汉阳太子湖有资源没交通，均价7千出头只定位刚需？若首付15万你会选择三环湖居生活么

第二站 观澜外校城

观澜外校城位于芳草路与北太子湖路的交汇处，小编沿着北太子湖路走到外校城耗时12分钟。其实完全可以坐公交，目前这里开通了337、202路公交。北太子湖路有一个农贸市场（新民市场）

楼盘效果图

实景图PK

观澜外校城的东面是新港集团的项目，叫双湖泊岸，一开始小编还觉得这边三栋楼应该会直接影响外校城的瞰湖效果，但是外校城的外立面朝南，而双湖泊岸是南偏东，从沿湖边来看，刚好错开。小编曾坐车沿着芳草路从墨水湖北路至外校城，花费时间不过15来分钟，开车是非常方便的。

户型评价

78平米 两室两厅一卫

户型评价：

该户型位于楼层中间，是采光型户型。双卧室朝南，主卧配太阳台。整个活动区域横向排列。厨卫靠在一起节省空间，之间有一个设备平台已扩大厨房操作空间。整个户型比较紧凑，没多少浪费面积。该户型的不足在于整个活动区域采光有限，且通透性不是太好。

93平米 三室两厅一卫

户型评价：

该户型位于楼层两侧，该户型进门处有一个北向阳台。设计时可以隔成一个房间做书房或活动室。户型是南北通透，南面有一个阳台，采光效果也有保障。动静分离，将卧室区安排于户型一侧，中间设置卫生间，实用方便。

该户型的不足在于进门处的空间设计，若给功能间隔的面积太大，过道太狭窄。若给功能键隔的面积太小，则无法作为卧室。次卧面积较小。

样板间

78平米

观澜外校城目前主推4号楼87-110平米户型

目前均价：7600元/㎡

咨询电话：400-060-3066转8098

更多详情请点击

踩盘第三站 观澜高尔夫

观澜高尔夫位于芳草二路，东方高尔夫对面。小编从观澜外校城一路走到高尔夫，花了十多分钟，周围没有太多生活配套，走了半天也就看到了一个亚星超市。楼盘旁有337和202两路公交。生活配套上可以与项目胖的新新小区共享，这个还建小区已经修了很多年了。高尔夫的商业街还没有开，估计今年年底会进行商铺招商。

楼盘效果图

一期已经基本成型。共八栋楼，其中只剩下7号楼剩下部分房源，入住率达60%。从小区可以很直观的看到中间的绿化带和人车分流。小区中不少老人坐在楼栋下的休息长廊聊天，每栋楼的入户大厅用木板铺盖以防大理石刮伤，待整体完工后才会卸掉。小编走进这个小区的第一感觉就是开阔，每栋楼之间都隔了很开的距离，Z远的两栋楼距离应该超过了150米。

二期在建

目前二期在建9#、10#、11#和12#。从图上可以看到芳草二路旁的9号楼与贴近一期的10、11号后进度较快，12号楼才修了不到10层。13号楼还没有开工。二期与一期相邻，中间会通过儿童游乐园隔开。二期9-13号楼其中12、13是两梯五户，其余全部是两梯四户。

户型主推

91㎡ 三房两厅一卫

户型评价：

这个户型位于4、5、10、11号楼的中间，户型方正规整，东南朝向，从采光上看是很不错的。动静分离并单独隔出一个儿童房（或书房）。整个活动区狭长，动线简明。每个卧室都会配有飘窗或采光窗。93㎡ 三房两厅一卫

户型评价：

这款户型位于10号楼的两侧，面积是93平米，一期98㎡。整体上看这是一款通透户型，进门书房朝北开窗。入户后餐客南北由阳台打通，通风效果很好。动静分离，卧室区在户型Z内部。缺陷在于入户即视卫生间洗手台，中间物遮挡，且过道狭长浪费面积很可惜。110㎡ 三房两厅两卫

户型评价：

该户型位于11号楼西侧，面积110㎡。结构上与前一个户型相似。只是在餐厅与北向次卧间多插入了一个卫生间。

样板间

94㎡

小区图

东方高尔夫

观澜高尔夫公馆目前主推二期10、11号楼90-128㎡户型

项目均价：7000元/㎡

咨询电话：400-060-3066转8095

更多详情请点击

踩盘第四站 观澜御苑二期

观澜御苑应该是观澜系Z靠南边的一个项目，位于芳草路与新民路交汇处，人信太子湾旁。观澜御苑学苑已经售罄，主推的是观澜御景台别墅区。目前作为观澜高尔夫的营销点。从位置上来说，是紧邻着南太子湖岸。

楼盘效果图

观澜御苑外围的八栋高层建筑已经卖完，只剩下临湖别墅区在售。这种U新设计，保证每一栋楼的每一个户型都能直接瞰湖。这块地区虽然已经是远在三环外，但环境和舒适度没得说，配套上可以直接与人信太子湾共享。售价在7800元/㎡左右。

实景配套

周围的人信太子湾是较早的社区，配套上已经跟进。自带商业街也在陆续招商。旁边是万景假日酒店和一个驾校。

这附近有337路的起点站，是近期才新开的经开--四新--汉阳的微循环线。沿着新民路走可走到东风大道。Z后小编搭乘337路微循环线从观澜御苑一直到汉阳大道钟家村也只花了大概30分钟左右的样子。下图可以看出，这车真心没什么人。

小编踩盘结语

太郎此次带各位走进南北太子湖，看了整个观澜系楼盘，目的只是想还原这些楼盘的本来面貌。

太子湖也许距离武汉的市中心真的很远，但是却离经开核心很近。这里没有城市的繁华，没有便利的交通，但这里却有城区难觅的湖居资源，宽阔视野和难得的低价。不管是对于改善还是对于刚需，对一个楼盘的评价是好还是坏，主要还在于每个人不同需求和不同定位。

没有所谓好盘坏盘，只有适合自己的楼盘，太郎本期的看房之旅就陪各位到这里，希望本期的小编踩盘能对各位有所帮助，如果您有什么疑问可直接站短太郎，小编踩盘下期再见~！以上仅供参考！

这公交也被你承包啦！

观澜承包的地方真大

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去了实地，没有想象中的好。

因为周边配套真的都很匮乏

交通真的是硬伤啊 ！

观澜本来在这里做的就是刚需

太子湖迟迟不开盘，我记得两年前就看到在修了，就算是现房来卖 卖的高和对面金色港湾一个价么？

这么多个楼盘 除了太子湖的交通还稍微强一点，其他的都不行。虽说337已经通了，但是一难等、二线少。不过话也不能说绝对，交房应该都在明年9月以后，甚至是后年16年年初了。到时候通交通也说不定。

金银湖万科西半岛那边也是一样，我家里有人在那里买了一套都被我们家说苕头日脑，别个现在那里环境好的很~~

每个地区的发展都是一个过程 只不过四新的交通确实滞后了许多

支持一下！

小编好像写了不少踩盘的啊~ 不错 顶一个

感觉上挺远的

谢谢支持

毕竟太子湖已经到了三环边了。不过汉阳这边三环线也不算非常遥远。

好帖子，再来顶一哈