花了一个下午的思考时间，就定下来了…不得不说，买二手房，有时就是靠运气！（需要补充一点，不是说找到了中介，就靠他们给你推荐，这其中，不间断的在各个卖房的网站刷新出来的二手房，非常重要！除了看房源，还可以大概了解一下价格！还有，要对该区域小区很熟悉，如果不熟，Z好提前去实地考察一下）

总结2，多方位获得优质房源信息，清晰明确自己的购屋需求。房屋紧俏时，碰到一见倾心的，就要果断出手！这个和谈恋爱是一个道理！

Z后再说一哈二手房装修…（我是不是跑题了！）

因为我们买的房子以前是有装修的，而且买的时候我们就看过装修的情况，老房东是自主用房，装修用料非常过硬，风格也是完全适合居家！所以在犹豫的那半天，我和老公就迅速确认了改装方案！厨卫全部重装，客厅保留原来装修，仅翻新，主卧的衣柜拆掉重装，次卧的衣柜翻新…书房局部调整…就这么简单，所有的决定就这么愉快的一下就决定了！速度之迅速，是我们完全始料未及的！

在很顺利的办完了贷款，过户以后，我们就开始找人装修…（这里再说一点，一个靠谱的中介可以帮我们做完很多事！包括还价，贷款，过户！我们几乎没废什么心思就这么妥妥的办成了！）

对于装修，我只说几点需要注意的，第一，如果不是全部推到重来，要详细了解以前房东的装修情况，再做决定！我们房东当时就把他之前装修的全套施工图都给我们了，所以我们真的相信他们的用料，水电，很多大项目都没动，省了不少银子！！

第二，厨卫Z好重装，这个的重要性不用再重复…特别是防水，省了很多的后顾之忧…还有借装修机会，疏通好下水道也是很重要的！

第三，墙面处理，如果是涂乳胶漆，铲墙这个钱一定不能省！让施工队好好的把以前的墙铲干净，不然，过不了多久开裂，起皮就都来了！

第四，如果只是局部改造，装修时一定要有自己的想法，这样可以老房换新颜哦……

Z后我不得不自豪的说一句，这个房子从买那一天，我和老公就特别满意！我不会告诉你们我们小区前后门各有一个地铁站出口！步行不到5分钟……哈哈………

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我家正在二手房翻新。

看了这么多回帖，看来我要感谢我有个心灵手巧的爸爸。这次翻新除了喷漆，贴墙纸，铺地板这种别人直接包的，其他全部都是我爸爸自己做的。。。 像接线接水管这种对我老头来说是小意思，打柜子也简单，还给我做了个超美腻的洗手台隔断。

但是，但是，这个二手翻新的亲一定要注意的地方~墙面处理不能偷懒啊，我爸懒得铲墙，直接在原来的墙上面打砂纸完事。导致后来贴墙纸，第一次贴不上去，师傅说基础工作冒做好，还是得铲墙，刮腻子，刷清漆。我实在不喜欢刷清漆啊，味道好大啊，不晓得是不是蛮毒啊，怕甲醛我买了好贵的墙纸啊，这一搞完全冒得意义了。。。然后本来墙体都是裂的，所以刷乳胶漆的地方原来怎么裂。干了以后还是裂了- -。。。 现在只祈祷不要起皮子吧。。。心塞。

本帖Z后由 kujyaku 于 2014-8-7 10:56 编辑

楼主的阿爸厉害

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我也想翻新房子，有推荐的吗

二手毛坯房 别人水电都没有走

房子二手 装修一手！

家里一套上个世纪按苏联人的房屋样板做的房子改造了一下，简单装修，重新开了门，能够用的都留到，不能用的都甩了，包括家具，今天刷墙，搞下地预算是三万不到，也差不多这个价格了

二手房拆旧，是可以节约钱的，现在有专门负责拆旧的，报价比装修公司和施工队低多了，而且包除渣，他们一般有渣土车，拆除加除渣一条龙服务，而且有些你认为没用的东西，他们认为是有用的，可以回收，所以价格比较低，Z少可以节约三分之一的费用，如果你拆旧的东西比较值钱，比如铝合金门窗，不要的实木地板，空调，一些旧家具什么的等等，价格还可以谈。二手房装修Z重要的就是水电改造这一项，比较老的二手房（十年以上的）一般都电线老化，布局不合理，下水管渗漏，所以这一项不要节约钱，必须全部换掉，再把门窗换掉，墙面处理，打一些实用的柜子，用一些好的软装饰品，旧房一样可以旧貌换新颜，说句实在话，现在有的新房质量还不如旧房，却要花掉毕生的积蓄，不如把钱省下来，买个小车，把生活品质提上来，比花掉积蓄还要供房而省吃俭用强多了，当然这也是仁者见仁智者见智啦，可以根据实际情况量力而行

想一想都觉得麻烦，不仅是毛坯房必走的环节设计、敲墙、砌墙、电路水路等等，还要和物业、左邻右舍搞好关系。。。哎，老一结啊

拆旧，出拆旧的垃圾都花了一千多呢。还有一部分的拆旧是自己搞的，不然还要贵。