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27平米能租1400？

哪里的房子能租这么多？

地段好的话可以租到这么多！单价至少也过万了吧？我比较关心哪里有这种房子卖？

楼主，你这哪里的房子？

话说这个相当不错

我在三阳路三阳金城就有个小房子，48平，每年租的特别俏，一放出来就租出去了，网上都说过这块是出租火爆的区域，周边ZF机构、设计院、事业单位的单身或者小两口特别多，去年租的2700，今年11月份再出租准备涨到3000。

融科天城小户型有的都能租到3200，也是一放出来就能租出去。

周边白领太多了，我的租客就是在武汉天地上班的某世界500强企业员工。

本帖Z后由 awake 于 2014-10-17 20:17 编辑

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偶买噶~ 你的租金好高，不过3000别个肯定搞个二室一厅撒...

46平， 66万， 税后71万， 租金2600

27平，25.5万，税后26.8万， 租金1400

如果按照你的价格成本，我这个公寓可以买2.5套，月租金高达3500，你自己算一下，算得上武汉Z高住宅收益率之一吧！

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本帖Z后由 carl 于 2014-10-17 20:21 编辑

网上中介放的价格有水分，我这租约都在呢，2600，一分不少，当然你不相信，我也没办法

你也可以看一下网上融科天城的小户型，价格更高

周边两室都要3500以上

本帖Z后由 awake 于 2014-10-17 20:24 编辑

至于融科天城，你算一下成本和租金，还没有你的三阳金城收益高

网上中介放的价格水分都很大，故意放的很低，三阳金城48平那种户型，有业主86万出手的。

我当然相信你的2600是没问题的，因为中介放的价格Z高我看到有2600，融科天城有3500，中介价格水分只会高，不会低，因为别人要砍价。

你去北京300万买个40平，可以租5000，代价呢？ 这才是关键

额，我完全搞不懂你要表达啥鸟，46平，86万？

那意思是说，你的房子租金好低呀？

我鲁巷有一套房子92万，租金5400

貌似比46平米的86万，租金才3000的融科收益值钱多了吧？投资都是要算这个帐的。

本帖Z后由 carl 于 2014-10-17 20:30 编辑

是的，按投资回报率来说，那个27平，如果真的是25.5万买的，放出月每月收租1400，还是更划算

中介有时候故意放低，客人感兴趣就会联系中介，这样他就相当于又有了一个顾客信息，等你看上那个房子，他又各种借口再抬价。我买过二手房、也卖过二手房，了解一些他们的手法，呵呵。。。

那你这个投资回报率更高

能透露是哪个楼盘吗？还是商铺？

楼盘不好透露哈哈，我随时准备出手下一套，好邪恶啊。。。。这个小区很少有这种小户型出来

这么好的机会？这么有头脑？

小户型能租2700，　3000的均价，你真牛。。。为嘛我在昙华林旁的学区房还是大户型的，租这么慢咧？？？泪崩啊！！