二手房公积金贷款？中介说估计只能贷款40几万

我估计你要买的这个二手房，官方的评估价应该不是太高，只是你的买价高而已

从你说的来倒算，房子接近90W，但房产局有个评估价（过户的时候按评估价计费交税），很可能这你要买的房子评估价只有60W

嗯嗯嗯，飘过下

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你没明白这个评估价是房产局给的，综合了房子所在地二手房的价格，并不是要卡你……

我打个比方，卖家刚买房的时候是4000一平米（就按100平方算），现在房价涨了，要卖你1W，但房屋所在地二手房平均价就8000。

你就要花100W买这个房子，但你的贷款只能按80W的70%来算，也就是说，你只能贷到56W，而不是你想的70W

并不是按你的买价来算，明白了吗？

这个评估价，你如果想知道，可以去当地房产局查，看中介是不是骗了你

六楼的回答是正确的，你想贷七层60万除非新房子，二手房很困难，评估价没那高

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能贷到多少钱，是要看银行征信（好像是这两个字吧）

中介也不会知道你可以贷多少，你可以把你的身份证给中介，让他们帮你上传到系统（好像是银行的某个系统），查一下你能贷多少

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二手房与评估价有关还与房屋年限有关，比如10年内的是一个档，而且只能贷20年，才买的二手房公积金贷款

我想咨询下，现在二手房的各种税费是按照评估价算，还是合同价啊？如果实际合同价高于评估价，是按价高者算吗？

我想咨询下，现在二手房的各种税费是按照评估价算，还是合同价啊？如果实际合同价高于评估价，是按高价算吗？

按评估价算的，哪怕你合同高于评估价，也是按评估价来算

好的，谢谢你啦

请问一下，你的二手房总价多少，贷了多少，我也要买，咨询一下