理论上是能退的，要想点办法，利用签合同的时候双方不能达成一致这一因素。 搜索了下，希望对你有用。

本律师通过实践代理，提供下面解决方法：　　首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，Z好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。　　其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《Z高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金了。　　这样做完全符合法律的规定。如果售楼小姐说自己作不了主，需要请示再答复时，要求售楼小姐更改签订定金合同中签正式合同日期，以后再来再说。如果售楼小姐即不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉，保留来交涉情况证据，将来一旦诉讼解决，这就是有力证据，打官司也不怕了。

你家还是有钱啊！要不然怎么不说一下呢

定金都交了，就买了吧，房价跌都是幌子，你想想，万一你现在不买，房价突然涨呢，这你也说不准，说是跌，今年年初到现在都是说要跌多少，可是房价还在默默地涨啊~~

怎么要回来的，求指导

这样就可以了么？

这是广告贴么？

你要求他修改合同，如延期交房赔付比率，因合同是可以双方协商的，开房商不会为你改的，一般宁愿退款。

定金是要不回的，如果是订金还可以

海赋不错 这几个还是可以的

谢谢你的建议，你的意思是关键还是看后续购房合同中有无不合理条款，以此作为

退还定金的依据,!

感谢你的回复，明天要与置业顾问签购房合同，如果双方对合同内容无异议，

还是决定买

真的是很普通的家庭，只是家里的积蓄一直由老妈主管，自己也才工作3年，所以买房这种

大事母亲也就自己做主了，楼主的原先的意思是观望到年后在做决定,!

降毛的价，买吧傻孩子

我以前在楼盘上班过，一般来说，去楼盘闹得越凶，让他们不能做生意，你就成功了。

去年也被招商雍华府（招商地产）忽悠了2W 。。求指点

一口咬定交钱的时候说不定可退，是认筹金，不退就打电话工商或者12315来售楼部协商解决，一般扣个几千块不得了了，还一半？

去年。。。我觉得努力赚钱。。。赚回这贰万

要回来很难，但是还是有可能的，我以前买房子就有人过来要的，得闹，但也不是百分之百能闹回来，因为售楼部的经理是没有权力推这个钱的，只有闹到上层领导那里才有可能要回来，在就是找关系了。

订金能退，定金不能退