公证后还可以卖么

没人知么。。。

我也是买了个二手毛坯房，未满五年的。

我还是缴纳了将近十万的后期费用。

我觉还是过户的好，君子协定这是对君子可以。万一。万一五年后业主不愿意过户呢？？

你不是钱也没有了，房子还是别人的？？

你是一次性付清还是贷款？？如果是贷款，你不过户么样办呢？？？

公证上不是有你资料吗，能过别人？

不可能，泥马房产证掉了补办都要按面积收费，还让你钻这空子。

公证是一次付清。。。

就是说做了公证后，房东还可以以房本掉了重新补办

对，公证是我的名字，但是没过户。。。然后到期了下一位买主拿我的公证和前房东的资料过户

建议写欠款协议,就说卖房人欠你多少钱用房抵押给你

本帖Z后由 楚天风采 于 2014-8-10 06:46 编辑

公证有效期一年，如果只是几个月半年可行，这个就看你遇到么样的卖家了 你买的哪的房子

一般离满五年还差几个月可以做委托买卖公证，即原房东全权委托你办理卖房手续。你把原价压在手里。房产证遗失补办需要一定手续，需要楼主时长注意。如果时间太久，对楼主来说风险变大了，完全看原房东的人品。

公证并不能把房子公证到你名下。如果是办理委托公证，你可以直接以原房东的名字卖给别人，省一道税。精华区有一位武昌公证处的工作人员，你可以咨询一下他。

是公证的时候写么？

旧社区的

公正，后期还需要原房东配合你过户，要是别人不配合，你就等于钱花了，还住别人房子，就扯皮

Z好别这样，我Z近也看中二手房了，打算交12w税金买下，就是多5.7w的税不然后期麻烦多，扯皮打官司什么的

有没专家帮忙看一下吖

就是怕这种情况，所以问有没有更好的办法

做委托卖房公证，就是原房东全权委托楼主办理卖房手续，过户的时候不用原房东出现。理论上的风险在于原房东恶意办理房产证挂失。

别因小失大

这年头 任何纠纷都有可能 亲情都可能为了房产闹上法庭 那时候什么协议和公证都是浮云 即使你有铁证能赢 也费心劳力

这么麻烦和担风险的事情 多花几万买心安吧 也就多5.8的税费