房子的均价有多大的参考意义？为什么我看的房子实际价格都比均价贵1000的样子啊？

都是这样的

真心头疼啊，你说武汉这么大，总不能看到个房子有点意向就跑过去问一哈子吧，而且买房子时间那么长，一个盘都要跑好多趟，就不能搞个透明的价格表出来么

上面那个是旭辉御府，下面那个是蓝光coco吧，乍一看均价相差1000，一比见高下，但是再一看实际的户型价格，其实差不多啊！

我买的中大，开盘卖1万多，结果算下来才是9500，MD~

现在房价这么贵，让人怎么买的起

他们说说的均价基本是Z低价，而且那个房源根本就不多、

不晓得均价是么样子算出来的，你说你直接写9500别个买得起的就都会去看了，你写那高别个看到价格就黑跑了，想不通

你买的几号楼啊，几楼？

难道我理解错了，均价难道不是所有房源的平均价格么？

淡定

这个一般都是 Z低价 而且 户型一般都不好

你说的是底价吧？也叫起价

楼层，，位置一加，，没那么便宜的。。。。。

新出的房子一般实际价格比标注的均价要贵蛮多，之前卖了蛮久的房子，一般实际价格比标注的均价要便宜，现在的行情我总结的规律是这样子的，不知道对不对

旭辉御府怎么可能8600，你百度一下楼盘位置，真要卖这个价就等于自杀，开玩笑~

蓝光COCO的那张图上面的价格都已经有了，你自己算算就知道了~

旭辉御府均价就是7400左右，蓝光COCO均价就是8400左右，低于这个价和高于这个价的房子都有~

再一个，均价是个指导价，取其中间值，但是由于户型、采光、楼层等等原因，同一个楼盘的户型价差有的也很大，均价1W的楼盘，Z差的户型可能卖8000多，Z贵的可能卖1100多，价差3000，但是这种户型都不多，Z多的，还是均价左右的，这其实给了网上很多托和黑，或者唱空和唱多的一些人素材，特别是在房地产论坛，所以，LZ如果真想买房，还是要去售楼部~

谁知道真相？

均价的作用只能是给购房者缩小一个选择范围

这是一个策略，呵呵、