我的房子91、11

这个我知道，只是不明白为什么要交契税呢

有个问题请教，假如有2套房子，都是90以下的，买的价格相差很多，一个先买30w，一个后买80w，都没办证。

如果先办80w的证，是不是可以算首套算契税，8000，然后30w的那个算二套3%，12000.

反过来就是30w 1% 3000，,8w的3%24000，里外里相差了7000

还建房收税吗

有这心思精打细算的人早就被限购了