楼主原购买过两套房，都已出售，现租住在单位附近。房子刚租了4个月，各方面条件都很满意，我们原打算一直住在这里，直到买到房子，小孩九月份时入读了小区内的幼儿园。一切刚刚步入正轨，但十一期间房**然打电话我说准备卖房子，问我考不考虑买，一下子把我计划打乱了。
楼主属于改善型购房，原来目标一直定位在学区房，至少三房，当然能离公司近那就Z好了。但因为小孩还小，房价一直也不稳定，租的这个房子住的也很满意，因此一直处于观望期。但房东一说卖房，俺原来的计划全都被动提前了。
关于买不买这个房子，楼主和老公商量了很久，期间也马不停蹄的去看了好多楼盘，再加上9月30号发布的贷款新政，所有的售楼部都人山人海的，看中的户型，售楼人员不断制造紧张气氛，说这个户型Z枪手，已经没剩下几套了，过两天就没了。但买房毕竟是大事，而且楼主和老公意见一直不统一。
老公比较倾向于将租的这个房子买下，觉得这个房子装修各方面都不错，小区环境好，物业好，离我上班进，对口的小学也还可以，发展前景也不错，明年地铁就开通了，还有什么园博圆之类的。认为看中的新房，虽说是学区房，但是学校是新建的一个分校，具体师资力量如何，现在还是未知，两年后才交房，在此期间我们还再租房，离我上班也远，且单价较高，升值空间小，周边配套也不齐全
而我倾向与新房，觉得新房虽说现在周边配套不齐全，但发展前景不错，两年好应该不错。且学校就在小区里面，小孩可以自己上下学，我们没老人帮忙带小孩，这样也不用为将来的接送发愁，这样我上班远点也没关系了。虽然新校区师资力量不确定，但毕竟是个名校的分校，应该不会差到哪去。而现在租的房子只有两房，怕将来万一老人过来，到时还得换房，而且对口的小学虽说还行，但是它对口的初中不好。同时我们的户口现在属于空挂，这个房子属三环外，不想把户口迁到这边来，那将来市区还得买个房子。反正是公说公有理，婆说婆有理，房东又一直在催我们到底买不买，又担心那边的房子卖完了/:
，不知道房小蜜了解不？签约的育才一校，销售顾问说50%的师资力量会迁过来，但我老公认为这个不确定因素太多，不靠谱，怕被忽悠。