意粉咵房
Janet90 禁止发言

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yayabobby 高中三年级

跌,已成定局。

jeffreyjie 禁止发言

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我名字六个字 硕士一年级

我家3套房子,老婆嫁过来时娘家4套房子,还有爷爷奶奶辈的老房待拆还房,这样,我孩子一出生就拥有了7套以上房……

未来,就算我和老婆,和我们的父母,Z多也只用住3套房,我孩子如果找个门当户对的,那么小夫妻俩一结婚就至少接近10套房了,如果是这样,他们还会买新房背房贷结婚吗?还是潇潇洒洒的拿着存款去旅游,去吃喝玩乐呢?

Z后,我是一个很普通的武汉市民,我身边玩的认识的人,其家庭环境也大多如此。如果真的出了房产税,我家肯定至少要出手3套房子,希望到时有外地人可以接盘……

askend 高中一年级

我觉得自己住 你不买 租房子住一年也要1W多。。还不如 交房贷。。。

fiog9998 高中一年级
yun.1205

房地产收入占到ZF70%指的是卖地,不是卖房,原则上房价和ZF收入关系不大(那点税收差还是算了吧),但为了开放商能拿地,必须保证开放商能卖高价,如果别人卖不了高价,不拿地,ZF就没钱,这个是因果关系,这就是为什么ZF要救市,因为开发商不是傻子,人不拿地了。所以要看房价跌不跌,除了你说的指标外,还要看地卖的怎么样了,但是这个没人知道。如果,一旦ZF地卖没了,就会开收房产税,到时候那个就是大头。反驳的人只需要回答,ZF地卖完后靠什么赚钱。以前是农业税、计划生育罚款,现在这些收不了多少钱就都取消了,告诉你,国家取消税收不是考虑屁民,只有一个原因,就是收不上来钱,同样,国家开征税收,就是因为能收很多钱。

fiog9998 高中一年级
jeffreyjie

你错了,美国是在复苏,但是不会加息,因为是美国欠中国钱,还有中国买了不少美国国债,加息只会越来越升值,让中国能抄底欧洲和其他国家。说白了,美元都在中国,美国再不印,怎么稀释你的美元。至于楼上兄弟说的要降息,不敢苟同,目前美元应视0-0.25%的利率了,降到零,美国的信用也就完了。

fiog9998 高中一年级
askend

呵呵,一万多,相比银行利息,毛毛雨,银行利息能让你组20年还有多的!

fiog9998 高中一年级

以50万公积金贷款贷20年来算,你要支付一共259,179.25元的利息,不包括你的50万本金,平均到20年的月供就是3163元,一年就是37956元,跟1万多还是有点差距吧

jeffreyjie 禁止发言

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jeffreyjie 禁止发言

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武汉肖哥 大学一年级

前景不乐观。。。

fiog9998 高中一年级
jeffreyjie

看清楚我说的话,我说美元不会加息,加息是对国内经济的严重打击,打击货币流通,但也不会降息,因为要维护其美元地位。中国不是自由经济国家,所以08年的4万亿不是为了什么对冲不对冲,就是房子转到权贵手里还没转出去,经济就不行了,印一笔钱,把手里的房子转出去用的罢了,同时配合低利率,你不是没钱买吗,我借给你,什么你嫌利息高,我降息。所以中国的加息降息是权贵的游戏,跟经济没关系!

另外,不知道你18万亿的贷款的数据怎么来的!

fiog9998 高中一年级
jeffreyjie

廉租房、公租房还真不是地方ZF想搞的,是国家的政策,没有办法!ZF想的是卖地,不过不景气了!现在李相力推棚户区改造,包括恒大推出的高价米高价油,都有可能是未来的货币池子,不管怎么说,房子的时代是过去了,愿意还是不愿意,都一去不复返了!如果你有地,种田,可能能赶上普遍高价油高价米的时代捞一把!告诉你,恒大高调推出的高价米高价油,人人都觉得他是脑袋锈掉了,谁会去买?其实别人是走急了点,走在了前面,未来20年,想着怎么吃饱肚子吧!房子?呵呵!!

jeffreyjie 禁止发言

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yun.1205 博士一年级
基度山伯爵

伙计,我不是看的国内南方新闻,我看的国外新闻,国内报道难免失真,统计局的数据都是假大空,你能信谁的?我说哈有个莫不好意思的。我发言只代表我自己的观点,又不是发表专家评论,你用得着这么激动?中国房市这么多年又有哪个看准了的,都不是雾里看花。你认为现在是好时机还不闷声去买,现在库存这多,又没人和你抢,你快去多买几套撒!在这里嘴劲个莫丝。别个都看准了都去抢房了,你就买不到心仪的房子啦!莫把别个各个当勺,每个人都有自己的判断,自己心里都有本账,该出手时就出手,不用你在这里摇旗呐喊。欧洲房贷利率才3%,你怎么不宣传一下?比我们公积金利率都不晓得低多少,要是这个利率不用你说我马上去买。说白了,经济的发展是靠科技来支撑,不是拿民生来玩经济,搞虚假繁荣,不能一直靠印钱投资来拉动经济。国家现在意识到了这个问题,正在转型中。想靠房地产来支撑经济的发展本来就是不可持续的。

fiog9998 高中一年级
jeffreyjie

首先,你必须明确,中国不是自由经济国家,不存在什么对冲问题,ZF约谈,想涨就涨,想降就降,对啥冲。

另外,大量房子在zf和开发商手上的说法我同意。

虽然你把房子比作钞票很牵强,但是后面一句说对了,就是未来是通胀还是通缩,别人忽悠买房Z多的理由就是钞票变毛了,我就想骂人了,这是把人往火坑力推阿,如果未来钞票变毛,工资上涨时肯定的,你几个月就还了银行20年的贷款,你当银行傻子阿,把钱借给你的时候一块钱买10个馒头,你还钱的时候1块钱买1个馒头,银行不亏死?

而且,从目前的政策就能看出未来是通胀通缩了,央企都降薪了,老大带头过苦日子了,你还印钱?你还通胀?你还钱变毛?告诉你,趋势很明显,现金为王。

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