直接找建行

恩。我算了算。本金还是划算一点，慢慢还吧。。

我准备房子卖了一次还清

商贷行不行呢

楼主只知道招行，你要去问你贷款银行啊

提前还贷，还能利息7折？这个怎么操作？

这个要顶！公积金真没必要提前还。

请教，办理公积金月划扣——变年划扣，是去公积金中心，还是去贷款银行办理？

还有，根据新政，我这次想变更两个地方：等额本息——等额本金，月划扣——年划扣——月划扣。请问我应该先办哪一项好？

因为公积金中心和贷款银行相隔太远，想先知道跑路路线，不然得两头乱窜了。

买房的时候 公积金还没下来

用的商贷

现在公积金下来了 但外地的貌似不能用啊

哎

肯定是要提前还的

背债的感觉不好

看看回复

但是如果几年内是没有区别的吧、10几年利息都还的差不多了、不如不提前了

我也刚买房子，房贷好重啊

不管是等额本息还是等额本金 都有一个时间节点的 超过了这个节点 就没有必要提前还。我印象中记得的是 等额本息，就是每个月还款一样多的，超过了贷款年限的一半还是四分之一，就没有必要提前还；等额本金，每个月还款额递减的，超过了贷款年限的三分之一还是四分之一，就没有必要提前还， 因为你不管选哪种方式，你前面已经基本把利息都还完了!

总的来说，等额本金还的利息少点，等额本金适合现在收入高，预计后期收入减少或者不稳定的，等额本息适合现在收入低点，预期收入会提高的。这是理论上

公积金贷款和以前利率打了7折的完全 没有必要提前还，随便在银行存个五年定期都比贷款利息高

我还是搞不懂呢，我是每个月还钱一样那种，还了20万了。本金才还就小几万块，利息十几万了，就这几年想提前还款，不知道划不划算

每个月还一样的就是等额本息，这种如果提前还款划不来，因为你每个月还的大部分是利息。。。你可以在网上搜下提前还款计算器，试算一下提前还节省多少利息。

公积金按年还是按月划扣，应该是找公积金缴存银行。改本息-本金找公积金贷款银行。

先后顺序我觉得无所谓，你可以问下银行里面。

外地公积金是不能武汉买房用，但是你武汉有了房子可以问下外地单位，能不能把外地公积金提出来。

我也决定不提前还了。留着防身。贷款就让它慢慢扣吧。每个月还有点压力，免得把钱花光了。。

我还了两年，如果开始就选的等额本金，和现在本息改成本金，利息多还了4K多，月还款是2K2的。我不准备提前还了，总的来说还是本金还的利息少点。

个人觉得这跟能力有关，有能力还多点那就等额本金，么样都划算点，后面要提前还就提前还，不提前也不亏。像我就是没能力等额本金，因为等额本息每月是3千，公积金每月有差不多1500，我再现金负担1500，对生活品质没影响，如果等额本金，我可能一开始就4000多，现金我要负担2千到3千，明显影响生活品质。不必纠结几十年后多的利息，先满足生活需要，年轻没享受到的一些东西，就算苦巴巴把钱都还了，老了也错过了好时光。还有提前部分还款的，是缩年限还是缩还款额，我觉得也是看你现在要么样用钱，有闲钱就缩年限，想多点钱出来花就缩还款额，缩成个公积金的额度Z好，让它慢慢扣